Решение от 12.10.2023 по делу № 2-2909/2023 от 15.08.2023

52RS0006-02-2023-003318-35 гражданское дело № 2-2909/ 2023 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.В.

при секретаре Марчуковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «ВКС» к Кондрашовой Вере Васильевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества,

у с т а н о в и л :

ООО УК «ВКС» (ранее ООО УК «Светлоярская») обратилось в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что истец является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом, который заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания.

По Договору Управляющая организация по заданию собственников помещений в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги.

Согласно данным ЕГРН ФИО6 на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно данным адресной справки ФИО3 умерла 11.05.2016 года.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В нарушение действующего законодательства должник не оплатил заявителю оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, электроснабжению, в результате чего за должником числится задолженность на общую сумму 29124,49 руб. за период с 01.08.2020 г. по 30.09.2022 года.

Сумма пени на дату подачи иска по задолженности за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 01.10.2022 г. по 28.02.2023 г. составила 15 885,58 руб.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного объекта недвижимости.

Истец просит взыскать в его пользу за счет наследственного имущества ФИО3 задолженность за период с 01.02.2020 г. по 31.08.2022 г. включительно в размере 22 863,13 руб., пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 г. и с 01.10.2022 г. по 31.01.2023 г. в размере 7 824,55 руб.

Определением Сормовского районного суда г. Н.Новгорода от 12.07.2023 года по настоящему делу в качестве ответчика привлечена Кондрашова Вера Васильевна, дело направлено для рассмотрение по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Рязани.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчица Кондрашова В.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне слушания дела извещалась в установленном законом порядке.

Дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства в соответствии с требованиями ст.ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.1,2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Таким образом, из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, статей 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 являлась собственником квартиры <адрес>.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются выпиской из ЕГРН от 10.11.2016 года.

Одновременно с этим судом установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:. <адрес> выбрана управляющая организация для заключения договора управления многоквартирным домом – ООО УК «Светлоярская».

11.11.2019 года заключен договор управления многоквартирным домом между ООО УК «Светлоярская» и собственниками помещений многоквартирного <адрес>.11.04.2022 года в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении юридического лица ООО УК «Светлоярская» путем реорганизации в форме слияния, правопреемником является ООО УК «ВКС»

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются копиями вышеуказанных документов, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В период с 01.02.2020 г. по 31.08.2022 г. оплата истцу за оказанные услуги по содержанию жилья, а также коммунальные услуги не оплачивались, связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере 22 863,13 руб.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются представленным ООО УК «ВКС» расчетом задолженности.

Суд принимает расчет задолженности по содержанию жилья, представленный истцом, который произведен с учетом действовавших в спорный период тарифов, не противоречит действующему законодательству, данный расчет ответчиками не оспорен. Иного расчета задолженности по содержанию жилья ответчиками не представлено.

11.05.2016 г. ФИО3 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти, из которой следует, что 11.05.2016 г. Отделом ЗАГС Приокского района г. Н.Новгород главного управления ЗАГС Нижегородской области внесена запись акта о смерти ФИО3 за №.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела к имуществу умершей ФИО3, представленного нотариусом Нижегородской нотариальной палаты ФИО7, следует, что наследство приняла дочь Кондрашова Вера Васильевна.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Наследство состоит, в том числе из квартиры, расположенной по адресу <адрес> с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью на момент смерти наследодателя <данные изъяты> руб.

Суд принимает указанную стоимость, ответчики стоимость не оспаривают.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Следовательно, ответчица стала собственником со дня открытия наследства с 11.05.2016 года и обязана нести бремя содержания полученного в собственность имущества.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку при рассмотрении дела судом установлен факт неисполнения ответчицей обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, с них в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за содержание жилого помещения.

Согласно расчету, представленному истцом, с ответчика подлежат взысканию пени за период с 12.01.2021 г. по 31.03.2022 г. и с 01.10.2022 г. по 31.01.2023 г. в размере 7 824,55 руб.

Таким образом, всего подлежит взысканию 30687,68 руб.

Поскольку общая сумма, полагающаяся ко взысканию, находится в пределах стоимости полученного наследства ответчицей, эта сумма должна быть взыскана с ответчицы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы..

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1121 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░» ░░░ № ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░ 11 ░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.02.2020 ░. ░░ 31.08.2022 ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 22 863,13 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.01.2021 ░. ░░ 31.03.2022 ░. ░ ░ 01.10.2022 ░. ░░ 31.01.2023 ░. ░ ░░░░░░░ 7 824,55 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1121 ░░░., ░ ░░░░░ 31 808,68 ░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 16 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░