Решение по делу № 2-580/2017 (2-5039/2016;) от 01.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года                                                                               г. Домодедово                                                                

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи	О.Б. Рагулиной
при секретаре	ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСПК «Маяк» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов; третье лицо: ФИО2

УСТАНОВИЛ:

ЖСПК «Маяк» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании (с учетом уменьшения исковых требований) задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 135 444,21 руб., судебных расходов на оплату услуг представителя - 15 000,00 руб., госпошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчица является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована и фактически проживает в указанной квартире. В течение длительного времени ответчица не вносит плату за содержание и ремонт жилого фонда и оказанные коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 444,21 руб. На направленные квитанции, предупреждения, претензии ответчица не реагируют, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель ЖСКП «Маяк» ФИО6 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

ФИО3 и привлеченный в качестве третьего лица ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Дело с согласия представителя истца, рассмотрено в отсутствии ответчика в соответствии с главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Плата за коммунальные услуги взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (ч.6 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что задачей ЖСПК «Маяк» является осуществление технической эксплуатации всего жилого дома и обеспечение собственников квартир коммунальными услугами (Устав - л.д. 53-57).

ФИО3 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает (выписка из финансового лицевого счета - л.д. 7, выписка из ЕГРН - л.д. - 39).

Кроме ответчицы в указанной квартире зарегистрирован ФИО2 (выписка из домовой книги - л.д. 8).

ФИО3 в течение длительного времени не вносит плату за содержание и ремонт жилого фонда и оказанные коммунальные услуги. Согласно расчету (л.д. - 40-41), у ответчицы за период с 01 января 2014 года по 09 ноября 2016 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 135 444,21 руб.

Ответчице направлялись требования о погашении задолженности (л.д. - 9-11,36-38), однако задолженность на момент рассмотрения спора не погашена.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчицей суду не представлено доказательств, опровергающих наличие задолженности в указанном размере, доказательств погашения задолженности.

На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 января 2014 года по 09 ноября 2016 года

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ответчицы подлежит взысканию госпошлина, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 3 908,88 руб.

В связи с уменьшением размера исковых требований часть государственной пошлины в сумме 2051,12 руб. подлежит возврату истцу (ст. ст. 333.20,333.40 НК РФ).

В силу ст. 100 ГК РФ полежат удовлетворению требования истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей (договор, акт, поручение - л.д. - 26-30,45). Данная сумма соответствует сложности дела, количеству судебных заседаний, объему подготовленной и изученной представителем документации по делу, а также принципу разумности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСПК «Маяк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ЖСПК «Маяк» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 09 ноября 2016 года в размере 135 444 (сто тридцать пять тысяч четыреста сорок четыре) руб. 21 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. 00 коп., государственную пошлину - 3 908 (три тысячи девятьсот восемь) руб. 88 коп..

Возвратить ЖСПК «Маяк» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 2051 (две тысячи пятьдесят один) руб. 12 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда обратиться в Домодедовский городской суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене данного решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017 года.

Председательствующий судья                                            О.Б. Рагулина