Решение по делу № 2-827/2023 от 08.02.2023

№2-827/2023

УИД 56RS0030-01-2023-000386-40

Решение

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тихонова О.П. к Тихонов А.В., Щербатова С.А. об определении доли в праве собственности на квартиру, включении в состав наследственной массы, признании права собственности,

установил:

Тихонова О.П. обратились в суд с названным иском, указав, что на основании договора № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и истцом на состав семьи 2 человека была передана квартира по адреус: <адрес>, общей площадью 34,49 кв.м., на 1 этаже 9 этажного панельного дома с подвалом.

На момент заключения договора в квартире проживали муж истца, ее дочь, а также сын Тихонов С.А.. В договоре на передачу квартиры в собственность граждан доли сособственников определены не были. В заявлении на предоставлении квартиры указано, что Тихонов А.В. и Тихонов С.А. (в лице законного представителя отца Тихонов А.В.) от участия в приватизации отказались. Участвовали в приватизации Тихонова О.П. и Тихонов С.А. Вместе с тем, согласно штампа Оренбургского БТИ на договоре № на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира зарегистрирована на праве личной собственности за истцом.

Тихонов С.А. объявлен умершим в соответствии с решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о смерти III-РА №. После его смерти наследниками по закону первой очереди являются истец и ответчик. Иных наследников не имеется.

Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, наследственное дело заведено у нотариуса Гурвоой Т.А. Однако, выдача свидетельства о праве собственности на квартиру истцу произведена не была ввиду того, что доли в наследственном имущества между истцом и признанным умершим Тихонов С.А. определены не были. Ответчик на спорную квартиру не претендует, от принятия наследства отказался.

Истец унаследовал после признания умершим своего сына Тихонов С.А. оставшееся после его смерти наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Просила определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем размере 1/2 доли в праве собственности за Тихонов С.А., 1/2 доли в праве собственности на истцом Тихонова О.П.. Включить в состав наследства открывшегося после смерти Тихонов С.А., признанного умершим ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Признать за Тихонова О.П. 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Тихонов С.А. признанного умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска привлечены нотариус Абдульманова Ю.Ю., а также в качестве ответчика Щербатова С.А.

В судебное заседание истец Тихонова О.П. и ее представитель не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания. Истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении иска, полагая достаточной к тому представленную совокупность доказательств.

Ответчики Тихонов А.В. и Щербатова С.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела.

В материалах дела имеется заявление ответчика Щербатова С.А. от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она исковые требования Тихонова О.П. признает в полном объеме, не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета иска – нотариусы Гурова Т.А., Абдульманова Ю.Ю. в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались своевременно надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Неявка сторон является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных правах, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статья 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимаемые жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде. Включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех членов семьи совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до его государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему было отказано.

Таким образом, постановлением Пленума Верховного Суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, тем самым выразил свою волю на приватизацию.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Тихонова О.П. приобрела в собственность квартиру, состоящую из одной комнаты общей площадь. 34,39 кв.м. в том числе жилой 17,1 кв.м. по адресу: <адрес> на первом этаже панельного 9этажного дома, со всеми удобствами с балконом площадью с учетом 1, 19 с подвалом.

Согласно заявлению на приватизацию квартиры от октября 1992 года Тихонова О.П. указала, что с ней проживают сын - Тихонов С.А., дочь Тихонов С.А., муж – Тихонов А.В., который согласен с приватизацией, но сам участия принимать не желает.

На основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление Тихонова О.П. удовлетворено, Тихонов С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения объявлен умершим со дня вступления настоящего решения в законную силу. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти серии III-РА № следует, что Тихонов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении Тихонов С.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны Тихонов А.В., Тихонова О.П..

Из справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают Тихонов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тихонова О.П. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Тихонов С.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные суду доказательства, учитывая действующие нормы права и руководящие разъяснения Верховного Суда РФ, суд приходит к выводу, что волю на приватизацию <адрес> в <адрес> выразили истец и ее сын – умерший Тихонов С.А.

Согласно ст.3.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей долевой собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Как следует из вышеназванных норм права и позиции Пленума Верховного Суда РФ юридически значимыми обстоятельствами по делу является то, что наследодатель выразил свою волю на приватизацию квартиры.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные суду доказательства, исковые требования об определении долей в этой части подлежат удовлетворению, доли всех лиц участвующих в приватизации спорной квартиры (Тихонова О.П. и Тихонов С.А.) признаются равными и определяются по 1/2 доли каждому.

После смерти Тихонов С.А. заведено наследственное дело №. С заявлением о вступлении в права наследования обратилась Тихонова О.П. - мать умершего, Тихонов А.В. отказался от наследства после смерти сына Тихонов С.А. в пользу его матери Тихонова О.П.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

В силу требований ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 ст. 164 ГК РФ установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 ст.1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что доля умершего подлежит включению в состав наследственной массы после смерти наследодателя.

После смерти Тихонов С.А. наследственное дело заводилось, с заявлением о принятии наследства обратилась мать умершего - Тихонова О.П.

В соответствии с абзацем первым 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании абзаца первого п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истец Тихонова О.П. фактически приняла наследство после смерти сына, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Указанный вывод суда не оспаривается истцом Тихонова О.П.

В силу положений ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 17 указанного Закона основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты, а потому дополнительно возлагать обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> произвести государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, не требуется.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеуказанных положений законодательства и установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Тихонова О.П. и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного выше, руководствуясь положениями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тихонова О.П. удовлетворить.

Определить доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - по 1/2 доли за Тихонов С.А. и за Тихонова О.П..

Включить в состав наследственной массы после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ Тихонов С.А.а 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Тихонова О.П. по праву наследования после смерти сына – Тихонов С.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 05 мая 2023 года.

Судья Волкова Е.С.