Решение от 25.07.2016 по делу № 2-2537/2016 от 22.06.2016

Дело №2-2537/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Геленджик 25 июля 2016 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Чурсиной Галины Викторовны,

    при секретаре судебного заседания Кирпичниковой Дарье Викторовне,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисова А.Д. и Саркисова В.А. к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Истцы обратились в суд с иском, в котором просят признать в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру №54, общей площадью 47,5 кв.м, расположенную по адресу: г. Геленджик, <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы указали, что спорная квартира предоставлена семье на состав 3 человека на основании ордера от 19.11.1982 г.

С указанного времени они постоянно проживают в квартире и зарегистрированы в ней. На основании договора о безвозмездной передаче жилья от 30.06.1993 г. квартира передана в общую долевую собственность им и Саркисовой И.С., однако право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. 29.01.2005 г. Саркисова И.С. умерла, они являются наследниками после её смерти. В настоящее время воспользоваться правом приватизации жилого помещения они не могут в связи с тем, что спорная квартира не состоит на балансе ГНЦ ФГУГП «Южморгеология» и не включена в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик, поэтому просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру в равных долях.

    Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик в рассмотрении исковых требований полагается на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - государственного научного центра Российской Федерации – федерального государственного унитарного геологического предприятия «Южморгеология» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в рассмотрении иска полагается на усмотрение суда, указав, что спорная квартира была передана в собственность муниципального образования город-курорт Геленджик.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, 11 июня 1968 г. заключен брак Саркисова А.Д. и Тыртычной И.С., которой после заключения брака присвоена фамилия «Саркисова», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

    Из свидетельства о рождении Саркисова В.А., 18 июня 1969 г.р., следует. Что его родителями являются Саркисов А.Д. и Саркисова И.С..

    На основании решения Геленджикского городского Совета депутатов трудящихся от 19 ноября 1982 г. Саркиову А.Д. на состав семьи 3 человека предоставлена квартира №54, жилой площадью 28,2 кв.м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик, <адрес>

    Из представленной копии договора о безвозмездной передаче жилья от 30 июня 1993 г. следует, что указанная квартира была передана в безвозмездную собственность Саркисову А.Д., Саркисовой И.С. и Саркисову В.А..

    Однако указанный договор в установленном порядке не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 05.04.2016 г.

     Согласно акту приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия от 09.12.1995 г. от государственного предприятия Центральная геолого-геофизическая экспедиция (правопреемник ГНЦ ФГУГП «Южморгеология») жилой дом по ул. Полевая, 26 в г. Геленджике передан МПО ЖКХ.

    В соответствии с выпиской из Реестра имущества муниципального образования город-курорт Геленджик от 29.03.2016 г., квартира №54 по адресу: г. Геленджик. <адрес>, не включена в Реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

    Из свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС города-курорта Геленджика Краснодарского края 29 января 2005 г., следует, что Саркисова И.С. умерла 28 января 2005 г.

    Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в квартире <адрес>, в указанной квартире зарегистрированы постоянно Саркисов А.Д. и Саркисов В.А..     

Других жилых помещений истцы в собственности не имеют, в приватизации жилья не участвовали.

В соответствии с техническим паспортом помещения, общая площадь занимаемой истцами квартиры составляет 47,5 кв.м, в том числе жилая 28,2 кв.м.

На основании ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если ни определены) либо в ведение органов местного самоуправление поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Досудебный порядок истцами выполнен, они письменно обратилась с заявлением о приватизации квартиры, однако в приватизации им отказано, в связи с тем, что жилое помещение не включено в реестр имущества муниципального образования город-курорт Геленджик.

    Данное обстоятельство препятствуют истцам оформить право собственности на занимаемое помещение, но не лишает их такого права.

Принимая во внимание, что спорная квартира правами третьих лиц не обременена, предоставлена истцам в установленном порядке, в настоящее время они проживают в ней и зарегистрированы по месту жительства, суд приходит к выводу, что за истцами может быть признано право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░ ? ░░░░) ░░ ░░░░░░░░ № 54, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░, <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: