Решение по делу № 2-770/2023 от 10.04.2023

УИД 58RS0017-01-2023-001000-98

№ 2-770/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 июня 2023 г г. Кузнецк Пензенской области

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Фатеевой Е.В.,

при секретаре Агеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело УИД 58RS0017-01-2023-001000-98 по иску Коржевиной Т.А. к Муниципальному образованию рабочий поселок Евлашево Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Коржевина Т.А. обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию рабочий поселок Евлашево Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что наследодатель ФИО1 умер 26.07.2022года. Коржевина Т.А, , ДД.ММ.ГГГГ.р., является дочерью и наследником по закону после смерти наследодателя. Для получения свидетельства оправе на наследство после смерти наследодателя, истец обратилась в нотариальную контору Кузнецкого района Пензенской области к нотариусу ФИО2 и 08.02.2023 года за № 1 получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Право собственности на указанное выше имущество при жизни наследодателя не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством. Земельный участок под строительство жилого дома был выделен наследодателю решением Исполнительного комитета Евлашевского поселкового Совета народных депутатов от 16.04.1981г. №., так же было получено разрешение № на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности. В 1982 году на данном земельном участке наследодателем был возведен жилой дом. На основании справки администрации р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 04.08.2022года жилой дом принадлежит ФИО1 на основании: записи похозяйственной книги № лицевой счет № за период 1980-1982г. по Евлашевскому поселковому Совету Кузнецкого района Пензенской области. Жилой дом находится на земельном участке площадью 700 кв.м. с кадастровым номером №. Земельному участку Постановлением администрации р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 06.09.2022года № был присвоен адрес. Земельный участок принадлежит наследодателю на праве пользования (Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.01.2023г.). На момент смерти ФИО1 с ним совместно проживала и была зарегистрирована дочь - Коржевина Т.А, (справка администрации р.п.Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 03.08.2022 года.). Истец, после открытия наследства, фактически вступил в наследство — совершил действия, свидетельствующие о его фактическом принятии, в частности, вступил во владение имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (провел косметический ремонт жилого дома). Произвел уборку земельного участка от мусора, сельскохозяйственную обработку земельного участка, посадку сельскохозяйственных культур и сбор урожая.

Ссылаясь на положения 12, 131, 218, 1112, 1114, 1141-1142, 1152-1153 ГК РФ, положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» истец просит признать за ней право собственности на жилой дом площадью 129,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Истец Коржевина Т.А. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области в суд не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Исходя из содержания п. 36 названного Постановления, следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 в пользование был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 кв.м. для строительства жилого дома, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16 января 2023 г., решение исполнительного комитета Евлашевского поселкового Совета народных депутатов от 16 апреля 1981 г. №, выписка из ЕГРН от 31 мая 2023 г.

С учетом разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного контроля по Пензенской области от июня 1982 г. № и в соответствии с планом застройки, ФИО1 на указанном земельном участке возвел жилой дом.

Постановлением администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 6 сентября 2022 г. № земельному участку с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м. выделенному ФИО1, присвоен адрес: <адрес>

Жилой дом был зарегистрирован в администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, что подтверждается справкой администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области от 4 августа 2022 г., выданной на основании записи в похозяйственной книге администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области № лиц. счет № за период 1980-1982гг.

Однако, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.

Вместе с тем, в силу абз. 2 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Из приведенного положения закона следует, что выписка из похозяйственной книги, выданная органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, об учете личного подсобного хозяйства является формой предоставления информации из похозяйственной книги. Следовательно, сведения об учете личного подсобного хозяйства могут содержаться также и в иных формах документов, выданных органом местного самоуправления поселений или органом местного самоуправления городских округов, в том числе и в справках.

Исходя из приведенных положений законодательства, а также установленных фактических обстоятельств, суд считает, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1.

26 июля 2022 г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти, выданном 28 июля 2022 г. Территориальным отделом ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области серии <данные изъяты> №.

Исходя из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, нотариусом ФИО2, наследниками являются его супруга – ФИО3, дочь – Коржевина Т.А., внук – ФИО4 (на долю отца ФИО5, умершего 6 февраля 2007 г).

ФИО3 и ФИО4 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества оставшегося после смерти ФИО1 в пользу Коржевиной Т.А.

Из справки от 3 августа 2022 г., выданной зам. главы администрации р.п. Евлашево Кузнецкого района Пензенской области, следует, что ФИО1 до дня смерти 26 июля 2022 г. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. На момент смерти по указанному адресу с ним были зарегистрированы по месту жительства его дочь – Коржевина Т.А.

Постановлением № от 8 февраля 2023 г. ФИО6, действующей от имени Коржевиной Т.А., по доверенности, отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти – ФИО1, умершего 26 июля 2022 г., на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на указанный жилой дом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, право собственности в отношении жилого дома, общей площадью 129,6 кв.м., отвечающего градостроительным, санитарно-техническим и противопожарным требования, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшего ФИО1, после его смерти перешло к его наследникам – Коржевиной Т.А., ФИО3, ФИО4

В связи с чем, оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, а также отказа ФИО3 и ФИО4 от наследства в пользу Коржевиной Т.А., суд в целях защиты наследственных прав истца считает возможным признать за Коржевиной Т.А. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, общей площадью 129,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, исходя из их волеизъявления, с ответчика не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Коржевиной Т.А. к администрации рабочего поселка Евлашево Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Коржевиной Т.А. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего 26 июля 2022 г., на жилой дом общей площадью 129,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья: