Решение по делу № 2-117/2024 (2-1423/2023;) от 11.12.2023

№ 2-117/2024

УИД 11RS0006-01-2023-001650-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Усинск 29 января 2024 года

Усинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Старцевой Е.А.,

при секретаре Орловой Ю.В.,

с участием представителя истца Баклушина А.А. – Кравца А.В.,

ответчика Ивченко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баклушина А.А. к Ивченко О. С. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Баклушин А.А. обратился в суд с иском к Ивченко О.С. о взыскании 80 000,58 руб., оплаченных им за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: ... в дд.мм.гггг., указав, что истец и ответчик являлись собственниками по ... доли спорного жилого помещения, в дд.мм.гггг. продали спорное жилое помещение, при этом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг имеющаяся на дату продажи квартиры погашена истцом единолично.

Истец в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в период нахождения сторон в браке ими в собственность в дд.мм.гггг. приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: ....

дд.мм.гггг. между сторонами было заключено соглашение по разделу жилого помещения, расположенного по адресу: ... по ... доли в собственность Баклушина А.А. и Ивченко (Баклушиной) О.С..

дд.мм.гггг. указанное жилое помещение было продано сторонами.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение было приобретено в период брака сторон, право собственности зарегистрировано за истцом в дд.мм.гггг., оплачена она была за счёт общих супружеских средств, в связи с чем является общим имуществом супругов.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из вышеизложенных норм права, следует, что Ивченко О.С. должна нести обязанность по содержанию спорного жилого помещения начиная с момента приобретения квартиры в общую собственность супругов, а не с даты её раздела и оформлении ею в собственность ... доли спорного жилого помещения.

В соответствие со ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

В силу требований ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Фактическое неиспользование общего имущества собственником помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. Действующее законодательство не устанавливает взаимосвязь личного пользования собственником общего имущества многоквартирного дома отдельными взятыми объектами общего имущества и обязанностью несения бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствие с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и пояснений ответчика, с дд.мм.гггг. Ивченко О.С. не проживала в ..., что подтверждается договором найма жилого помещения от дд.мм.гггг. и оформлением дд.мм.гггг. в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: ..., надлежащих, достаточных и достоверных доказательств более раннего не проживания ответчика в ... не представлено.

В соответствие с пунктом 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

дд.мм.гггг. при продаже спорного жилого помещения, Баклушин А.А. оплатил задолженность по ... по капитальному ремонту на сумму ... руб., по услуге по обращению с твердыми бытовыми отходами в сумме ... руб., указанные суммы не подлежат уменьшению, в связи с не проживанием в спорном жилом помещении ответчика Ивченко О.С..

Также истцом была оплачена электроэнергия в сумме ... руб., ... от указанной суммы не подлежит взысканию с Ивченко О.С., поскольку ответчик не проживала в ... с дд.мм.гггг., при этом задолженность, имеющаяся по состоянию на дд.мм.гггг. была погашена ранее даты продажи спорного жилого помещения.

Кроме того, Баклушиным А.А. была произведена выплата задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ... руб. из указанной суммы подлежит исключению ... руб. (услуга холодная вода, за период с дд.мм.гггг. по дд.мм.гггг. начислено ... руб. – (... руб. сумма начисленная за дд.мм.гггг. и дд.мм.гггг., в период проживания ответчика в спорном жилом помещении), суммы оплаченные по строке отведение сточных вод не подлежат исключению, так как это объём потребленной воды на общедомовые нужды, суммы, оплаченные по строке горячая вода (подогрев) В, также не подлежат исключению, поскольку сумма в размере ... руб. начислена по состоянию на дд.мм.гггг., из сумм, уплаченных по строке холодная вода (гв) подлежит исключению сумма в размере ... руб., поскольку она была начислена по состоянию на дд.мм.гггг..

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию ... руб., исходя из следующего расчета ...

Поскольку в соответствии с вышеизложенными нормами права на Ивченко О.С. лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доли в праве собственности, то суд приходит к выводу о взыскании с Ивченко О.С. в пользу истца оплату за жилищно-коммунальные услуги в размере ... руб..

В соответствие со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек связанных с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере ... руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баклушина А.А. к Ивченко О. С. о взыскании расходов по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Ивченко О. С. в пользу Баклушина А. А.овича расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79 982,50 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 599 руб..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через Усинский городской суд.

Судья                      Е.А. Старцева

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2024 года

Судья Е.А. Старцева