Решение по делу № 2-2637/2019 от 10.04.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Химки                          22.05.2019    

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре А.Г. Осипян, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шхрумяна А.А. к ЗАО "Континент Проект" о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, в котором просил о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства в виде нежилого помещения. Настоящий иск принят к производству суда <дата>.

В связи с признанием ответчика-застройщика банкротом, судом поставлен вопрос о прекращении производства по настоящему делу.

Представитель истца в суд явился, требования поддержал, просил о рассмотрении дела по существу.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 222 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса;

Исходя из смысла ч. 1 ст. 63 Федерального закона от <дата> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с момента введения арбитражным судом процедуры банкротства в отношении застройщика требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику.

Действительно, в соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Подведомственность гражданских дел судам общей юрисдикции определена частями 1 и 2 статьи 22 ГПК РФ.

Согласно части 3 указанной статьи, суды (общей юрисдикции) рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с ч. 1 ст. 126 названного Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В соответствии с п. 1 ст. 201.4 указанного закона С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

С учетом изложенного, исходя из анализа названных положений законодательства, суд приходит к выводу о том, что все имущественные требования с момента введения процедуры банкротства в отношении ответчика подлежат предъявлению в рамках рассмотрения дела о признании его банкротом.

Судом установлено, что ответчик решением Арбитражного суда Московской области от <дата> АО «Континент Проект» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, до <дата>, утвержден конкурсный управляющий должника.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что настоящие требования, являясь имущественными, не могут быть рассмотрены по существу судом общей юрисдикции – Химкинским городским судом Московской области, поскольку спор подлежит разрешению в рамках дела о банкротстве застройщика – АО «Континент проект», ввиду чего производство по настоящему делу подлежит прекращению.

В п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата> N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п. 1 ст. 134 данного Закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), возникшие до возбуждения этого дела и которые рассматриваются по правилам ст. 100 Закона о банкротстве.

Таким образом, по смыслу приведенных разъяснений, с момента открытия конкурсного производства происходит трансформация неденежного требования о передаче имущества компанией в денежное требование по возврату этим обществом оплаты, полученной по договору до возбуждения дела о банкротстве.

Так как конкурсное производство в отношении компании открыто до принятия решения суда первой инстанции по настоящему делу, заявленные требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

Обратный подход привел бы к тому, что требования, носящие реестровый характер, были бы удовлетворены во внеочередном порядке, преимущественно перед требованиями иных конкурсных кредиторов компании, что противоречит законодательству о банкротстве.

В связи с изложенным, и руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ,

определил:

производство по гражданскому делу по иску Шхрумяна А.А. к ЗАО "Континент Проект" о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты незавершенного строительства, прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение 15 дней.

Судья                                  С.В. Молчанов