Решение по делу № 2-1964/2018 от 17.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    23 ноября 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., с участием адвоката Горева А.И. при секретаре Кулиевой К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некрасова И.Б. к Чекалиной Е.В., Кухнину А.Г., Фомичевой (Кухниной) Е.В. о признании договоров купли продажи недействительными, признании договора безденежным, признании недействительной записи о государственной регистрации права, признании права собственности на недвижимое имущество, истребование имущества из чужого незаконно владения, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец Некрасов И.Б. обратился в суд с иском к Чекалиной Е.В. Кухнину А.Г. Фомичевой (Некрасова И.Б.) Е.В., просит суд:

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Некрасов И.Б. и Чекалиной Е.В. жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права на имя Чекалиной Е.В. на вышеуказанные объекты недействительными.

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Некрасов И.Б. и Чекалиной Е.В. жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> безденежным.

-признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Чекалиной Е.В. и Кухниным А.Г. жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> свидетельство о государственной регистрации права на имя Кухнина А.Г. на вышеуказанные объекты недвижимости недействительными.

- признать за Некрасовым И.Б. право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

- истребовать имущество, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. из чужого незаконного владения Кухнина А.Г..

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ, умер отец Некрасова И.Б.- Некрасов Б.А.. Наследниками по закону к имуществу наследодателя явились его сыновья, истец Некрасов И.Б. и Некрасов В.Б.

ДД.ММ.ГГГГ на имя Некрасова В.Б. и Некрасова И.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону по 1 / 2 доли каждому. Наследство на которое указано в долях состояло из жилого дома, расположенного по адресу нижегородская область, <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> с надворными постройками, а так же земельного участка площадью <данные изъяты>. находящегося в <адрес>, дом.№, Останкинского сельсовета, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ, между наследниками Некрасовым В.Б. и Некрасовым И.Б. был заключен договор о разделе наследственного имущества, в соответствии с которым в собственность Некрасова В.Б. переходит земельный участок, общей площадью 3 244,0 кв.м.выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к категории земель населенных пунктов, кадастровый №, находящийся в поселке Березовский, дом.21, Останкинского сельсовета, Борского района Нижегородской области. В Собственность Некрасова И.Б. переходит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. с кирпичным двором, каркасной уборной, каркасным сараем, рассоложенный на земельном участке площадью застройки <данные изъяты> кв.м. находящийся в <адрес>.

Оформлением документов на вышеуказанную недвижимость занималась Фомичева (Некрасова И.Б.) Е.В. После оформления документов на дом, Некрасов И.Б. поддался влиянию Фомичевой ( Некрасова И.Б.) Е.В., которая обещала продать половину его дома и на вырученные деньги купить жилье. С этой целью в ДД.ММ.ГГГГ она увезла Некрасова И.Б. из <адрес>, где он проживал, в <адрес>, где Некрасов И.Б. проживал в доме Фомичевой (Некрасова И.Б. ) Е.В. под №, до февраля ДД.ММ.ГГГГ то есть до того времени, как ему не стало известно, что Фомичева (Некрасова И.Б.) Е.В. продала его дом и земельный участок и он остался без жилья и без денег.

Каким образом Некрасов И.Б. подписал договор купли-продажи на весь дом, а не на половину, он не помнит, так как оформлением сделки занималась Фомичева (Некрасова И.Б.) Е.В., а он находился в состоянии алкогольного опьянения, текст договора не читал, так как доверял ей. Фомичева (Некрасова И.Б.) Е.В. денег за проданный дом ему не давала. В последствии его имущество, земельный участок и дом дважды продавалось по инициативе и с участием Фомичевой (Некрасова И.Б.) Е.В. Проживая в д. <адрес>, Некрасов И.Б. на еду и алкоголь зарабатывал случайными заработками, помогая по хозяйству жителям села, Фомичева( Кухнина Е.В.) иногда привозила ему еду и алкоголь.

Считает, что в период совершения сделки, был не способен понимать значение своих действий и руководить ими, ввиду злоупотребления спиртными напитками, чем и воспользовалась Фомичева (Некрасова И.Б.) Е.В..

Истец Некрасов И.Б. поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Представитель истца Некрасова И.Б. – адвокат Горев А.И. поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик Кухнин А.Г. в зал судебного заседания не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Фомичева Е.В. с исковыми требованиями Некрасова И.Б. согласна.

Представитель ответчика Кухнина А.Г., - Фомичева Е.В. с исковыми требованиями Некрасова И.Б. согласна.

    Заслушав истца, представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме. Признание иска ответчиками принято судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поэтому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░