Решение по делу № 33-4296/2015 от 31.03.2015

Судья Яринская Ю.А.

Дело 33- 4296

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А.,

судей Стрельцова А.С., Сергеева В.А.,

при секретаре Анохиной Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 08 апреля 2015 года в г. Перми дело по частной жалобе Третьякова А.В. на определение судьи Свердловского районного суда г. Перми от 06 марта 2015 года, которым постановлено: Возвратить исковое заявление Третьякову А.В. рекомендовав обратиться в Ленинский суд г. Перми.

Заслушав доклад судьи Сергеева В.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истец Третьяков А.В. обратился в суд с иском к ООО «Центр Дистрибьюшн», ОАО «Россельхозбанк», просит признать недействительным (ничтожным) договор ипотеки объектов недвижимого имущества, прекратить ипотеку, внести соответствующие изменения в запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о снятии ограничений права истца на указанные объекты недвижимого имущества.

Судьей постановлено приведенное выше определение. В частной жалобе Третьяков А.В. просит отменить определение судьи, ссылаясь на его незаконность.

Изучив представленный материал, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение судьи подлежащим отмене.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

По искам о признании договора залога недвижимости недействительным, незаключенным или о применении последствий его недействительности следует руководствоваться правилами исключительной подсудности, поскольку в этом случае оспаривается право залога (ограничение права) на это имущество. Ограничения прав на недвижимое имущество, в том числе сервитут, ипотека, аренда, подлежат государственной регистрации (п. 1 ст. 4 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Как видно из представленного материала, предметом оспариваемого договора ипотеки являются земельный участок, нежилые здания, расположенные по адресу: **** т.е. в Свердловском районе г. Перми.

Если иск о признании недействительным договора ипотеки содержит требование о применении последствий ее недействительности, то этот иск преследует цель признать зарегистрированное обременение отсутствующим, и такой спор фактически является спором о правах на недвижимое имущество.

С учетом изложенного, настоящий иск должен быть рассмотрен Свердловским районным судом г. Перми.

Постановленное судьей определение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене с возвращением дела на рассмотрение в тот же суд со стадии принятия заявления.

Руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

определение судьи Свердловского районного суда г. Перми от 06 марта 2015 года отменить, материал возвратить в тот же суд для решение вопроса о принятии искового заявления.

Председательствующий

Судьи