Решение по делу № 2-2900/2018 от 02.07.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2018 года       г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего       Лебедева Е.В.

при секретаре        Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности, суд,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Татариново, <адрес>, также просили прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 требования поддержали, однако не согласились с представленным экспертом вариантом раздела жилого дома. Также просили взыскать судебные расходы в сумме 20404 рубля, что составляет 1/3 долю от всех расходов (25000+25000+5607+5607:3=20404).

Ответчик ФИО5, присутствующий в судебном заседании, не возражал против раздела жилого дома в соответствии с заключением проведенной по делу экспертизы.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ собственник имеет право требовать выдела принадлежащей доли в праве собственности, при недостижении соглашения между владельцами в порядке, устанавливаемом судом. Из смысла ст. 252 ГК РФ следует, что право долевой собственности подлежит прекращению.

Из материалов дела следует, что жилой дом КН 50:28:0090304:326, расположенный по адресу: <адрес>, д. Татариново, <адрес> является объектом долевой собственности, ФИО2, ФИО3, ФИО5 принадлежит по 1/3 доле каждому.

Согласно заключению проведенной по делу строительно-технической экспертизы, установлено, что раздел в точном соответствии с долями в праве собственности не представляется возможным. Возможен раздел жилого дома по единственному варианту № заключения экспертизы, с незначительным отступлением от долей, с выполнением работ по переоборудованию.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, учитывая заключение проведенной по делу экспертизы, суд считает возможным произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по указанному адресу, выделив в собственность каждой из сторон объект капитального строительства - здание (жилой дом), являющийся частью жилого дома, в соответствии с вариантом № заключения экспертизы, учитывая что данный вариант соответствует фактическому порядку пользования, максимально приближен к долям в праве собственности.

Суд находит указанное экспертное заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам судебной строительно-технической экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

Стоимость судебной экспертизы составила общую сумму 50 000 рублей. Размер уплаченной государственной пошлины составил общую сумму 11214 рублей.

По основанию ст. 98 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать судебные расходы в сумме 20404 рубля, из которых 16666 рублей - оплата экспертизы, 3738 рублей - оплата госпошлины. Сумма взысканных судебных расходов судом определена также с учетом заявления истцов о их взыскании в 1/3 доле.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Татариново, <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2 объект капитального строительства - здание (жилой дом), являющийся частью жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, д. Татариново, <адрес>, состоящий из следующих помещений: № (веранда) площадью 20,1 кв. м - лит. а1; № (кухня) площадью 10,30 кв. м - лит. А1; № (жилая) площадью 7,9 кв.м. - лит. А1; № (жилая) площадью 16,2 кв. м - лит. А; № (помещение) площадью 6,3 кв.м. - лит. а2; № (помещение) площадью 25,9 кв. м - лит. а2.

Выделить в собственность ФИО3 объект капитального строительства - здание (жилой дом), являющийся частью жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, д. Татариново, <адрес>, состоящий из следующих помещений: № (кухня) площадью 9,2 кв. м - лит. А2; № (жилая) площадью 7,4 кв. м - лит. А2; № (жилая) площадью 10,9 кв.м. - лит. А; № (под лестницей) площадью 0,8 кв. м - лит. А; № (помещение) площадью 4,9 кв. м - лит. а2.

Выделить в собственность ФИО5 объект капитального строительства - здание (жилой дом), являющийся частью жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, д. Татариново, <адрес>, состоящий из следующих помещений: № (кухня) площадью 7,3 кв. м - лит. А; № (жилая) площадью 11,80 кв. м - лит. А; № (помещение) площадью 6,4 кв.м. - лит. а2; № (помещение) площадью 10,10 кв. м - лит. а2.

Возложить на ФИО3 обязанность проведения работ по переоборудованию:

- устройство колодца водоснабжения на земельном участке, находящегося в ее собственности.

Возложить на ФИО5 обязанность проведения работ по переоборудованию:

- установить дополнительный столб электропередачь на своем земельном участке; демонтировать существующий кабель электроснабжения, проложенный к стене части жилого дома, выделяемого ФИО3; проложить кабель электроснабжения к своей части жилого дома от дополнительного столба.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 компенсацию в размере 274 571 рубль.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО5 компенсацию в размере 170 660 рублей.

Право долевой собственности на общее домовладение по адресу: <адрес>, д. Татариново, <адрес> - прекратить, аннулировать сведения ЕГРН о жилом доме КН 50:28:0090304:326.

Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО4 и ФИО3, в пользу каждой по: 8333 рубля - оплата экспертизы; 1869 рублей - оплата госпошлины.

Настоящее решение является основанием для постановки объектов капитального строительства - зданий (жилых домов), являющихся частями жилого дома на кадастровый учет и внесения записей о регистрации права собственности в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий      Е.В. Лебедев