Решение по делу № 2-2422/2022 от 28.04.2022

Дело № 2-2422/2022

Решение в окончательной форме изготовлено 31 мая 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи Лабутиной Н.А.,

при секретаре Дроздовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мурманремстрой» к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мурманремстрой» обратилось в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО УК «Мурманремстрой».

Собственником квартиры <адрес> является Бронская З.А.

Бронская З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартиры <адрес> образовалась задолженность в размере 52 871 рубль 34 копейки.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Мурманска Марченковой В.М. в отношении имущества умершей Бронской З.А. открыто наследственное дело № по заявлению КИО г. Мурманска. Других заявлений о принятии наследства не поступало.

С учетом уточнения исковых требований просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за жилое помещение по адресу: г. Мурманск <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 52 871 рубль 34 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 241 рубль 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 053 рубля.

Представитель истца ООО УК «Мурманремстрой» в судебном заседании настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о рассмотрении дела, направил в суд отзыв на исковое заявление, указав что пени не подлежат взысканию, просил о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу статей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение.

На основании ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Мурманремстрой» осуществляет управление и эксплуатацию комплекса недвижимого имущества дома <адрес>.

Бронская З.А. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Бронская З.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, исходя из системного толкования закона, понимаются все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно пункта 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г. Мурманска Марченковой В.М. в отношении имущества умершей Бронской З.А. открыто наследственное дело № по заявлению КИО г. Мурманска. Других заявлений о принятии наследства не поступало.

Однако в базе данных ЕИС имеется завещание от имени Бронской З.А. Заявление о принятии наследства по завещанию не подавалось.

Свидетельство о праве на наследство, по данному наследственному делу не выдано.

КИО г. Мурманска факт обращения за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону не оспаривает.

Пунктом 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 1175 Гражданского Кодекса РФ, КИО г. Мурманска обязан отвечать по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> образовалась задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества за жилое помещение на общую сумму 52 871 рубль 34 копейки.

Указанный расчет судом проверен, является правильным и ответчиком не оспорен.

Оценив, представленные доказательства, суд приходит к выводу, что взыскание задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире <адрес> в размере 52 871 рубль 34 копейки, должно производиться с муниципального образования г. Мурманск в лице КИО г. Мурманска за счет казны муниципального образования г. Мурманска.

Кроме того, в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг начислена неустойка в виде пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 241 рубль 16 копеек.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильными, ответчик иного расчета пени не представил, в связи с чем, принимается судом.

Доводы ответчика о том, что поскольку истцом до настоящего времени не совершены действия, необходимые для заключения в установленном порядке муниципального контракта на возмещение затрат на содержание и ремонт общего имущества, то отсутствуют условия для начисления пени, признаны судом не состоятельными, поскольку заключение указанного ответчиком муниципального контракта, не является основанием для овобожджения от уплаты задолженности и пени.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая изложенное, требование ООО УК «Мурманремстрой» о взыскании с муниципального образования г. Мурманск в лице КИО г. Мурманска за счет казны муниципального образования г. Мурманска неустойки в виде пени суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 053 рубля, которые были оплачены ООО УК «Мурманремстрой» при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Мурманремстрой» к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования г. Мурманск в лице КИО г. Мурманска за счет казны муниципального образования г. Мурманска в пользу ООО УК «Мурманремстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 871 рубль 34 копейки, пени в размере 42 241 рубль 16 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 053 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Н.А. Лабутина