Решение по делу № 2-514/2019 от 11.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Чагочкиной М.В.,

при секретаре Игумновой Е.П.,

с участием истца Трофимовой М.П., ответчиков Трофимова Д.Г., Трофимова Я.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-514/2019 по иску Трофимовой М.П. к Трофимову Д.Г., Трофимову Я.Г., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Трофимова М.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в обоснование которого указала, что она состоит на регистрационном учете с 19 января 2019 года в квартире, расположенной по адресу: (адрес).

Нанимателем квартиры является ее сын Трофимов Д.Г. на основании договора социального найма жилого помещения № от 24 ноября 2016 года, заключенного с КУМИ г. Братска. В соответствии с п. 1.4 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи Трофимов Я.Г. - брат нанимателя (сын истицы), и истец Трофимова М.П.

Организация по предоставлению коммунальных услуг ООО УК «Гидростроитель» производит начисление квартплаты и коммунальных платежей с учетом двух зарегистрированных в квартире граждан. Квартплата и коммунальные услуги включают в себя: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, плата за содержание жилого помещения.

В квартире помимо нее, на регистрационном учете состоят с 21 декабря 2016 года Трофимов Д.Г., с 20 марта 2019 года Трофимов Я.Г. При этом ответчики членами ее семьи не являются, в квартиру не вселялись и не проживают.

Ответчик Трофимов Д.Г. обязанность по оплате за наем, за коммунальные услуги не исполняет, плату не вносит. По указанной причине по квартплате и коммунальным платежам сформировалась задолженность. Начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единый платежный документ (единый лицевой счет), однако в связи с тем, что Трофимов Д.Г. не исполняет своей обязанности по внесению платы за наем, и коммунальные услуги, формируется задолженность, которая взыскивается солидарно в судебном порядке, в чем она усматривает угрозу нарушения своих прав и интересов.

В связи с тем, что в отличии от соответчиков она имеет официальный подтвержденный доход, является получателем страховой пенсии по старости, на ней лежит бремя расходов по оплате за квартиру и коммунальные платежи, в чем она усматривает нарушение своих прав и интересов.

При обращении в ООО УК «Гидростроитель» с требованием заключить с нею и ответчиком отдельные договора на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдать ей соответствующий платежный документ, сотрудники указанной организации в устной форме ей отказали, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Просит с учетом уточнений:

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно: 1/3 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Трофимова Д.Г., 1/3 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Трофимова Я.Г., 1/3 долю в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Трофимову М.П.

Обязать ООО УК «Гидростроитель» заключить отдельные соглашения с Трофимовым Д.Г., Трофимовым Я.Г., Трофимовой М.П., определяющие порядок и размере их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), и выдать Трофимову Д.Г., Трофимову Я.Г., Трофимовой М.П. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг.

Истец - Трофимова М.П. в судебном заседании требования поддержала и просила удовлетворить

Ответчики - Трофимов Д.Г., Трофимов Я.Г. иск признали, возражений по определению порядка оплаты за жилое помещение не имели.

Представитель ответчика ООО УК «Гидростроитель» - Подгорная Е.В., действующая на основании доверенности от (дата), в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений по требованиям не высказала.

Определением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 12 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ г. Братска.

Представитель третьего лица КУМИ г. Братска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник (наниматель) обязан осуществлять ежемесячную плату за техническое обслуживание квартиры до 10 (десятого) числа, следующего за прожитым месяцем, а также вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

24 ноября 2016 года КУМИ г. Братска (наймодатель) и Трофимов Д.Г. (наниматель) заключили договор № социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартира по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Трофимов Я.Г. (брат), Трофимова М.П.

15 ноября 2018 года КУМИ г. Братска (наймодатель) и Трофимова М.П. (наниматель) заключили договор 237/02/2018 социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартира по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Трофимов Д.Г., Трофимов Я.Г.

Согласно поквартирной карточке от 21 марта 2019 года по адресу: (адрес) зарегистрированы Трофимова М.П., Трофимов Д.Г., Трофимов Я.Г.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики Трофимов Д.Г., Трофимов Я.Г. членами семьи истца не являются, совместное хозяйство не ведут, однако имеют равное право пользоваться спорным жилым помещением, суд считает необходимым обязать ответчика ООО УК «Гидростроитель» с учетом предоставленных ему полномочий, заключить с Трофимовой М.П., Трофимовым Д.Г., Трофимовым Я.Г. соглашения, определяющие порядок и размер их участия в оплате коммунальных услуг соразмерно занимаемой площади квартиры, по 1/3 доли на Трофимову М.П., Трофимова Д.Г., Трофимова Я.Г., а также обязать выдать им отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Трофимовой М.П. к Трофимову Д.Г., Трофимову Я.Г., Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гидростроитель» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно:

- 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Трофимову М.П. соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Трофимову Д.Г. соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения;

- 1/3 доли в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг отнести на Трофимова Я.Г. соразмерно занимаемой общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гидростроитель» заключить отдельные соглашения с Трофимовой М.П., Трофимовым Д.Г., Трофимовым Я.Г., определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (адрес), и выдать Трофимовой М.П., Трофимову Д.Г., Трофимову Я.Г. отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение, коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 29 марта 2019 года.

Судья: М.В. Чагочкина