Решение по делу № 2-5842/2023 от 02.06.2023

Дело № 2-5842/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юмагузиной Натальи Владимировны к Хайретдиновой Александре Владимировне, Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>; обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Юмагузина Наталья Владимировна после отказа от части исковых требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», который был принят судом, обратилась в суд с иском к Хайретдиновой Александре Владимировне, Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>; обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец Юмагузина Н.В. является сособственником указанной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, в ? доле, ответчик Хайретдинова А.В. – в ? долях. В квартире никто не проживает. Коммунальные услуги и за содержание квартиры ответчик не оплачивает. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сособственниками не достигнуто.

В судебное заседание истец Юмагузина Н.В. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца по доверенности Бурханова Э.Ф. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Показала, что просит обязать ответчиков заключить соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а не отдельные договора по предоставлению коммунальных услуг; соразмерно долям в праве собственности на квартиру из начисленных по квартире платежей, а не исходя из фактически потребленных каждым из сособственников ресурсов. Сособственники не пришли к соглашению о порядке и размере оплаты, за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире не оплачиваются, образовалась задолженность.

Ответчик Хайретдинова А.В. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» по доверенности Сафуанова Л.М. исковые требования не признала, просила в иске отказать. В письменном отзыве на иск указала, что действующее законодательство не предусматривает обязанности ответчика заключать отдельные договора по оплате жилищно-коммунальных услуг. Правильность произведенных начислений отражается на лицевом счете, присвоить новый номер лицевого счета жилого помещения не представляется возможным. Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры, являющейся единым объектом недвижимого имущества, не предусмотрено действующим законодательством, не достижение собственниками жилого помещения соглашения по вопросу порядка оплаты не является основанием для раздельного начисления платы каждому из собственников в отдельности. Разделение сведений об объеме коммунальных услуг за расчетный период и размер платы за них не представляется возможным, поскольку объем каждого вида коммунальных услуг начисляется по установленным приборам учета. В судебном заседании представитель ответчика также пояснила, что по договору на оказание услуг услуга по начислению и направлению документов на оплату по содержанию жилого помещения от имени Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» осуществляет Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Ресурсоснабжающими организациями начисление по коммунальным услугам и выставление платежного документа осуществляется самостоятельно, в случае неоплаты предъявляется собственникам соразмерно долям в праве собственности на квартиру.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчиков Муниципального унитарного предприятия Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили. В своем отзыве на иск представитель Общества с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети» указал, что наличие индивидуального прибора учета не позволяет определить порядок участия во внесении платы за коммунальный ресурс, поставляемый Обществом с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», исходя из размера его потребления каждым из проживающих в жилом помещении, поскольку определение истинного размера потребления каждым из проживающих в жилом помещении, и возможности беспрепятственного пользования всеми коммунальными ресурсами, невозможно. Потребление услуг осуществляется лицами, проживающими в доме, из одного источника. Поставка услуг по нескольким договорам на одно и то же оборудование невозможна, поскольку на стороне потребителя выступают все проживающие в жилом помещении, независимо от того, с кем из них заключен договор. При этом, цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из проживающих в жилом помещении для определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. По адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя Хайретдиновой А.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в соответствии с карточкой лицевого счета по квартире имеется задолженность в размере 42 936,22 рублей.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа» по доверенности Мирзаянова Э.Р. оставила удовлетворение иска на усмотрение суда, указав, что требование об оплате за поставляемый газ по квартире выставляются ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» лицу, зарегистрированному по месту жительства в жилом помещении, в данном случае ответчику Хайретдиновой А.В. В отсутствие прибора учета оплата рассчитывается по нормативу.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Судом установлено, что истец Юмагузина Н.В. является сособственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,2 кв.м, в ? доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия <адрес>4, выданного нотариусом Н ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Хайретдинова А.В. – в ? долях на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 02АА №, выданного нотариусом Н ДД.ММ.ГГГГ, и договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, подтверждается сторонами по делу, что истец Юмагузина Н.В. проживает и зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ответчик Хайретдинова А.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически проживает по адресу: <адрес>. Других лиц, зарегистрированных в квартире по адресу: <адрес>, не имеется.

Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между заказчиком ОАО «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» и подрядчиком Муниципальным унитарным предприятием Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, подрядчик обязуется по заданию заказчика оказывать услуги по начислению, перерасчету, обработке начисленных платежей за услуги и работы, предоставляемые заказчиком собственникам помещений, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика и перешедшим на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями, а заказчик обязуется оплатить подрядчику выполненные услуги.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес>, установлены индивидуальные приборы учета потребления электроэнергии и водоснабжения, объемы потребления других ресурсов рассчитываются по нормативу. По квартире имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Юмагузина Н.В. и Хайретдинова А.В. членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.На основании пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании пункта 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Юмагузиной Н.В., которые подлежат удовлетворению.

Довод стороны ответчика о невозможности определения истинного размера потребления коммунального ресурса каждым из сособственников при наличии одного прибора учета в квартире, не может быть признан состоятельным, поскольку требование иска направлено на определение порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг по квартире соразмерно долям в праве собственности на квартиру, а не соразмерно количеству потребленного каждым из сособственников ресурса, начисленных по квартире в целом, как на объект недвижимости.

Действующее законодательство не содержит запрета формирования платежного документа на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, рассчитываемые исходя из объема потребленного ресурса, определяемого как по показаниям приборов учета, так и при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на предоставление коммунальных услуг, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире. В связи с чем, указанные доводы стороны ответчика также нельзя признать обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Юмагузиной Натальи Владимировны к Хайретдиновой Александре Владимировне, Акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Муниципальному унитарному предприятию Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Обществу с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Некоммерческой организации фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан», Муниципальному унитарному предприятию «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>; обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт в квартире по адресу: <адрес>, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, определив за Юмагузиной Натальей Владимировной ? долю оплаты, за Хайретдиновой Александрой Владимировной - ? доли оплаты.

Обязать Акционерное общество «Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Муниципальное унитарное предприятие Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить отдельные соглашения по оплате и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, Юмагузиной Наталье Владимировне в ? доле оплаты, Хайретдиновой Александре Владимировне в ? долях оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Башкирские распределительные тепловые сети», Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан «Уфаводоканал», Общество с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана», Муниципальное унитарное предприятие «Специализированное автомобильное хозяйство по уборке города» заключить отдельные соглашения по оплате и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, Юмагузиной Наталье Владимировне в ? доле оплаты, Хайретдиновой Александре Владимировне в ? долях оплаты.

Обязать Некоммерческую организацию фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенного на территории Республики Башкортостан» заключить отдельные соглашения по оплате и выдавать отдельные платежные документы на оплату взноса на капитальный ремонт по квартире по адресу: <адрес>, соразмерно долям в праве собственности на квартиру, Юмагузиной Наталье Владимировне в ? доле оплаты, Хайретдиновой Александре Владимировне в ? долях оплаты.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Бикчурина О.В.