Решение от 28.09.2022 по делу № 2-1519/2022 от 03.08.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Филипенко Ю.А., с участием прокурора Вилковой Л.В., представителя истца Кушаналиева Е.М., представителя ответчика Яровой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1519/2022 по исковому заявлению администрации муниципального образования «Поселок Нижний Баскунчак» к Кутенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Поселок Нижний Баскунчак» обратилась с иском в суд к Кутенко А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> указав, что является собственником данного жилого помещения. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но в ней не проживает, местонахождения не известно, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Квартира пустует более 10 лет. В настоящее время администрация хочет распорядиться данной квартирой, но регистрация в ней ответчика препятствует этому.

Представитель истца – Глава администрации МО «Поселок Нижний Баскунчак» Кушаналиев Е.М. заявленные требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что ответчик Кутенко А.В. не проживает в квартире более 10 лет. Никогда в данной квартире не появлялся, расходов, связанных с данной квартирой не несет. Квартира состоит на балансе администрации, они вынуждены нести расходы. В настоящее время хотят распорядиться данным жилым помещением по своему усмотрению, предоставить ее другим лицам.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Местонахождение ответчика Кутенко А.В. судом не установлено, в связи с чем, судом на основании ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика – адвокат Яровая Ю.В. возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что не имеется данных о том, что отсутствие ответчика в спорной квартире не носит вынужденный характер. Просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора Вилковой Л.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и, оценив в совокупности представленные доказательства и материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Он вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец администрация МО «Поселок Нижний Баскунчак» является собственником жилого дома, распложенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании решения Ахтубинского районного суда Астраханской области от 27 апреля 2021года о признании за администрацией МО «Поселок Нижний Баскунчак» права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По данному адресу по месту жительства зарегистрирован ответчик Кутенко А.В. с 09 сентября 1988 года по настоящее время.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что проживает в указанном жилом доме в <адрес>. Ответчика Кутенко А.В. в данном доме не видела ни разу. Полагает, что бесхозяйная квартира представляет угрозу для всего остального дома. Туда могут проникать бездомные, либо иные лица.

Свидетель <данные изъяты> в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству в <адрес> 2010. Соседка из <адрес> квартиры умерла ранее, примерно в 2008 году. После этого времени квартира пустует. Пытались найти Кутенко А.В., но смогли. В квартире никто не проживает, вещей принадлежавших ответчику нет.

Показаниям данных свидетелей соответствует акт о не проживании и отсутствии личных вещей от 13 июля 2022 года, составленный специалистом администрации МО «Поселок Нижний Баскунчак», мастером ТО МКД и ВДГО ЖКХ МО «Поселок Нижний Баскунчак», <данные изъяты> проживающей в соседней <адрес>, а также сообщение из ПАО «Астраханская энергосбытовая компания», из которого следует, что по адресу: <адрес> договора поставки электроэнергии и оплаты не имеется.

Аналогичные сообщения по поводу отсутствия по данной квартире водоснабжения, вывоза ТБО представили МУП ЖКХ «Универсал» и ООО «Экоцентр».

Из всех исследованных доказательств в их совокупности, судом установлено, что ответчик Кутенко А.В. длительное время не проживает в квартире, принадлежащей администрации, его личных вещей в квартире не имеется, в расходах, связанных с жилым помещением, ответчик также не участвует.

Сведений о том, что отсутствие Кутенко А.В. в указанной квартире носит вынужденный характер, в материалах гражданского дела не имеется.

В соответствии с положениями части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Регистрация места проживания ответчика Кутенко А.В. по указанному в иске адресу препятствуют истцу в реализации прав собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая длительное и добровольное отсутствие ответчика в жилом помещении, собственником которого является истец, суд полагает исковые требования о признании Кутенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.