Решение от 24.04.2018 по делу № 2-724/2018 от 20.03.2018

    Дело № 2 -724/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего              Чирцовой Е.А.,

при секретаре                                 Малоедовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 апреля 2018 года в городе Междуреченске дело по иску Шароновой Г. В., Шаронова А. М. к администрации Междуреченского городского округа о признании жилого помещения квартиры индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Шаронова Г. В., Шаронов А. М. обратились в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании жилого помещения – квартиры индивидуальным жилым домом.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, они являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> общей площадью <данные изъяты> В настоящее время встал вопрос об оформлении прав на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости. Однако они не могут этого сделать, так как объектом права является помещение, а получить земельный участок они могут только под индивидуальный жилой дом.

Согласно градостроительного обоснования, выданного ООО «ЕВРАЗ проект»- жилой дом по <адрес> является индивидуальным одноквартирным жилым домом (блоком жилым автономным) в составе блокированной застройки состоящей из двух домов и имеет индивидуальное крыльцо и придомовой земельный участок.

На основании изложенного, просят признать квартиру, расположенную по <адрес>, индивидуальным жилым домом.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов – Корсукова Е.А., действующая на основании доверенности, настаивала на удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В свою очередь ст. 16 ЖК РФ содержит перечень жилых помещений и их характеристики:

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Из материалов дела следует, что истцы Шаронова Г.В., Шаронов А.М. являются собственниками квартиры, расположенной по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8). Согласно решению Междуреченского городского суда Кемеровской области от 29.11.2004 года ш. (мать истца) была признана недееспособной (л.д. 13).

В настоящее время у истцов встал вопрос об оформлении прав на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости. Однако они не могут этого сделать, так как объектом права является помещение, а получить земельный участок они могут только под индивидуальный жилой дом.

Согласно градостроительного обоснования, выданного ООО «ЕВРАЗ проект» шифр № - жилой дом по <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, является индивидуальным одноквартирным жилым домом (блоком жилым автономным) в составе блокированной застройки, состоящей из двух домов, и имеет индивидуальное крыльцо и приквартирный земельный участок.

Согласно данным из межевого плана по земельному участку, расположенному по <адрес>, данный земельный участок имеет категорию – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Таким образом, на основании вышеизложенного, можно признать жилой дом, расположенный по <адрес>, как пригодный для круглогодичного проживания индивидуальный жилой дом, с соблюдением действующих строительных норм, правил и стандартов, с возможностью оформления земельного участка (л.д.11-26).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок, расположенный по <адрес>, участок имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- под жилую застройку индивидуальную.

При установленных по настоящему делу обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, и суд полагает необходимым признать квартиру, расположенную по <адрес> индивидуальным жилым домом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 3 ░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                       ░. ░. ░░░░░░░