Решение по делу № 2-1121/2021 от 19.07.2021

Дело № 2-1121/2021

42RS0001-01-2021-002216-91

                                                          РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

при участии прокурора Равинской В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

20 августа 2021 года

гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о выселении. Свои требования, мотивирует тем, что с <дата> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. В полученной истцом <дата> паспортном столе справке в квартире по <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4

<дата> по адресу регистрации ответчиков истцом направлено уведомление с требованием в срок до <дата> сняться с регистрационного учета из указанной квартиры. Требование осталось без исполнения.

Просит суд выселить ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 из принадлежащей истцу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание ответчики не явились, о месте, времени рассмотрения дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичные исковым. просил суд вынести решение об их удовлетворении.

Выслушав истца, прокурора полагавшую требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 с <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от <дата> (л.д.6-7).

Указанную квартиру истец приобрел на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между ООО «КРК – Финанс» и истцом. Указанное подтверждается представленным договором купли-продажи от <дата> в котором имеется отметка о государственной регистрации права истца на указанный объект недвижимости за истцом (л.д.8-9).

Суд также устанавливает, что ранее, решением Анжеро-Судженского городского суда от <дата>, в рамках исковых требований ООО «КРК – Финанс» к ответчику ФИО3 обращено взыскание на заложенное имущество- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены 600 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу <дата> (л.д.16-20).

Постановлением судебного пристава-исполнителя от <дата> принято решение о государственной регистрации на взыскателя права собственности на недвижимое имущество должника ФИО3.

На дату <дата> в <адрес>, принадлежащей истцу зарегистрированы ответчики: ФИО3, <дата> года рождения (не член семьи), ФИО5, <дата> года рождения (не член семьи), ФИО2, <дата> года рождения (не член семьи), ФИО4, <дата> года рождения (не член семьи) (справка паспортного стола на л.д.22).

В адрес ответчиков истцом направлялось уведомление о снятии истцов с регистрационного учета по адресу регистрации в срок до <дата> (л.д.23).

На дату <дата> после направления истцом ответчикам уведомления о необходимости сняться с регистрационного учета в <адрес>, принадлежащей истцу так же зарегистрированы ответчики: ФИО3, <дата> года рождения (не член семьи), ФИО5, <дата> года рождения (не член семьи), ФИО2, <дата> года рождения (не член семьи), ФИО4, <дата> года рождения (не член семьи) (справка паспортного стола на л.д.24).

Материалы дела не содержат доказательств, что ответчики являются членами в семьи истца, а так же доказательства наличия права собственности ответчиков на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в котором они на дату рассмотрения дела фактически зарегистрированы.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не являются членами семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после обращения взыскания на спорное жилое помещение и перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о законности требований истца о выселении ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем удовлетворяет их в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 о выселении удовлетворить.

Выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

ФИО3, <дата> года рождения, уроженку <адрес>,

ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <адрес>,

ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>,

ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>.

В связи с принятым решением о выселении ответчиков, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ФИО5, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу ФИО6 госпошлину в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Председательствующий: