Решение по делу № 2-5927/2020 от 03.08.2020

Дело № 35RS0010-01-2020-010933-06

Судебное производство № 2-5927/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Вологда                             20 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой А.В.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Шухтиной В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кесарева Р. А. к гаражно-строительному кооперативу "Промышленник" о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Кесарев Р.А. обратился в суд с иском к ГСК "Промышленник" о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование требований указал, что является членом ГСК "Промышленник" и пользуется гаражным боксом №, расположенным в здании по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Глав города Вологды от 01.06.1998 № «О предварительном согласовании ГСК «Промышленник» земельного участка в районе <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей с целью расширения» ГСК «Промышленник» предварительно согласован земельный участок площадью 10 000 кв.м. в районе <адрес>, актом выбора определено место размещения объекта строительства. В 1999 году между ГСК «Промышленник» и Администрацией г. Вологды заключен договор № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города для проектирования индивидуальных гаражей в районе <адрес>. В 2016 году ГСК «Промышленник» обратился в Администрацию г. Вологды с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для строительства гаражных боксов, однако, распоряжением Департамента градостроительства Администрации г. Вологды от 07.11.2016 № в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории <адрес> отказано, поскольку испрашиваемый земельный участок в соответствии с генеральным планом городского округа применительно к территории города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 №, расположен в двух территориальных зонах, а в соответствии с Правилами № от 26.06.2009 – в трех территориальных зонах. Земельный участок, в пределах которого находится здание ГСК «Промышленник» не сформирован, государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлен.

Обращаясь в суд с иском, истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 22,2 кв.м., по адресу: <адрес>, находящееся в здании с кадастровым номером №, согласно техническому плану от 20.05.2020, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация».

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика и третьего лица Администрации г. Вологды не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В судебное заседание представитель Управления Росреестра по Вологодской области, не явился, извещался надлежащим образом, направили в суд отзыв на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав и оценив материалы дела, пришёл к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Как это предусмотрено пунктом 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

                Согласно подпункту 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не требуется. В соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» положения данной статьи применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до его введения в действие.

             Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Кесарев Р.А. является членом ГСК «Промышленник» с 1997 года, открыто пользуется, владеет гаражным боксом №, расположенным на земельном участке, по адресу: <адрес>, Кесарев Р.А. уплатил паевые, членские взносы.

Согласно техническому плану гаражный бокс № имеет общую площадь 22,2 кв.м, входит в состав объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>

С учётом отсутствия правопритязаний на гаражный бокс со стороны третьих лиц, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку признание права является единственным возможным для Кесарева Р.А. в сложившейся ситуации способом защиты его гражданских прав, а судебное решение в силу положений статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет являться основанием для регистрации права истца на спорный объект недвижимости.

            Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Кесарева Р. А. удовлетворить.

Признать за Кесаревым Р. А. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс №, площадью 22,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящееся в здании с кадастровым номером №, согласно техническому плану от 20.05.2020, подготовленному ООО «Гортехинвентаризация».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд Вологодской области посредством подачи апелляционной жалобы через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                        А.В. Зайцева

Мотивированное решение изготовлено 21.08.2020.