Решение по делу № 2-674/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-674/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего: судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре Злобиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

14 мая 2018 года

гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального района к Гуньковой Ольге Анатольевне, Никитовской Валентине Анатольевне о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого муниципального района обратилась в Новокузнецкий районный суд с иском к Гуньковой О.А., Никитовской В.А. о расторжении договора аренды, мотивируя исковые требования тем, что <адрес>. между администрацией Красулинского сельского поселения и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО3 умерла, в администрацию Красулинского сельского поселения <данные изъяты> ФИО4, ФИО2 не обращались, с момента смерти арендатора арендная плата не вносилась.

Решение спора во внесудебном порядке невозможно в связи со смертью арендатора и в связи с отсутствием от наследников арендатора заявления о замене стороны в договоре аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, просил удовлетворить исковые требования и расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

Представитель третьего лица – администрации Красулинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, возражений не представил.

Заслушав представителя истца, ответчиков, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования администрации Новокузнецкого муниципального района обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Однако, в силу ч. 2 вышеуказанной статьи суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ признание иска является правом ответчика.

Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам Гуньковой О.А. и Никитовской В.А. разъяснены и понятны.

Поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и считает необходимым расторгнуть договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Так, в соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Как следует из материалов дела, между администрацией Красулинского сельского поселения и ФИО3 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Кемеровская <адрес> в соответствии с условиями которого арендатору ФИО3 передан (сдан) земельный участок по указанному адресу. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ОЗАГСом ФИО5 района <адрес>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указанные обстоятельства не отрицались в судебном заседании ответчиками, признавшими в судебном заседании исковые требования в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о принятии признания иска ответчиками и, как следствие, об удовлетворении требований о расторжении договора аренды.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Новокузнецкого муниципального района к Гуньковой Ольге Анатольевне, Никитовской Валентине Анатольевне о расторжении договора аренды, - удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Красулинского сельского поселения и ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Судья: Е.А.Бычкова