Решение от 08.02.2021 по делу № 2-274/2021 от 12.01.2021

№ 2-274/2021

УИД 35RS0009-01-2021-000055-20

Р Е Ш Е Н И Е

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2021 года                                                                         г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Никитиной В.В.,

с участием истца Евстигнеевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Евстигнеевой Г.В. к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от 18.06.1987 № «О предоставлении в пользование земельных участков» Государственному подшипниковому заводу № 23 для размещения коллективного сада рабочих и служащих передан земельный участок, площадью 70 га.

            Постановлением Главы Вологодского муниципального района № от 07.04.2000 «О передаче земель с/т Можайское» изъят из земель ГПЗ-23 земельный участок, площадью 70 га, выделенный ранее для садоводства, из земель запаса района земельный участок, площадью 16,3 га, из земель бессрочного пользования СХПК «Племколхоз Пригородный» земельные участки площадью 5,6 га леса и переданы в общую совместную собственность садоводческого товарищества «Можайское».

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 424472 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решением исполнительного комитета Вологодского районного Совета народных депутатов от 27.06.1988 № «О регистрации садоводческого товарищества рабочих и служащих ГПЗ-23» зарегистрировано садоводческое товарищество «Можайское» рабочих и служащих Государственного подшипникового завода № 23. При этом списки членов товарищества отсутствуют (л.д.19).

Некоммерческое садоводческое товарищество «Можайское» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.09.2002 (дата регистрации до 01.07.2002 – 27.06.1988); поставлено на учет в налоговом органе 10.01.2001.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов некоммерческого садоводческого товарищества «Можайское» от 20.06.2015 членами товарищества принято соглашение о разделе земельного участка с кадастровым номером № путем выдела участникам в праве общей собственности на него в счет долей в натуре земельных участков, правообладателями которых они являются на момент принятия соглашения. Размер и местоположение границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, подлежат уточнению при их межевании и определяются проектом межевания; в целях прекращения общей долевой собственности решено выделить земельные участки, образованные в счет долей в натуре при разделе земельного участка с кадастровым номером №, и передать в собственность правообладателей (л.д.38).

Евстигнеева Г.В. является членом НСТ «Можайское» с 25.09.2008, ей выделен земельный участок №, площадью 800 кв.м., что подтверждается членской книжкой (л.д. 12).

По заказу Евстигнеевой Г.В. были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах преобразуемого земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 724 кв.м.

При обращении Евстигнеевой Г.В. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок государственная регистрация и государственный кадастровый учет 20.10.2020 были приостановлены в связи с отсутствием зарегистрированного права общей совместной собственности членов НСТ «Можайское» на земельный участок с кадастровым номером №, соглашения об определении доли каждого собственника земельного участка с кадастровым номером №, соглашения всех собственников земельного участка с кадастровым номером № о выделе доли Евстигнеевой Г.В. в праве из общей совместной собственности.

Евстигнеева Г.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к некоммерческому садоводческому товариществу «Можайское». Просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 724 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек границ, указанных в представленном межевом плане.

В судебном заседании истец Евстигнеева Г.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика НСТ «Можайское» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление председатель НСТ «Можайское» указал, что спор по границам участка истца отсутствует, истец использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, иных лиц, оспаривающих права истца на земельные участки, не имеется. Не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Васильев М.Б., Комиссарова Ю.С., представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельные участки со стороны третьих лиц, отсутствие споров по границе земельных участков, что подтверждается актами согласования границы земельных участков, а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствуют всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок по координатам характерных точек границы, указанных в представленном межевом плане кадастрового инженера ООО «Север-Инжиниринг» от 19.06.2020 И. С.В, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, она не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 724 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 19.06.2020, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░-░░░░░░░░░░» ░. ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 08.02.2021.