Решение по делу № 33-3745/2023 от 29.08.2023

Судья Муромская С.В.                                                                      Дело № 33-3745/2023

                                                                                                УИД 46RS0030-01-2023-001342-41

                                            № 2-2097/22-2023

КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:

председательствующего                          Апалькова А.М.

судей                                               Брынцевой Н.В., Черниковой Е.Н.

при секретаре                                            Богдановой Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 сентября 2023 года дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» к Труханову Кириллу Анатольевичу, Ивакиной (Трухановой) Ольге Сергеевне, Трухановой Светлане Николаевне, Трухановой Марине Анатольевне, Труханову Владиславу Кирилловичу о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, поступившее по апелляционным жалобам Труханова К.А. и Трухановой М.А., Ивакиной О.С. на решение Ленинского районного суда г. Курска от 04 июля 2023 года (с учетом определения Ленинского районного суда г. Курска от 10 июля 2023 года об исправлении описки), которым постановлено:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Курска» к Труханову Кириллу Анатольевичу, Ивакиной (Трухановой) Ольге Сергеевне, Трухановой Светлане Николаевне, Трухановой Марине Анатольевне, Труханову Владиславу Кирилловичу, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Труханова Кирилла Анатольевича, Ивакиной (Трухановой) Ольги Сергеевны, Трухановой Светланы Николаевны, Трухановой Марины Анатольевны, Труханова Владислава Кирилловича задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2019 г. по ноябрь 2019 г., с января 2020 г. по ноябрь 2021 г., с января 2022 г. по февраль 2023 г. в размере 258231 руб., пени за период с 01.01.2021 г. по 20.03.2023 г. в размере 10000 руб., судебные расходы по оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде в сумме 5044 руб. 90 коп., а всего 273275 (двести семьдесят три тысячи двести семьдесят пять) руб. 90 коп.

В остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Черниковой Е.Н., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ООО «Управляющая компания Курска» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к Труханову К.А., Ивакиной (Трухановой) О.С., Трухановой С.Н., Трухановой М.А., Труханову В.К. о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> ООО «Управляющая компания Курска» является управляющей компанией по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома <адрес>. Задолженность ответчиков за период с октября 2018 г. по ноябрь 2019 г., с января 2020 г. по ноябрь 2021 г., с января 2022 г. по февраль 2023 г. в размере 280722 руб. 85 коп., пени за период с 11 ноября 2020 г. по 20 марта 2023 г. в размере 97004 руб., которую просили взыскать с ответчиков солидарно, а также судебные расходы по оплате госпошлины за рассмотрение иска в суде в сумме 5044 руб. 90 коп., а всего 382771 руб. 75 коп.

Ответчики Труханова М.А. и Труханов К.А. исковые требования не признали.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционных жалоба Труханова М.А., Ивакина О.С. и Труханов К.А просят решение суда отменить.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ООО «Управляющая компания Курска», Ивакина (Труханова) О.С., Труханова С.Н., Труханова М.А., извещенные надлежащим образом о месте и времени слушании дела, не явились. Информация о времени и месте судебного заседания, назначенного на 11 часов 15 минут 20 сентября 2023 года, размещена на официальном сайте Курского областного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

При указанных обстоятельствах, в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Труханова К.А. и его представителя адвоката Пашиной И.Н., Труханова В.К., поддержавших апелляционные жалобы, судебная коллегия по гражданским делам находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.п. 1-3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

На основании ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

    В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Управляющая компания Курска» осуществляет управление многоквартирного дома <адрес>.

    Труханов К.А., Ивакина (Труханова) О.С., Труханова С.Н., Труханова М.А., Труханов В.К. зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>

Судом также установлено, что свои обязательства по оплате содержания и ремонта жилого помещения, а также оплате коммунальных услуг ответчики за период с октября 2018 г. по ноябрь 2019 г., с января 2020 г. по ноябрь 2021 г., с января 2022 г. по февраль 2023 г. включительно не исполнили в связи, с чем за ними образовалась задолженность в общей сумме 280722 руб. 85 коп. Данный расчет судом проверен и признан правильным.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что ответчики, как наниматели квартиры, не выполняли установленные законом обязательства своевременно вносить плату за содержание и ремонт принадлежащего жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, и обоснованно удовлетворил исковые требования ООО «Управляющая компания Курска» к ним о взыскании задолженности и пени по жилищно-коммунальным платежам.

Вместе с тем ответчиками было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным исковым требованиям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ и с учетом положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, по обязательствам о внесении платы за жилое помещение и коммунальным платежам течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения: по окончании десятого числа месяца, следующего за периодом начислений.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу правил статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права; при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено; если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям порядка применения вышеназванных норм материального права, данным в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству; по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа; в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. Кроме того, в пункте 24 названного Постановления указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Управляющая компания Курска» 27.08.2021 г. обратилась к мировому судье судебного участка № 7 судебного района Центрального округа г. Курск с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиком в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме за период с ноября 2016 г. по июнь 2021 г. 30.08.2021 г. мировым судьей судебного участка N 7 судебного района Центрального округа г. Курска вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за вышеуказанный период. Судебный приказ отменен определением от 27.12.2021 г., что прерывает срок исковой давности

С рассматриваемым в настоящее время иском УК обратилась в Ленинский районный суд г. Курска 20.02.2023 г.

При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности и правомерно применил срок исковой давности к периоду до 20.10.2019 г., в связи с чем обоснованно взыскал задолженность за период с 20.10.2019 г., в размере 258231 руб. В суде апелляционной инстанции ответчики не оспаривали ни периоды образовавшейся задолженности, ни ее размер, указав, что расчет задолженности произведен правильно за указанные судом периоды.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 г. до 01.01.2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06 апреля 2020 года, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория (Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 30 апреля 2020 года).

При таком положении суд правильно пришел к выводу, что начисление пени на сумму задолженности по жилищно-коммунальным услугам, имевшие место в период с 11.11.2020 г. до 01.01.2021 г., необоснованно, и пени подлежат начислению и взысканию за период с 01.01.2021 г. до 20.03.2023 г.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая решение о взыскании пени, суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами, пришел к правильному выводу о несоразмерности заявленного ко взысканию размера неустойки последствиям нарушения обязательства, и, применив ст. 333 ГК РФ, обоснованно снизил размер пени за период с 01.01.2021 г. до 20.03.2023 г. до 10000 руб.

Эти выводы суда мотивированы, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, и оснований для признания их незаконными нет.

Решение суда соответствует собранным по делу доказательствам и законных оснований к его отмене не имеется.

Доводы ответчиков о том, что только они не должны отвечать в солидарном порядке основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

    Никаких нарушений норм материального или процессуального права, влекущих отмену решения суда, по делу не установлено.

    С учетом изложенного судебная коллегия не находит основания для удовлетворения апелляционной жалобы.

             Руководствуясь ст. ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Ленинского районного суда г. Курска от 04 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Труханова К.А., Трухановой М.А. и Ивакиной О.С. – без удовлетворения.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи