Решение по делу № 2-1029/2024 от 21.08.2024

Дело № 2-1029/2024

29RS0001-01-2024-001829-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года                                               г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Мунтян И.Н.,

при секретаре Нелюбовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ГЕГ к ГИЕ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ГЕГ обратился в суд с иском к ГИЕ о возложении на ГИЕ обязанности устранить препятствия ГЕГ в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, возложении на ГИЕ обязанности выдать ГЕГ комплект ключей от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в долевом соотношении в размере ? доли, начисляемой за жилищные и коммунальные услуги, с открытием на ГИЕ отдельного лицевого счета, обосновывая требования тем, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма от 01 октября 2003 года, заключенному с МУП «Управление ЖКХ г. Вельска». Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение был вселен член его семьи – сын ГИЕ В 2013 году истец вынужденно выехал из жилого помещения в связи с болезнью бабушки и необходимостью ухода за ней, в связи с чем стал проживать по ее месту жительства. От своих прав и обязанностей по договору социального найма не отказывался, в квартире оставались его личные вещи, мебель. Проживая по иному адресу, периодически приходил в квартиру, забирал квитанции для оплаты коммунальных услуг и продолжал нести расходы по оплате жилого помещения. Истец передал ключи от квартиры своему сыну ГИЕ, когда тот достиг совершеннолетия. Весной 2023 года ответчик сменил замок от входной двери в квартиру, новый ключ истцу не передал, в квартиру не впускает, в связи с чем, истец обратился с настоящим исковым заявлением. Решением Вельского районного суда Архангельской области от 19 февраля 2024 года ГИЕ отказано в удовлетворении исковых требований о признании ГЕГ утратившим право пользования спорной квартирой.

    Истец ГЕГ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца, адвокат Некрасова О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что до настоящего времени истцу ключи от квартиры не переданы.

Ответчик ГИЕ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ЧАС в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать, поскольку в настоящее время истец и ответчик не являются членами одной семьи, имеют различные бюджеты, между ними сложились конфликтные отношения, совместное проживание в однокомнатной квартире при таких условиях невозможно. Полагает, что истец может проживать в ином жилом помещении по адресу его супруги – ГТВ, в то время как для ответчика проживание в спорном жилом помещении является единственным вариантом. Указывает, что истцу не чинились препятствия нести расходы по содержанию жилого помещения, он сознательно этого не делал. С предложением заключить соглашение о определении порядка и размера участия сторон в содержании квартиры истец к ответчику не обращался.

Третьи лица администрация городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области, АО «Центр расчетов», АО «ГТ Энерго», ООО «Экоинтегратор», ООО «Уют» на судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся сторон.

Выслушав объяснения лиц участвующих в судебном заседании, изучив и исследовав письменные материалы дела, дав анализ и оценку показаниям свидетелей, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно статей 18, 19 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью городского поселения «Вельское» Вельского муниципального района Архангельской области на основании Закона Архангельской области № 336-16-ОЗ от 15 марта 2007 года «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Вельский муниципальный район» Архангельской области и муниципальными образованиями «Вельское», «Солгинское», «Усть-Вельское» Архангельской области».

Согласно договора социального найма от 1 октября 2003 года, нанимателем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ГЕГ

По сведениям ОВМ ОМВД России по Вельскому району и поквартирной карточки, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства с 03 декабря 1998 года ГЕГ, с 13 августа 2002 года ГИЕ

Ответчик ГИЕ приходится сыном истцу ГЕГ, то есть является членом семьи нанимателя.

Судом установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает ГИЕ

Из справок-характеристик УУП ОМВД России по Вельскому району от 6 сентября 2024 года следует, что ГЕГ и ГИЕ зарегистрированы по адресу: <адрес>. Характеризуются посредственно, к административной ответственности не привлекались, жалоб и заявлений от соседей не поступало. Сведениями о судимостях и другими компрматериалами не располагают.

Судом установлено, что 14 июня 2023 года и 26 сентября 2024 года ГЕГ обращался в ОМВД России по Вельскому району по факту отсутствия доступа в квартиру по адресу: <адрес> (КУСП № от 14 июля 2024 года и № от 26 сентября 2024 года).

Кроме того, вопрос о признании ГЕГ утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, являлся предметом рассмотрения по гражданскому делу № 2-172/2024. Решением Вельского районного суда Архангельской области по гражданскому делу № 2-172/2024 от 19 февраля 2024 года ГИЕ отказано в удовлетворении искового заявления о признании ГЕГ утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Архангельского областного суда от 30 мая 2024 года решение Вельского районного суда Архангельской области от 19 февраля 2024 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ГИЕ без удовлетворения.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно обстоятельствам, установленным вступившим в законную силу решением Вельского районного суда Архангельской области от 19 февраля 2024 года, отсутствие ГЕГ по месту жительства в спорном жилом помещении, с учетом доводов последнего о вынужденности не проживания в жилом помещении, установлении препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны ГИЕ, не может быть признано добровольным выездом на иное место жительства, ГЕГ в одностороннем порядке не отказывался от исполнения обязанностей по договору социального найма.

Как следует из уведомлений ФППК «Роскадастр» по Архангельской области и НАО, в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии в собственности ГЕГ объектов недвижимости.

На основании ч. 2 и ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

ГЕГ заявляя исковые требования к ГИЕ о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании жилым помещением и обязании передать комплект ключей от спорной квартиры, указывает на вынужденность не проживания в квартире, поскольку ГИЕ препятствует доступу истца в жилое помещение, сменил замки на входной двери, отказывается выдать истцу комплект ключей от жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела факт чинения истцу со стороны ответчика препятствий в пользовании жилым помещением подтвержден обращениями истца с соответствующими заявлениями в правоохранительные органы. Кроме того из пояснений стороны ответчика в судебном заседании следует, что ключи от квартиры истцу не передавались, что свидетельствует о наличии препятствий для проживания ГЕГ в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.

Таким образом, принимая во внимание обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Вельского районного суда Архангельской области от 19 февраля 2024 года, а также подтвержденные в судебном разбирательстве существующие до настоящего времени препятствия в пользовании жилым помещением, которые чинятся истцу, суд находит требование ГЕГ об устранении препятствий в пользовании квартирой и возложении на ГИЕ обязанности выдать ключи от входной двери ГЕГ подлежащими удовлетворению.

При этом, суд критически относится к показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей ШВЛ, СВГ, КГГ, БВВ о не проживании ГЕГ длительное время в спорном жилом помещении, поскольку данные показания не свидетельствуют об отказе последнего от исполнения обязанностей по договору социального найма. Кроме того, вступившим в законную силу решением суда в удовлетворении требований о признании ГЕГ утратившим право пользования спорным жилым помещением отказано.

Доводы стороны ответчика о намеренном ухудшении ГЕГ своих жилищных условий путем совершения сделки по дарению принадлежащих ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> суд находит несостоятельными, поскольку вышеуказанное отчуждение имущества совершено истцом в 2021 году до возникновения спора относительно жилого помещения по адресу: <адрес> когда истец полагал о наличии у него права пользования спорным жилым помещением по заключенному им ранее договору социального найма.

Наличие у ГЕГ алиментных обязательств в отношении сына ГИЕ об отсутствии у него права пользования спорным жилым помещением не свидетельствует.

Разрешая требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ)

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из разъяснений, приведенных в п. 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В п. 25 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, управляющей компанией в отношении многоквартирного жилого <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 02 декабря 2019 года и по настоящее время является ООО «УЮТ». Плата за содержание жилого помещения начисляется АО «Центр расчетов» на основании агентского договора, а начисление платы за коммунальные услуги производят ресурсоснабжающие организации.

По информации АО «Центр расчетов», АО «ГТ Энерго», ООО «ЭкоИнтегратор» лицевые счета на оказание коммунальных услуг по адресу: <адрес> открыты на имя ГЕГ, то есть, не разделены между сторонами.

При этом ГИЕ не лишен возможности обратиться в суд с требованием о взыскании денежных средств, оплаченных им в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за ГЕГ

Суд также находит несостоятельными доводы стороны ответчика о невозможности совместного проживания сторон в однокомнатной квартире, отсутствии решения суда об определении порядка пользования спорным жилым помещением, поскольку истец как наниматель жилого помещения имеет равные с ответчиком права и обязанности в отношении спорной квартиры. Определение порядка пользования жилым помещением возможно только между собственниками данного жилого помещения. Стороны собственниками квартиры не являются, а законодателем не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между нанимателями.

Принимая во внимание, что стороны в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства, несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади, суд считает необходимым определить следующий порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>: ГИЕ производит оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него ? доли начисляемых платежей с начислением их по лицевому счету, открытому на его имя; ГЕГ производит оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него ? доли начисляемых платежей с начислением их по лицевому счету, открытому на его имя.

При таких обстоятельствах, исковые требования ГЕГ являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ГИЕ в пользу истца ГЕГ подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная им за подачу искового заявления в суд в размере 600 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ГЕГ к ГИЕ об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать ГИЕ, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции ОМВД России по Вельскому району, код подразделения 290-007, устранить препятствия в пользовании ГЕГ, паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением по вопросам миграции ОМВД России по Вельскому району, код подразделения 290-007, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> передать ГЕГ комплект ключей от указанного жилого помещения.

     Определить следующие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ГИЕ производит оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ГИЕ;

ГЕГ производит оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/2 доли начисляемых платежей. Начисления производятся по лицевому счету, оформленному на имя ГЕГ.

Взыскать с ГИЕ в пользу ГЕГ в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 600 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                И.Н. Мунтян