Решение по делу № 2-1433/2018 от 27.04.2018

...

Принято в окончательной форме ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело №2-1433/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Пестеревой Е.М.,

при секретаре Карян Г.Г.,

с участием прокурора Верещагиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля к Бушуевой Светлане Ивановне, Бушуеву Игорю Евгеньевичу, Бушуеву Александру Евгеньевичу, Бушуевой Марии Евгеньевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бушуевой Майи Георгиевны, о расторжении договора социального найма, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к Бушуевой С.И., Бушуеву И.Е., Бушуеву А.Е., Бушуевой М.Е., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бушуевой М.Г., о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, является Бушуева С.И. Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы сыновья – Бушуев А.Е., Бушуев И.Е., дочь – Бушуева М.Е., а также внучка Бушуева М.Г. Обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не исполняют. По состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. задолженность по оплате составляет <данные изъяты> руб. Для выселения ответчиков из занимаемого жилого помещения наймодатель предоставляет жилое помещение по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля по доверенности Вышеславова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики Бушуева С.И., Бушуев И.Е., Бушуев А.Е., Бушуева М.Е., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Бушуевой М.Г., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ЖСК «Железнодорожник-11», ОВМ ОМВД России по Фрунзенскому городскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора об отказе удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР является Бушуева С.И. (л.д.5-6). Совместно с ней в указанном жилом помещении, согласно договору от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, проживают в качестве членов семьи нанимателя Бушуев И.Е. (сын), Бушуев А.Е. (сын), Бушуева М.Е. (дочь), Бушуева М.Г. (внучка), Бушуева В.И. (внучка).

Согласно сведениям ОАСР Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области от 16.05.2018г., в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Бушуева С.И., Бушуев И.Е., Бушуев А.Е., Бушуева М.Г., Бушуева М.Е., что также подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.7).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как видно из дела, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению составляет 82978,60 руб. (сведения по лицевому счету, л.д.8).

Часть 4 статьи 83 ЖК РФ предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Аналогичные положения предусмотрены п. 2 ст. 687 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По смыслу п.1 ч.4 ст.83, ст.90 ЖК РФ, а также указанных разъяснений во взаимосвязи, обстоятельством, имеющим юридическое значение для разрешения данного спора, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Вместе с тем, материалами дела не подтверждается невнесение на момент разрешения спора нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

Как видно из сведений по лицевому счету по квартире <адрес>, ответчиками в период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА нерегулярно, но вместе с тем, вносилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.8). Данных о том, что оплата в указанный период не производилась более шести месяцев подряд, сведения лицевого счета не содержат.

В силу ч.1 ст.105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, усматривается, что жилая площадь предоставляемого в порядке ст. 90 ЖК РФ для выселения жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м. Таким образом, размер жилой площади предоставляемого жилого помещения, приходящейся на каждого из ответчиков, составит <данные изъяты> кв.м., что менее установленного ст.ст.90,105 ЖК РФ размера жилой площади на одного человека.

При указанных обстоятельствах предусмотренных ст.ст.83,90 ЖК РФ правовых оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков в предоставляемое истцом жилое помещение суд не находит.

Ввиду отсутствия оснований для расторжения договора социального найма и выселения ответчиков, оснований для применения установленной абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ меры воздействия в виде возложения обязанности погасить образовавшийся долг в полном объеме по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в определенный срок, у суда не имеется.

С учетом изложенного, в удовлетворении исковых требований суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Е.М. Пестерева