Решение по делу № 2-35/2018 от 15.01.2018

№ 2-35

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 февраля 2018 года г. Первомайск

Первомайский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Красненкова Е.А.,

с участием истца Козлова А.Н.

при секретаре Петруниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Козлова А.Н. к Козловой Т.Г.

о признании утратившей право пользования жилым помещением и

снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов А.Н. обратился в суд с иском к Козловой Т.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и в обосновании своих требований указал, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ года его сын ФИО1 женился на Козловой Т.Г. и с его согласия ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО1 и Козловой Т.Г. расторгнут и ответчик выехала из дома к своей матери. С тех пор ответчик в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отношения между ними прекращены и ответчик перестал быть членом его семьи. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета из его дома, ответчик не желает. Поэтому просит признать Козлову Т.Г. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик Козлова Т.Г. в судебное заседание не явилась, хотя о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом судебной повесткой и обратилась в суд с заявлением о рассморении дела в её отсутствие, намерена сняться с регистрационного учета из дома истца (л.д. 15, 17, 19, 20, 23-24).

В судебном заседании Козлов А.Н. на своих исковых требованиях настаивал в полном объеме и дополнительно пояснил, что ответчик не является членом его семьи, Козлова Т.Г. в жилом доме не проживает с 2014 года, из дома выехала добровольно, имущества либо вещей в жилом доме не имеет, расходов по содержанию жилья не несет, соглашение о порядке пользования домом между ними не заключалось, препятствий в проживании ответчику не создавалось, отношения с ответчиком не поддерживают. Он обращался к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета из дома, но в добровольном порядке Козлова Т.Г. этого делать не желает. Считает, что требования являются обоснованными, просит иск удовлетворить.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно регистрационного удостоверения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Арзамасским бюро техническоцй инветаризации, домовладение <адрес>, зарегистрировано по праву собственности за ФИО2., на основании постановления администрации Первомайского района от ДД.ММ.ГГГГ годла № <данные изъяты>, записано в трестровую книгу № <данные изъяты> (л.д. 13).

В силу ч. ч. 2, 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме № 52А по ул. Падчинская р.п. Сатис г. Первомайск Нижегородской области, принадлежащий истцу, зарегистрированы по месту жительства, в том числе и Козлова Т.Г. (ответчик) (л.д. 9).

Вместе с тем сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена его семьи.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как было установлено в судебном заседании Козлова Т.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения; не проживает в жилом помещении с 2014 года; выехала из дома добровольно; личных вещей либо иного имущества в жилом доме не имеет; каких-либо отношений с истцом не поддерживает; расходов по содержанию жилого помещения не несет и оплату за жилье не осуществляет; не заключала с собственниками жилого помещения соглашения о порядке пользования квартирой; препятствий в проживании в жилом помещении ответчику не создавалось; требование истцов о добровольном снятии с регистрационного учёта из квартиры не исполняет.

Данные обстоятельства подтверждаются доводами искового заявления, объяснениями истца, письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

При этом отсутствие у гражданина другого жилья, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд приходит к выводу, что ответчик, не проживая в квартире, сохраняя при этом в жилом помещении регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, исследовав все доказательства в совокупности, суд считает установленным в судебном заседании, что все обстоятельства свидетельствуют о том, что Козлова Т.Г. утратила право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Однако Козлова Т.Г. в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств в обосновании своих возражений не представила, поэтому суд, в силу ст. 68 ГПК РФ, обосновал свои доводы представленными истцом и имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козлова А.Н. удовлетворить.

Признать Козлову Т.Г., <данные изъяты> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Козловой Т.Г. с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Козловой Т.Г. в пользу Козлова А.Н. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А.Красненков