Решение по делу № 2а-2391/2021 от 21.05.2021

УИД: 92RS0002-01-2021-002737-38

Дело №2а-2391/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2021 года                             г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бойко Т.А.

представителя административного истца Митяя О.В.

представителя административного ответчика     Деркач Ю.Н.

представителей заинтересованного лица Маликовой Д.В., Клименко К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Костикова А.В. к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, государственному регистратору Малой О.Н. о признании незаконным решения, заинтересованное лицо - Маликова Л.В., -

установил:

Костиков А.В. обратился с иском к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя о признании незаконным отказа в регистрации права собственности, просит обязать ответчика зарегистрировать право собственности истца на 7/50 доли квартиры <адрес> Требования мотивированы тем, что истец является собственником доли на основании договора дарения от 14 августа 2020 года, заключенного с Маликовой Л.В. Истец обратился к ответчику с заявлением о регистрации права, однако, ему было отказано в связи с тем, что ранее зарегистрировано право на комнаты в этой квартире, следовательно, имеются противоречия в зарегистрированных правах и заявленных. Данный отказ истец полагает незаконным, поскольку право собственности им получено в установленном законом порядке, на основании нотариально удостоверенного договора.

Административный истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель административного истца, представители заинтересованного лица в судебном заседании доводы иска поддержали, пояснили, что истцу на основании договора дарения принадлежит 7/50 доли, он имеет право зарегистрировать именно свою долю.

Представитель ответчика против удовлетворения иска возражал по тем основаниям, что ранее зарегистрировано право на комнаты в квартире, регистрация права на долю невозможна, поскольку в данном случае истец будет иметь право на долю в комнатах. Поскольку имеет место противоречие между заявленными права и уже зарегистрированными, ответчик обоснованно отказал в государственной регистрации права.

Административный ответчик государственный регистратор в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что 14 августа 2020 года между Маликовой Л.В. и Костиковым А.В. заключен договор дарения 7/50 долей в праве собственности на квартиру <адрес>

Костиков А.В. обратился с заявлением о регистрации права собственности на квартиру.

Уведомлением от 12 февраля 2021 года истцу сообщено об отказе в регистрации права по тем основания, что по указанно выше адресу осуществлена регистрация права на жилые комнаты, а потому имеются противоречия между зарегистрированными ранее правами и правами, заявленными к регистрации.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров. Согласно ст.59 КАС РФ доказательствами по административному делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела.

Согласно ст.62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулирует Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Закона № 218-ФЗ внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав, в том числе, в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведений о регистрации права собственности на жилые комнаты в квартире <адрес>, а именно, на комнату 16/4-11, комнату 16/5-17, комнату 16/1-3, комнату 16/6-19 (кадастровые номер №; №; №; № соответственно).

Таким образом, в данном случае имеет место противоречие в ранее зарегистрированным правах и заявленных к регистрации на один и тот же объект, а потому государственным регистратором верно принято решение о том, что наличие регистрации права собственности на объект недвижимости - комната как на целый объект, исключает возможность регистрации права на долю квартиры в целом. Иное решение привело бы к нарушению прав собственников комнат, поскольку, фактически, право долевой собственности было бы распространено и на каждую комнату в том числе.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводам, что в действиях государственного регистратора отсутствует нарушение требований закона, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Костикова А.В. к Управлению государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, государственному регистратору Малой О.Н. о признании незаконным решения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 28 июня 2021 года.

Председательствующий                     И.Г.Блейз