Решение по делу № 33-260/2018 от 11.12.2017

Судья: Смолова Е.К. Апел. гр./дело: 33 – 260

Апелляционное определение

г. Самара 11 января 2018 г.

судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда

в составе: председательствующего Акининой О.А.,

судей Шилова А.Е., Ефремовой Л.Н.,

при секретаре Майдановой М.К.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Кафиятовой Н.В. на решение Советского районного суда г.Самары от 25 октября 2017г., которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников жилья «Лидер» к Кафиятовой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья удовлетворить.

Взыскать с Кафиятовой Н.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 138 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1969 руб., всего взыскать 58 107 руб.».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Ефремовой Л.Н.,

возражения Писарева Р.А. (представителя истца ТСЖ «Лидер» ) на доводы апелляционной жалобы ответчика

суд апелляционной инстанции

                     УСТАНОВИЛ:

Истец - Товарищество собственников жилья «Лидер» - обратился в суд с иском к Кафиятовой Н.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, ссылаясь на следующее.

Ответчик Кафиятова Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>.

Ответчик несвоевременно и не в полном объеме исполняет свои обязанности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ответчика за предоставленные услуги составила 58 940 руб.

Ответчик лишь частично оплатила задолженность.

Истец (с учетом уточнений исковых требований) просил суд:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 56 138 руб.,

-судебные расходы по оплате госпошлины - 1 969 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ответчиком Кафиятовой Н.В. ставится вопрос об отмене решения суда и о постановке нового решения с предоставлением ей рассрочки платежей по коммунальным платежам на 12 месяцев по тем основаниям,

что она не была надлежащим образом уведомлена о дате и времени проведения судебного заседания,

что от долга за коммунальные платежи она не отказывается, о чем было написано заявление в бухгалтерию истца о рассрочке платежей,

что текущие платежи она исправно оплачивает каждый месяц,

что в данный момент у нее возникли материальные трудности, поскольку ее зарплатная карточка заблокирована и все поступающие средства банк сразу снимает, не оставляя средств к существованию.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно п.1 и п.2 ч.1, ч.3 и ч.4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что ответчик Кафиятова Н.В. является собственником жилого помещения – квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Филиала ФГБУ Федеральная Кадастровая палата «Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области».

Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом(ТСЖ «Лидер») образовалась задолженность в сумме 56 138 руб.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика судом проверен и признан арифметически правильным.

Ответчиком не представлено возражений против данного расчета задолженности.

Ответчик не оспаривает наличие задолженности.

Суд правильно признал, что исковые требования основаны на вышеприведенных нормах закона, подтверждаются относимыми и допустимыми доказательствами, а иное ответчиком не доказано.

Проанализировав собранные по делу доказательства в совокупности и дав им надлежащую правовую оценку, суд пришел к правильному выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

Решение суда является законным и обоснованным.

    Для отмены или изменения постановленного судом первой инстанции решения по основаниям, указанным в статье 330 ГПК РФ, в апелляционном порядке не имеется.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Кафиятовой Н.В. о том, что она не была надлежащим образом извещена судом первой инстанции о времени и месте рассмотрения дела, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание, поскольку данные доводы опровергаются материалами дела.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о постановке нового решения с предоставлением ей рассрочки платежей по коммунальным платежам на 12 месяцев, судом апелляционной инстанции также не могут быть приняты во внимание, поскольку граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований закона, на данной стадии судебного разбирательства, не имеется правовых оснований для предоставления ответчику рассрочки при взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Советского районного суда г.Самары от 25 октября 2017г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кафиятовой Н.В. - без удовлетворения.

    Настоящее апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение 6 месяцев.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:

СУДЬИ: