Решение по делу № 2-639/2020 от 22.06.2020

№2-639/2020

УИД: 36RS0020-01-2020-000960-76

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 21 июля 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Резниченко И.А.

при секретаре Колосовой И.Н.

с участием прокурора Рощупкиной Е.М.

представителя истца ООО «ЭкоНиваАгро» Силиной А.А.

представителя ответчика адвоката Семенова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭкоНиваАгро» к Гайнулин А.В. о снятии с регистрационного учета,

установил:

ООО «ЭкоНиваАгро» обратилось в суд с иском к Гайнулину А.В. о снятии его с регистрационного учета по адресу: <адрес> по следующим основаниям.

Истец ООО «ЭкоНиваАгро» на основании договора купли-продажи № ENA-G, от 05 ноября 2019 года приобрело жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Однако, в вышеуказанном доме зарегистрирован Гайнулин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета и зарегистрирован по вышеуказанному адресу по настоящее время.

Ответчик добровольно, забрав все свои вещи, выселился из дома, в настоящее время его место нахождения не известно. Какого-либо соглашения на право пользования вышеуказанным жилым помещением ответчик с истцом не заключал.

До настоящего времени ответчик не снимается с регистрационного учета, чем нарушаются права истца по пользованию принадлежащему ему жилому дому.

Истец не желает предоставлять ответчику в пользование жилой дом, поэтому обращается в суд, уточнив исковые требования и просит признать ответчика Гайнулин А.В., прекратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик Гайнулин А.В. в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке, причины неявки неизвестны.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца ООО «ЭкоНиваАгро» Силина А.А. поддержала заявленные требования и просила суд признать ответчика Гайнулина А.В. прекратившим право пользования спорным жилым домом.

Представитель ответчика Семенов А.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что истец ООО «ЭкоНиваАгро» на основании договора купли-продажи № ENA-G, и акта приема-передачи от 05 ноября 2019 года приобрело жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.11-17). Право собственности на вышеуказанный дом и земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-10).

В судебном заседании установлено, что ответчик Гайнулин А.В. по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Представитель истца ООО «ЭкоНиваАгро» Силина А.А. в суде утверждала, что ответчик в вышеуказанном доме не проживает, никаких вещей, принадлежавших ответчику не имеется, между ними не заключен договор найма или аренды, расходы на содержания жилья он не несет, то есть, нет каких либо оснований, которые давали бы ему право пользования спорным жилым домом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и для проживания членов его семьи, сдавать для проживания на основании договора.

Эти права сохранены и в ст. 30 ЖК РФ, также закрепившей право собственника предоставить жилое помещение во владение и (или) пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

С учетом указанных правовых норм и установленных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Статьей 7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 и п. 32 «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 в действующей редакции предусмотрено снятие органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ЭкоНиваАгро» к Гайнулин А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Гайнулин А.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья