Решение от 16.02.2023 по делу № 2-95/2023 (2-2846/2022;) от 19.09.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 16 февраля 2023 года

Красноглинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником

Мамышевой А.З.,

с участием истца Новикова А.Г.,

ответчика Новиковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Новикова А. Г. к Новиковой А. А.ьевне об определении порядка пользования жилым помещением и взыскании денежной компенсации,

у с т а н о в и л:

Истец Новиков А.Г. обратился в суд с иском к Новиковой А.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о передаче ключей от входной двери, закреплении за ним и дочерью жилой комнаты, о выселении неизвестного человека, взыскании компенсации за пользование имуществом в размере 170000 рублей за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года.

В обоснование исковых требований истец указал, что состоял с ответчиком в браке с 2008 года до 2021 года, от брака стороны имеют троих <данные изъяты> детей, в совместной собственности трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, квартал 6, <адрес>. Истец несет бремя оплаты кредитных платежей за квартиру, но не может пользоваться и владеть жилым помещением из-за препятствий ответчика, которая сменила замки от входной двери, не пускает в квартиру, единолично вселила неизвестного мужчину, учинившего драку.

Протокольным определением от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечен Нехаев А.

В судебном заседании <дата> от истца на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ приняты утончения исковых требований, в связи с возвращением дочери проживать к матери, истец просит закрепить за ним комнату, площадью 9,8 кв.м, признать общими местами пользования и определить порядок пользования ими, не поддержал требование о выселении Нехаева А. из квартиры в связи с его не проживанием, в части компенсации за использование имущества поддержал, также просил обязать ответчика не чинить препятствия истцу во вселении, вселить в квартиру. Нехаев А. исключен из числа ответчиков по делу в связи с не предъявлением к нему исковых требований.

В судебном заседании истец Новиков А.Г. просил удовлетворить его требования о закреплении за ним комнаты, площадью 9,8 кв.м, определении порядка пользования местами общего пользования, и взыскании с ответчика компенсации за использование имущества в размере 170000 рублей. Исковые требования в части устранения препятствий в пользовании квартирой путем передачи ключей и вселении не поддержал, указав, что в декабре 2022 года он самостоятельно сменил замки во входной двери квартиры, в настоящее время у него имеется комплект ключей от входной двери, доступ в жилое помещение. Просит закрепить за ним изолированную комнату, меньшей площадью, две комнаты, в том числе одну проходную, оставить в пользовании ответчика и детей. Требование о денежной компенсации основывает, на необходимости аренды жилого помещения за указанный период, его расходы составляли 10000 рублей в месяц, несении бремени оплаты налога за квартиру в размере 1300 рублей, ипотечных платежей в общей сумме 137000 рублей.

Ответчик Новикова А.А. в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями в части взыскания денежной компенсации, поскольку несет аналогичные с истцом расходы по квартире: налог, платежи по ипотеки, договоры страхования, а также единолично оплачивает коммунальные услуги. В части остальных требований возражений не высказала. В декабре 2022 года истец самовольно сменил замки во входной двери, ключи ей переданы.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, дела об административных правонарушениях, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу положений статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что сторонам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 6, <адрес>, находящееся под обременением – ипотека в силу закона. В жилом помещении с <дата> по настоящее время зарегистрированы: истец Новиков А.Г., ответчик Новикова А.А., дети Новикова В. А., <дата> года рождения, Новикова Е. А., <дата> года рождения, Новикова М. А., <дата> года рождения.

По информации ОП № УМВД России по <адрес> в жилом помещении проживает Новикова А.А. с детьми Новиковой Е.А., Новиковой В.А., Новиковой М.А.

По плану БТИ по состоянию на <дата> жилое помещение по адресу: <адрес>, квартал 6, <адрес>, жилой площадью 41,2 кв.м, подсобной площадью 14,7 кв.м, состоит из трех комнат, площадью 10,1 кв.м, 17,2 кв.м и 13,9 кв.м, кухни - 4,9 кв.м, коридора - 6 кв.м, туалета и ванной комнаты.

Судом принимается в качестве доказательства площади и расположение помещений в квартире, копия экспликация плана БТИ по состоянию на <дата>, поскольку данный документ проверяем в архиве АО «Роскадастра». Сторонам не оспаривался документ. Схема расположения комнат и площадь помещений, представленная истцом, судом не принимается в качестве допустимого доказательства, поскольку не имеет ссылки на лицо ее составившего, не позволяет проверить достоверность информации.

Как следует из статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность <данные изъяты>, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, согласно статье 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Так, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Судом установлено и не оспаривалось в судебном заседании, что стороны владеют и пользуются спорной квартирой на законных основаниях, как участники общей совместной собственности, а <данные изъяты> дети пользуется квартирой как члены семьи собственника, стороны являются родителями детей, между сторонами имеются неприязненные отношения. С 2021 года истец не проживает в квартире, порядок пользования жилым помещением после расторжения брака между сторонами не определен.

Истец предлагает закрепить за ним комнату меньшей площадью, по плану БТИ от <дата> площадью 10,1 кв.м, ответчик возражений не высказала. Исходя из позиции сторон, принимая во внимание, что с ответчиком проживают трое <данные изъяты> детей одного пола, суд полагает возможным определить последним в пользовании две жилые комнаты площадью 17,2 кв.м и 13,9 кв.м, а истцу испрашиваемую комнату, меньшей площади. При этом, местами общего пользования в жилом помещении являются: кухня, туалет, ванная комната, коридор, которые суд определяет в общее пользование истца Новикова А.Г., ответчика Новиковой А.А. и <данные изъяты> детей Новиковой Е.А., Новиковой В.А., Новиковой М.А.

В соответствии п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ балкон с выходом из комнаты, площадью 17,2 кв.м, не входит в общую площадь жилого помещения, находится в пользовании ответчика и детей, в связи с закреплением за ними жилой комнаты смежной с балконом.

Судом не усматривается оснований для возмещения истцу денежной компенсации за пользование его имуществом за период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года в размере 170000 рублей по следующим основаниям.

Согласно пункта 2 статьи 247 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права, компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств определения собственниками доли каждого в жилом помещении, а также об отсутствии у истца возможности пользоваться имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий ответчика, Новиковым А.Г. в подтверждении своих доводов не представлено.

Факт привлечения Нехаева А. к административной ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ за нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, <дата> Новикову А.Г. не свидетельствует о пользовании ответчиком имуществом истца в заявленный период с мая 2021 года по сентябрь 2022 года.

В нарушение положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлены доказательства стоимости аренды его доли аналогичного жилого помещения.

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля Сапрыкина А.С. о посещении истца в арендуемом жилом помещении по адресу: <адрес>, квартал 13, <адрес>, судом не принимаются в качестве допустимого доказательства фактических расходов истца на аренду жилого помещения, поскольку не подтверждают факт предоставления истцу жилого помещения на возмездных условиях аренды, а также действительной оплаты аренды Новиковым А.Г. в заявленной сумме.

Также судом не усматривается оснований для возмещения истцу расходов по налогу и по оплате его доли кредитных обязательств по ипотечному договору, исходя из природы расходов, возникших из иных обязательств, а не из пользования квартирой, пропорционально его доли в праве собственности. Кроме того, заявленные истцом расходы оплачены иным лицом, оснований для возмещения Новикову А.Г. расходов, понесенных третьим лицом, не имеется.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, удовлетворения исковых требований неимущественного характера, истцу подлежат возврату расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Исковые требования об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о передаче ключей от входной двери, о вселении, закреплении за ним и дочерью жилой комнаты площадью 13,8 кв.м, о выселении неизвестного человека Нехаева А., истцом Новиковым А.Г. не поддержаны, в связи с чем судом не рассматривались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 6, <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 10,1 ░░.░, ░░ ░░░░░ ░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░░░ (░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░░ №) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░