Решение от 12.04.2022 по делу № 2-509/2022 от 04.02.2022

Дело № 2-509/2022

УИД 02RS0003-01-2022-000315-11

Строка учета дела в статистическом отчете № 2.143.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи              Прокопенко О.П.,

при секретаре                      Бурнашевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.В. к Муниципальному образованию «Соузгинское сельское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

А.В. обратился в суд с иском к Муниципальному образованию «Соузгинское сельское поселение» о признании права собственности на самовольную постройку, указывая, что ему на праве аренды принадлежит земельный участок по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Катунский 1 «Б» <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай. На указанном участке истцом возведено административное здание с холодной постройкой (верандой), которое является самовольной постройкой. Разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию жилого дома получить не представляется возможным, истец лишен возможности признать право собственности на здание, кроме как в судебном порядке. Истец просит признать право собственности на административное здание с холодной постройкой (верандой) по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Катунский 1 «Б» <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай.

Истец А.В., его представитель А.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении иска в их отсутствие.

Представитель ответчика МО «Соузгинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований истца.

Суд, изучив материалы дела, считает, что требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что А.В. является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, пер. Катунский, 1Б, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование – рекреация, что подтверждается договором аренды земельного участка от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, соглашением от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

На указанном земельном участке истцом было возведено административное здание площадью 28,6 кв.м., с холодной пристройкой площадью 9 кв.м что подтверждается техническим паспортом от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Объект возведен без соответствующей разрешительной документации, следовательно, является самовольной постройкой, что подтверждается материалами дела.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Горно-АлтайКоммунПроект» от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> административное здание соответствует градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представителю ответчика последствия, предусмотренные ст.ст. 68, 173 ГПК РФ понятны, о чем им указано в заявлении.

Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, с учетом того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,6 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░. ░░░░░░░░░ 1 «░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.04.2022

░░░░░               ░.░. ░░░░░░░░░░