Решение по делу № 2-8376/2023 от 08.08.2023

14RS0035-01-2023-011089-47

Дело № 2-8376/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                                              05 сентября 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой А.И., при секретаре Собакиной С.А., с участием прокурора Гоголевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации города Якутска к Кишинскому Станиславу Сергеевичу о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на следующие обстоятельства. Кишинский С.С. является нанимателем жилого помещения по адресу: г.Якутск, ул.____, по договору социального найма № от ____.2013 года. Ответчик с ___ 2018 года не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, по состоянию на ____.2023 года задолженность ответчика за потребленные жилищно-коммунальные услуги составляет 323 990,75 руб., за найм муниципального жилья 10 393,16 руб. Просил выселить ответчика из жилого помещения по адресу: г.Якутск, ул.____, в другое жилое помещение по адресу: г.Якутск, пр.____, с последующим регистрационным учетом по данному адресу, прекратить право ответчика на владение и пользование жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу: г.Якутск, ул.____.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебное заседание проведено в отсутствие данного лица, на подготовке дела к судебному разбирательству представитель истца по доверенности Емельянов А.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик задолженность не погасил.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, причину неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие данного лица в порядке заочного производства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «РОСКАТЕХ» извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило, причину неявки суду не сообщило, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанного лица.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В силу пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

    Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что ____.2013 года Окружная администрация города Якутска в лице муниципального казенного учреждения «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» (наймодатель), на основании распоряжения от ____.2009 года №, заключил с Кишинским С.С. (наниматель) типовой договор № социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г.Якутск, ул. ____, является собственностью городского округа «город Якутск» (сведения Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ____.2022 года). Согласно справке МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____.2023 года по адресу г.Якутск, ул. ____, никто не зарегистрирован.

В связи с тем, что ответчиком не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин, МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» направило в адрес Кишинского С.С. уведомления № от ____.2022 года и № ____.2022 года о наличии задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги, ее погашении, также предупреждение о возможности подачи иска в суд о выселении в случае неоплаты задолженности.

Данные уведомления ответчиком оставлены без удовлетворения, задолженность не погашена.

____.2022 года прокуратурой г.Якутска, по итогам проверки обращения директора ООО «РОСКАТЕХ» по вопросу нарушения требований жилищного законодательства, установлено, что в связи с несвоевременной оплатой Кишинским С.С. за муниципальное жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 217 873,22 руб., которая взыскана с Кишинского С.С. судебными приказами № 2-968/45-2017 от 03.05.2017 года, № 2-4650/45-2020 от 02.11 2020 года, которые предъявлены в службу судебных приставов для принудительного взыскания, в адрес МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» направлено представление о принятии мер по устранению выявленных нарушений, поскольку при наличии задолженности за оплату муниципального жилого помещения и коммунальные платежи, неоднократные обращения управляющей компании в уполномоченный орган, меры по расторжению договора социального найма не предпринимает.

     Обстоятельства того, что ответчик оплату за жилищно-коммунальные услуги и за найм жилого помещения ежемесячно и в полном объеме не производит с ___ 2018 года, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 323 990,75 руб. и за найм жилого помещения в размере 10 393,16 руб., подтверждаются оборотно-сальдовыми ведомостями ООО «Прометей» за период с ___ 2018 года по ___ 2023 года, копией платежного документа МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» за ___ 2023 года.

Следует принимать во внимание, что предусмотренным статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.

Стороной истца представлены сведения о принятии ранее мер по взысканию с ответчика задолженности, образовавшейся на протяжении длительного периода времени (судебные приказы № 2-968/45-2017 от 03.05.2017 года, № 2-4650/45-2020 от 02.11 2020 года, которые предъявлены в службу судебных приставов для принудительного взыскания). Таким образом, установлено, что ответчиком не вносилась плата за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

При этом, каких-либо доказательств уважительности причин, объективно препятствующих ответчику исполнять обязанности нанимателя и своевременно вносить плату за содержание жилья и коммунальные услуги ответчик в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представил.

Учитывая, что бремя доказывания уважительности причин неисполнения обязанностей возлагается на нанимателя жилого помещения, а таковых в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено и стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Предлагаемая ответчику взамен квартира, расположенная по адресу: г.Якутск, пр.____, принадлежит Окружной администрации г.Якутска, свободна от прав третьих лиц, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского округа «город Якутск» от ____.2023 года №, поквартирной карточкой, справкой МКУ «Департамент жилищных отношений» городского округа «город Якутск» от ____.2023 года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Кишинского Станислава Сергеевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____, в другое жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, пр.____ с последующим регистрационным учетом по данному адресу.

Прекратить право Кишинского Станислава Сергеевича на владение и пользование на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), г.Якутск, ул.____.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                п/п                           А.И.Иванова

Копия верна

Судья                             А.И.Иванова

Секретарь                         С.А.Собакина

Решение изготовлено: 05.09.2023 г.