Решение по делу № 2-701/2022 от 01.03.2022

Дело 2-701/2022

(УИД 74RS0037-01-2022-000640-90)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Сатка Челябинской области                    31 мая 2022 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                     Барчуковой Ю.В.,

при секретаре                             Завьяловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илянкиной И.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, к Илянкиной Е.И., Скорыниной К.Д., Казакову Т.А. об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Илянкина И.Ф., действуя за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с иском к ФИО1, Скорыниной К.Д., Казакову Т.А., с учетом уточнения исковых требований, просит: признать за собой право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру; включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру, в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2

В обоснование требований указала, что квартира по адресу: <адрес> приобретена в общую равнодолевую (по ? доле каждому) собственность ФИО2 и Илянкиной И.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с использованием кредитных средств, предоставленных АКБ «Челиндбанк», а также денежных средств, перечисленных Пенсионным фондом РФ, в связи с распоряжением средствами материнского (семейного) капитала. Илянкиной И.Ф. и ФИО2 оформлено нотариально удостоверенное обязательство об оформлении квартиры, приобретенной с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имя и на имя детей с определением размера долей по соглашению между ними в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Обязательство по выделению долей в квартире на момент смерти ФИО2 не исполнено. Долю несовершеннолетней ФИО просит определить в размере <данные изъяты> доли с учетом того, что Скорынина К.Д. и Казаков Т.А. намерены отказаться от своих долей в пользу сестры.

Истец Илянкина И.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Скорынина К.Д. и Казаков Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования признают, согласны с тем, что <данные изъяты> доля, которая принадлежала бы им при выделении долей в квартире по адресу: <адрес> будет признана за несовершеннолетней ФИО

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, е возражала против удовлетворения уточненных требований истца.

Третье лицо Гагин О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица Управления социальной защиты населения администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель третьего лица АКБ «Челиндбанк» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя банка.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как видно из материалов дела, ФИО2 и Илянкина (Казакова) И.Ф. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (справка о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). Имеют совместного ребенка ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Илянкина (Казакова) И.Ф. также является матерью Казакова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Скорыниной К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Илянкина И.Ф. получила государственный сертификат на право получения материнского капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Челиндбанк» и ФИО2, ФИО3, Илянкиной И.Ф. заключен ипотечный кредитный договор №, по условиям которого банк предоставил заемщикам денежные средства в сумме 1 125 000 руб. на приобретение в общую долевую собственность ФИО2 и Илянкиной И.Ф. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> стоимостью 1 125 000 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 14% годовых.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи квартиры супруги Илянкины приобрели в общую долевую собственность по ? доле каждый вышеуказанную квартиру, при этом ФИО2 и Илянкина И.Ф. стали залогодателями. Право собственности на ? долю за каждым супругом на указанную квартиру и ипотека в силу закона зарегистрированы в ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ обязательство от Илянкиной И.Ф. и ФИО2 об оформлении вышеуказанной квартиры, приобретенной ими с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала в общую собственность всех членов семьи, в том числе на их имя, а также детей, в том числе первого, второго и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 (в редакции, действующей на момент оформления обязательства), к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Согласно сообщения нотариуса нотариального округа Саткинского муниципального района Челябинской области ФИО4 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от Илянкиной И.Ф., действующей от имени ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением УПФР в Саткинском районе Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Илянкиной И.Ф. о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала в счет погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору на приобретение жилья № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 429 408 руб. 50 коп.

Согласно справки АКБ «Челиндбанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ остаток составляет 173 861 руб. 55 коп., платежи в счет погашения задолженности по кредитному договору поступают ежемесячно, задолженности не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии с п. 1, 2 и 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В связи с тем, что ФИО2 умер, не успев по соглашению определить размеры долей, подлежащих оформлению в общую собственность всех членов семьи, принимая во внимание, что спор о размере долей отсутствует, суд считает возможным определить долю каждого супруга и детей в размере <данные изъяты>, признав их равными. Следует включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2

В ходе рассмотрения дела ответчики Скорынина К.Д. и Казаков Т.А. в письменном виде выразили согласие с тем, что <данные изъяты> доля, которая принадлежала бы им при выделении долей в квартире по адресу: <адрес> будет признана за несовершеннолетней ФИО Учитывая изложенное, суд признает за ФИО право собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Зарегистрированное право собственности Илянкиной И.Ф. и ФИО2 в ? доле за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Учитывая, что на квартиру по адресу: <адрес> наложено обременение в пользу АКБ «Челиндбанк» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, обязательства по которому до настоящего времени в полном объеме не исполнены, обременение в виде залога подлежит сохранению, удовлетворение исковых требований не влечет изменений условий кредитного договора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Илянкиной И.Ф., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО, удовлетворить.

Признать за Илянкиной И.Ф. право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> наследство, открывшееся ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2.

Погасить зарегистрированное право общей долевой собственности Илянкиной И.Ф. и ФИО2 по ? доле за каждым на квартиру площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий:            Ю.В. Барчукова

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2022 года.