Решение по делу № 2-134/2022 от 20.12.2021

Дело № 2-134/2022

74RS0019-01-2021-001283-69

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 апреля 2022 года                     г. Касли

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кордова Ю.А. к Козыбаеву Т.Р., Козыбаевой П.Р. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Кордов Ю.А. обратился в суд с иском к Козыбаеву Т.Р., Козыбаевой П.Р. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома по указанному адресу. В ДД.ММ.ГГГГ году в жилое помещение с согласия истца на непродолжительное время был зареигистрирован Козыбаев Т.Р., который в доме не проживает, вещей его в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. В ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение с согласия истца на непродолжительное время была прописана Козыбаева П.Р., которая в доме не проживает, вещей её в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права и интересы истца, он несет повышенное бремя содержания собственности.

Истец Кордов Ю.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала, указав, что регистрация ответчиков носила формальный характер, что он сделал по просьбе их отца, фактически ответчики в его дом не вселялись и не проживали.

В судебном заседании представитель истца адвокат Дубровская Н.Т. заявленные исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Козыбаев Т.Р., Козыбаева П.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица миграционного отдела ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца адвоката Дубровскую Н.Т., допросив свидетелей ХОБ, ПНВ, заслушав заключение старшего помощника Каслинского городского прокурора Кирьяновой М.Б., исследовав все материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования Кордова Ю.А. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он вправе предоставить во владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ устанавливает, что члены семьи собственника обладают правом пользоваться жилым помещением наравне с его собственником.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилой дом, площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Кордову Ю.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Судом установлено, что земельный участок, площадью 1864 кв.м., расположенный по адресу <адрес> принадлежит истцу Кордову Ю.А. на основании постановления Главы Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем Кордову Ю.А. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости выданной ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, площадью 62,4 кв.м., правообладателем является Кордов Ю.А..

Согласно выписке из домовой книги, выданной администрацией Каслинского городского поселения ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы, в том числе Козыбаева П.Р., Козыбаев Т.Р..

Как следует из рапорта УУП ОУУП и ПДН отдела МВД России по Каслинскому району САМ каких-либо вещей, документов или иных принадлежностей, имеющих отношение к Козыбаеву Т.Р. Козыбаевой П.Р. в доме по адресу: <адрес> не имеется.

Как следует из сообщения ОВМ ОМВД России по <адрес>, ответчики Козыбаев Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козыбаева П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства, указанному в исковом заявлении, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что фактически Козыбаев Т.Р., Козыбаева П.Р. в жилой дом не вселялись, не проживают в спорном жилом помещении, вещей, принадлежащих им, в жилом доме не имеется, то есть имеет место отказ ответчиков от своих прав по пользованию указанным жилым домом, следовательно, Козыбаев Т.Р., Козыбаева П.Р. не используют спорное жилое помещение по назначению - для проживания. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ХОБ, ПНВ.

Наличие регистрации Козыбаева Т.Р., Козыбаевой П.Р. ущемляет права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем он вправе требовать устранения нарушений своего права. Доказательства наличия какого-либо соглашения с собственником для сохранения ответчиками права пользования жилым помещением не представлены.

На основании изложенного суд приходит к убеждению, что Козыбаев Т.Р., Козыбаева П.Р. не вселялись в жилое помещение, добровольно отказались от проживания в спорном жилом доме, не проживают в нем в течение длительного периода времени, в связи с чем, не приобрели право пользования жилым домом по указанному адресу, поскольку право пользования жилым помещением возникает не в силу регистрации по месту жительства в этом жилом помещении, а в силу факта вселения в это жилое помещение и проживанием в нем.

Фактическая регистрация ответчиков Козыбаева Т.Р., Козыбаевой П.Р. в спорном жилом доме нарушает права истца по владению, пользованию указанным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Козыбаева Т.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Козыбаева Т.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Козыбаеву П.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Козыбаевой П.Р. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, в течение одного месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья: