Решение от 16.11.2017 по делу № 2-1447/2017 от 29.06.2017

к

Дело № 2-1447/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2017 г.                                                                                 г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В.,

при секретаре Татаринцевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земцов Н.В. к Администрация г.Тамбова, комитету земельных ресурсов Администрация г.Тамбова, Хохлова М.В., Хохлов В.В., Семиной Л.П. Пудовкина Н.Н. Пудовкина Н.Н., Выжанова А.А., Выжанова О.С., Выжанова Я. А., Чернышова К.В., Чистяков В.В., Чистякова Л.П., Платицин М.Н., Платицин А.Н., о сохранении помещения в реконструированном состоянии и исправлении кадастровой ошибки,

Установил:

Земцов Н.В. обратился в суд с иском, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ исковых требований, о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома общей площадью кв.м., с возведением жилой пристройки лит. Б общей площадью кв.м., расположенного по адресу: и признании за ним право собственности на вновь возведенное строение.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого Г с надворными строениями и сооружениями, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью кв.м., с кадастровым номером : , категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования: под жилой дом с надворными строениями и сооружениями (индивидуальное жилищное строительство), который принадлежит емуна праве собственности.

За период эксплуатации указанного жилого дома в нем была произведена реконструкция, которая установлена техником Тамбовского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и заключается в следующем:

Возведение лит. Б общей площадью кв.м.

На основании технического заключения, выданного ОАО «Тамбовкоммунпроект» «О состоянии строительных конструкций и возможности эксплуатации жилого дома литера Б Г по в », при обследовании объекта индивидуального жилищного строительства жилого дома установлено, что произведенная реконструкция с возведением жилой пристройки литера Б, не оказывают отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома в целом. Состояние строительных конструкций удовлетворительное. Категория текущего технического состояния строительных конструкций возведенных пристроек и жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 работоспособное. Произведенная реконструкция не нарушает строительных норм и правил пожарной безопасности согласно СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» и п. 6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и не нарушает ст. 11 Федерального Закона -Ф3 «Регламент о безопасности зданий и сооружений». Следовательно эксплуатация по назначению и сохранение в реконструированном состоянии жилого в возможна.

На основании Экспертного заключения «О соответствии санитарным правилам жилого Г по », .П.КГ от , выданного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в », жилой Г по в соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец обращался в администрацию г. Тамбов с заявлением о введении в эксплуатацию указанного жилого дома, но в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в реконструированном состоянии не было отказано.

В связи с этим он обратилась в суд.

В судебном заседании истецне явился, о месте и времени извещена.

Представитель истца по доверенности Малина О.А. исковые требования поддержала.

Представитель администрации г. Тамбова и комитета земельных ресурсов Администрация г.Тамбова в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Ответчики Семина Л.П. и Чернышова К.В. в судебном заседании уточненные исковые требования признали и пояснили, что реконструированный Земцовым Н.В. дом их права не нарушает.

Ответчики Чистякова Л.П. и Пудовкина Н.Н., согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики Хохлова М.В., Хохлов В.В., Семина Л.П., Выжанова А.А., Выжанова О.С., Выжанова Я.А., ЧернышоваК.В., Чистяков В.В., Платицин М.Н., ПлатицинА.Н. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Земцов Н.В. является собственником жилого Г с надворными строениями и сооружениями, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м., что подтверждается с свидетельством о государственной регистрации права , выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью кв.м., с кадастровым номером : , категория земель - земли населенных пунктов вид разрешенного использования: под жилой дом с надворными строениями и сооружениями (индивидуальное жилищное строительство), который принадлежит истцу на праве собственности.

Согласно Акту от , при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: Г установлен самовольное возведение лит Б площадью кв.м. авляет 47,8 кв.м.

В соответствии с п. 14 ч.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Земцовым Н.В. была произведена реконструкция квартиры.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из имеющегося в материалах настоящего дела технического заключения следует, что эксплуатация спорного объекта возможна.

Из выводов экспертного заключенияФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в «О соответствии санитарным правилам жилого Г по » .П.КГ от , следует, что жилой в соответствует СанПиН 2. -10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Земцова Н.В. о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома общей площадью кв.м., с возведением жилой пристройки лит. Б общей площадью кв.м., расположенного по адресу: Г и признании за ним права собственности на вновь возведенное строение.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░