Решение по делу № 2-1374/2018 от 27.04.2018

№ 2-1374/2018

Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 06 июня 2018 года

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е.Манушиной,

при секретаре судебного заседания Ю.В. Богатыревой,

с участием истицы Вертелецкой Юлии Геннадьевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вертелецкой Юлии Геннадьевны к Румянцевой Татьяне Валентиновне об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Вертелецкая Ю.Г. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указывая, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г. Оренбурга Зеленского Ф.А. находится исполнительное производство <данные изъяты> на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Дзержинским районным судом г. Оренбурга о взыскании суммы неосновательного обогащения 701000 рублей с должника Румянцевой Т.В. в пользу взыскателя Вертелецкой Ю.Г.

В связи с недостаточностью средств свое обязательство должник Румянцева Т.В. до настоящего времени не исполнил. Между тем в собственности у ответчицы находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данный земельный участок не застроен и свободен от каких-либо построек, функционально соответствующих требованиям, предъявляемым для жилых помещений. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

Кроме того, ранее в рамках исполнительного производства <данные изъяты>, возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Дзержинским районным судом г. Оренбурга, на предмет исполнения: наложение ареста в отношении должника Румянцевой Т.В. были приняты аресты, запреты имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, а именно:

- в отношении земельного участка, площадью 1035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- в отношении земельного участка площадью 991 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Позднее был выдан исполнительный лист от 04.10.2017 года по делу об обращении взыскания на недвижимое имущество Румянцевой Т.В.

В счет погашения задолженности Румянцевой Т.В. по решению Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 22.01 2016 г. обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 991 кв.м., расположенный по адресу: г. <адрес>, принадлежащий Румянцевой Т.В. на праве собственности путем его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 73 000 рублей.

В счет погашения задолженности Румянцевой Т.В. по решению Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 22.01.2016 года обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1035 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий Румянцевой Т.В., на праве собственности путём его реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 76000 рублей.

Однако начальная суммарная стоимость двух вышеуказанных участков, составляет 149 000 рублей, по какой цене они будут реализованы не известно и не известно будут ли они вообще реализованы. Согласно отчету об оценке, участки не разделены ограждением, не имеют ни линий электропередач, ни коммуникаций, что особенно усложняет задачу увидеть их на месте в натуре. То есть указанное имущество является недостаточным для исполнения взыскания денежной суммы в пользу Вертелецкой Ю.Г. в размере 701 000 рублей.

Истица просит обратить взыскание на имущество должника Румянцевой Т. В., а именно: на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>., кадастровый номер №.

В судебном заседании истица Вертелецкая Ю.Г. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Румянцева Т.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В материалах дела имеется ее письменное заявление, в котором она согласилась с заявленными требованиями Вертелецкой Ю.Г., просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Положениями ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

На основании ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Судом установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г. Оренбурга Лапиной И.В. № № возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Дзержинским районным судом г. Оренбурга о взыскании суммы неосновательного обогащения 701000 рублей с должника Румянцевой Т.В. в пользу взыскателя Вертелецкой Ю.Г.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем направлялись запросы в банки, ОПФР по Оренбургской области, ГИБДД и его подразделения, ФНС России, Росреестр с целью установления имущества, на которое может быть обращено взыскание. Однако, сведения о наличии у должника Румянцевой Т.В. денежных средств и движимого имущества отсутствуют.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в собственности в собственности ответчицы Румянцовой Т.В. находятся объекты недвижимости:

- 2 земельных участка в <данные изъяты>

- земельный участок <данные изъяты>

- жилой дом по <адрес>

Постановлением и.о. судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г.Оренбурга К. в рамках исполнительного производства № установлено, что в срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник Румянцева Т.В. не исполнила требования исполнительного документа. Постановлением объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества Румянцевой Т.В., а именно:

- в отношении жилого дома, площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

- в отношении земельного участка площадью 991 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

- в отношении земельного участка, площадью 1035 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Кроме того, постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Дзержинского района г.Оренбурга Балгужинова Р.Ж. от 01.03.2018 года в рамках исполнительного производства № установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительному производству составляет 750070 рублей, объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества Румянцевой Т.В., а именно:

- в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>;

- в отношении земельного участка площадью 991 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- в отношении жилого дома, площадью 53,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

- в отношении земельного участка, площадью 1035 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

04.10.2017 Дзержинский районным судом г.Оренбурга выдан исполнительный лист, согласно которому в счет погашения задолженности Румянцевой Т.В. по решению Дзержинского районного суда г.Оренбурга от 22.01.2016 обращено взыскание на земельный участок с кадастровым номером № путем его реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 73000 рублей и на земельный участок с кадастровым номером № путем его реализации с публичных торгов с начальной продажной стоимостью в размере 76000 рублей.

Исходя из изложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: <адрес>, поскольку на протяжении длительного времени требования исполнительного документа не могут быть исполнены в связи с отсутствием у Румянцевой Т.В. достаточных для этого денежных средств, иного имущества, спорный земельный участок не относится к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание, свободен от построек. Стоимость земельных участков в СНТ «<данные изъяты>» явно недостаточна для погашения задолженности.

Из разъяснений, изложенных в п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», следует, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Вертелецкой Юлии Геннадьевны удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в счет погашения задолженности по исполнительному производству <данные изъяты> о взыскании с Румянцевой Татьяны Валентиновны в пользу Вертелецкой Юлии Геннадьевны суммы задолженности в размере 701000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 13.06.2018 года

Судья М.Е. Манушина

Копия верна:

Судья

Секретарь