Решение по делу № 2-5069/2024 от 21.05.2024

    Полный текс решения изготовлен 28.06.2024

    2-5069/2024

    50RS0035-01-2024-006044-39

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 июня 2024 года                                                                               г. Подольск

    Подольский городской суд Московской области в составе:

    Председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

    При секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. о. Подольск, КИЗО Администрации г.о. Подольск о признании права собственности в порядке приватизации, -

    УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Подольский городской суд ФИО4 <адрес> с иском к Администрации городского округа ФИО4, КИЗО Администрации г.о. ФИО4, в котором просит установить факт постоянного проживания ФИО2, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>., признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>, на условиях социального найма. На имя Истца открыт лицевой счет, по которому тот производит оплату коммунальных услуг.

До ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был прописан и проживал на условиях социального найма в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>, со своими родителями и братом ФИО5.

В связи с улучшением жилищных условий семья Истца была переселена в квартиру большей площади по адресу <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.о. ФИО4 с Истцом заключен Договор социального найма жилого помещения №, на указанную выше квартиру, в соответствии с которым Истец является нанимателем трехкомнатной квартиры, площадью 67,0 кв.м., по адресу: <адрес>.

Совместно с Истцом в квартире зарегистрирован и проживает брат ФИО3.

Данная квартира находится в муниципальной собственности, не входит в специализированные фонды.

В ДД.ММ.ГГГГ года Истец обратился в Комитет и земельных отношений Администрации г.о. ФИО4 с заявлением о приватизации жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Истцу было отказано в приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих место жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справки об участии/неучастии в приватизации жилья в данный период. Данный период не указан в выписке из домовой книги на квартиру, в связи с тем что Истец был временно снят с регистрационного учета по месту жительства в связи с прохождением срочной военной службы в рядах Вооруженных сил РФ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

По окончании срочной службы, военным ФИО4 г. ФИО4 поставлен на воинский учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Военным <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Истец явился в паспортный стол, была восстановлена регистрация по месту жительства. После прохождения срочной военной службы в рядах сооруженных сил РФ Истец был принят на работу на Подольский завод «Микропровод», работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За этот период постоянно проживал с родителями и братом ФИО5 в квартире по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Истец прописан и постоянно проживал. Из данной квартиры уходил в армию и вернулся обратно по этому адресу. Иных жилых помещений у Истца нет.

В связи с вышеизложенным Истец обратился в суд с данным иском.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - Администрация г.о. Подольск представитель в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Ответчик - КИЗО Администрации г.о. Подольск представитель в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Управление Росреестра по МО представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией г.о Подольск и ФИО2 заключен Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, <адрес>ю № кв. м, в том числе жилой площадью 41,8 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), газовое снабжение. (Л.д. 17-21).

В соответствии с выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире номер 88 по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО7, ФИО2, ФИО5 (Л.д. 22-23).

ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проходил военную службы в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 24-31, 39).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 участие в приватизации жилого помещения не принимал (Л.д. 38).

В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса РФ жилищный фонд – совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования – совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; специализированный жилищный фонд – совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; а также индивидуальный жилищный фонд и жилищный фонд коммерческого использования.

Согласно положений статьи 60 ЖК Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Нормами пункта 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ч.1 ст.7 Закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.2 Закона от 04.07.1991г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у ФИО2 права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами.

         В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и социальной защиты населения.

Учитывая, что Истцом представлены доказательства постоянного проживания в квартире номер 88, расположенной по адресу <адрес>, суд полагает возможным установить факт постоянного проживания ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

    Удовлетворяя исковые требования о признании права собственности на квартиру, суд исходил из того, что Истец приживает в спорной квартире на основании договора найма, ранее участия в приватизации не принимал, что подтверждается имеющимися в материалах дела уведомлениями об отсутствии запрашиваемых сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в связи с чем, имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования ФИО2 к Администрации г. о. ФИО4, КИЗО Администрации г.о. ФИО4 о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.

    Установить факт постоянного проживания ФИО2 (№), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2(СНИЛС №) право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО4 областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья                                       Т.А. Екимова