Решение от 20.12.2018 по делу № 2-950/2018 от 06.12.2018

Дело № 2-950/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года г. Колпашево Томской области                    

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Пойда А.Н.,

при секретаре Юркиной Е.А.,

с участием помощника Колпашевского городского прокурора П.А.,

истца Цурановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цурановой Н.В. к Яковлеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Цуранова Н.В. обратилась в Колпашевский городской суд с иском к Яковлеву А.В., с учетом уточнений, данных в ходе судебного заседания, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем признания его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора социального найма и ордера является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . В Д.М.Г, по месту своего жительства она зарегистрировала Яковлева А.В., Д.М.Г, года рождения, с которым проживала в гражданском браке. С Д.М.Г, Яковлев А.В. в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в , где проживает в другой семье. До настоящего времени с регистрационного учета ответчик добровольно не снялся, отказывается, его место жительства ей не известно. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, начисляемые на него. Имущества ответчика в спорной квартире нет. В настоящее время ей необходимо оформить субсидию на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако регистрация ответчика препятствует ей в этом. К тому же она лишена возможности приватизировать указанную квартиру.

В судебном заседании истец Цуранова Н.В. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, уточнив, что поскольку ответчик в квартире не проживает с Д.М.Г,, вселиться не пытался, выселения не требуется, просит признать Яковлева А.В. утратившим право пользования жилым помещением. При этом пояснила, что квартира была предоставлена ей по договору найма социального помещения. Яковлев А.В. вселился в квартиру как член семьи, в настоящее время членом её семьи не является, в квартире не проживает, выехал добровольно, расходов на её содержание не несет. Вселиться в квартиру не пытался, каких либо препятствий в проживании в жилом помещении с её стороны не чинилось.

Ответчик Яковлев А.В. надлежащим образом извещён о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений в суд не представил. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограммы, ответчик сообщил, что длительное время не проживает в квартире, выехал на другое постоянное место жительства и проживает в

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Яковлева А.В.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела Цуранова Н.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: на основании договора социального найма №, заключенного Д.М.Г, с МО «Администрация Колпашевского городского поселения». В качестве членов семьи указан в том числе Яковлев А.В. - муж (л.д.5-6).

    Ранее жилое помещение по адресу: на основании ордера от Д.М.Г, было предоставлено Ц.М., в качестве члена семьи указана Цуранова Н.В. (дочь) (л.д.6 оборот).

    Из справки ООО «ЖКХ» от Д.М.Г, следует, что по адресу: зарегистрированы четыре человека: А.А., Д.М.Г, г.р., А.А., Д.М.Г, г.р., Цуранова Н.В., Д.М.Г, г.р., Яковлев А.В., Д.М.Г, г.р. (л.д.7).

    Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Ю,, А.А. показали, что Яковлев А.В. был вселен в квартиру истцом как гражданский муж. С Д.М.Г, в квартире по адресу: он не проживает, добровольно выехал из квартиры и постоянно проживает по другому адресу, вселится обратно в спорную квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. Членом семьи Цурановой Н.В. не является, она не препятствует ему в проживании в жилом помещении.

Как указывалось выше, в силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В данном случае, суду не представлены какие-либо доказательства, свидетельствующие о вынужденности выезда ответчика Яковлева А.В. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им. Доказательства несения расходов по содержанию жилья ответчиком также отсутствуют.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик Яковлев А.В. в Д.М.Г, выехал из спорной квартиры добровольно, длительное время в указанном жилом помещении не проживает, в настоящее время постоянно проживает по адресу: А, , при этом каких-либо препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику не чинилось, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг последний не исполняет, учитывая, что Яковлев А.В. членом семьи нанимателя Цурановой Н.В. не является, а также принимая во внимание, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, а является постоянным, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований Цурановой Н.В. и признании Яковлева А.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку последний в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, а значит и расторг в отношении себя указанный договор.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение является основанием для снятия Яковлева А.В. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░.░, ░ , ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: .

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░,

░░░░░: ░.░. ░░░░░