Решение по делу № 2-1270/2024 от 08.04.2024

К делу №2-1270/2024

УИД 23RS0024-01-2024-001224-43

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2024 года город Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радченко Ивана Михайловича к администрации муниципального образования Крымский район о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Радченко И.М. обратился в Крымский районный суд с иском к администрации Крымского городского поселения <адрес> о сохранении жилого помещения в многоквартирном доме в переустроенном состоянии.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В связи с некачественным теплоснабжением истец был вынужден отключиться от центрального отопления. Для оборудования квартиры теплом он обратился в ОАО «<адрес>газ», где был разработан рабочий проект газоснабжения квартиры - установки отопительного котла. Со времени установки индивидуального газового оборудования и приборов учета, истец добросовестно использует автономное отопление и оплачивает коммунальные услуги по отоплению по индивидуальным приборам учета, установленным в квартире. Спустя 13 лет, в начале февраля 2020 года администрация НАО «ТЭК» в связи с внесением изменений в расчет размера оплаты за коммунальную услугу по отоплению потребовало представить документы, которые на момент перепланировки системы в 2006 году не требовались. По вопросу оформления выполненного в 2006 году переустройства системы отопления истец обратился в администрацию Крымского городского поселения <адрес>. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разъяснено, что после выполнения переустройства для получения акта приемочной комиссии по использованию жилищного фонда Крымского городского поселения <адрес>, собственник помещения должен обратиться в отдел архитектуры и градостроительства администрации Крымского городского поселения <адрес>, предоставив акт окончания переустройства от «<адрес>газ». В настоящее время отдел архитектуры отказывает истцу в регистрации переустройства индивидуального газоснабжения, ссылаясь на отсутствие разрешения администрации МО <адрес>. На момент выполнения переустройства разрешения не требовалось, а необходимые документы для его получения у истца имелись, а именно рабочий проект газоснабжения жилого <адрес> в <адрес>, акт отключения указанной квартиры от центрального отопления, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

В техническом паспорте на принадлежащую ему квартиру, составленном по состоянию на 2005 год указан напольный отопительный котел «АОГВ 11.6».

Истец считает, что принадлежащая ему квартира может быть сохранена в переустроенном виде, поскольку выполненная перепланировка отвечает строительным, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам, законные права и интересы собственников других квартир не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан отсутствует.

Просит суд сохранить принадлежащее ему жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Радченко И.М. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> в судебном заседании не участвовал, согласно поступившему заявлению просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с п.п. 1,2 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.п. 1,4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Переход на автономное отопление жилого помещения в многоквартирном жилом доме требует переустройства жилого помещения, в связи, с чем оно должно производиться в соответствии с нормами главы 4 Жилищного кодекса РФ и положениями Градостроительного кодекса РФ.

В судебном заседании установлено, что Радченко И.М. является собственником жилого помещения – <адрес>???????????????????????????????????????????????????????? ??????????????Й?????????????J?J??????????????J?J???h??????????????????????J?J?????????J?J???????????????????????J?J????????????????????????????????

Решение по делу № 2-1270/2024 от 08.04.2024

2-1270/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица