Решение по делу № 2-1871/2015 от 16.09.2015

Дело № 2-1871/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                            город Чайковский

    Чайковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

при секретаре Тоичкиной А.А.,

с участием истца Коровина В.В.,

представителя ответчика МУП «Земкадастр» Долинкина В.В.,

третьего лица Тарутиной Н.В., Берестова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чайковский гражданское дело по иску Коровина В.В. к МУП «Земкадастр» о признании результатов межевания недействительными,

у с т а н о в и л :

    Коровин В.В. обратился в суд с иском к МУП «Земкадастр» о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 66 га, расположенного по адресу: <адрес>, ур. «Между кустиками», недействительными.

    В обоснование требований указал, что он является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, Б.Букорская сельская территория, урочище «Штанины», общей площадью 15 000 кв.м (пастбищ) на основании Постановления администрации местного самоуправления г.Чайковского с прилегающей территорией Пермской области № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Границы земельных участков не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МУП «Земкадастр» с заявлением о проведении межевания земельных участков 15000 кв.м (пастбищ) и 45 000 кв.м (пашни) по адресу: урочище «Штанины», Б.Букорской сельской территории. ДД.ММ.ГГГГ им получен ответ из МУП «Земкадастр», что на данной территории поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 66 га, расположенного по адресу: <адрес>, ур. «Между кустиками», и что собственником данного земельного участка является Берестов А.В.». Согласно кадастровым выпискам он является единственным правообладателем земельных участков. В связи с тем, что право собственности на земельные участки нарушены и подлежат восстановлению, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

    В судебном заседании истец Коровин В.В. поддержал исковые требования по изложенным в заявлении доводам. Дополнительно пояснил, что в 1999 году председатель колхоза предложил ему оформить земельный пай, при этом пояснил, что земельный участок можно не межевать. В 2001 году им были оформлены все документы на земельные участки, он получил свидетельство о праве собственности, использует земельный участок по назначению в течение 15 лет. В 2014 году обратился в МУП «Земкадастр» для межевания земельных участков, ему сообщили, что земельный участок, на который он претендует, отмежеван Берестовым. Считает, что межевание проведено незаконно, поскольку он является собственником земельных участков.

    Представитель ответчика - МУП «Земкадастр» Долинкин В.В. пояснил, что в 2013г. к ним обратился Берестов, был подготовлен проект межевания, опубликовано объявление в газете, в течение месяца никаких претензий не поступало, проект был утвержден собственником земельной доли и согласован с администрацией Большебукорского сельского поселения, все было оформлено в рамках действия Закона № 131-ФЗ. Коровин обратился к МУП «Земкадастр» в 2014г., его земельный пай на местности не обозначен, нет графической части, четкие границы участков не установлены, координат нет. Земельный участок Коровина расположен в урочище «Штанины», а у Берестова земли находятся в урочище «Между кустиками». Урочаща находятся рядом, границы четко не определены, это условное название. Была жалоба Коровина, но проведенная Росреестром проверка никаких нарушений не установила.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица - кадастровый инженер МУП «Земкадастр» Тарутина Н.В. с иском не согласна, суду пояснила, что процедуру межевания участка проводила она. Вся процедура происходила в рамках действующего законодательства. Возражений по процедуре межевания от кадастровой палаты не поступало, в связи с чем, земельный участок был поставлен на кадастровый учет и выдано свидетельство о праве собственности Берестову. Если бы на данный участок имелись права других лиц, в частности Коровина, то кадастровая палата приостановила бы регистрацию. В 2014г. к ним обратился Коровин, она с ним не могла определить местоположение его земельного участка, поскольку он не имеет границ и координат, плана также нет, в связи чем ему было отказано. Рядом с домом истца проходит черта населенного пункта, где находится его участок, невозможно установить. Есть право у истца, оно зарегистрировано и некем не оспаривается, но конкретное местонахождение данного участка не определено, материалов о границах нет. В выписке у Коровина так и указано, что границы участка не определены, координат нет.

Третье лицо Берестов А.В. с иском не согласен, суду пояснил, что он является собственником земельного участка на законных основаниях. О том, что земельным участком пользуется Коровин, он не знал, поскольку поля колхозные. Коровин сам свой земельный участок не обрабатывал, колхозное поле общее. Участок Коровина не отмежеван.

Представитель администрации Большебукорского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с иском согласны.

     Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований.

В силу ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план является необходимым документом для кадастрового учета.

Согласно п. 3 ст. 1, пп. 3 пункта 1 статьи 7 Федерального закона N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Частями 7, 8, 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

Судом установлено, что на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ из земель ККХ «Первое мая», согласно выделенному земельному паю (доли) Коровину В.В. в собственность для ведения личного подсобного хозяйства отведен земельный участок, в урочище «Штанины», общей площадью 6,0 га, в том числе 4,5 га – пашни и 1,5 га пастбищ (л.д.№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Коровин В.В. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 45000 кв.м (пашни) по адресу: <адрес>, урочище «Штанины» Больше-Букорская сельская территория (л.д№).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на землях сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, общей площадью 15000 кв.м (пастбищ) по адресу: <адрес>, урочище «Штанины» Больше-Букорская сельская территория (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ Коровин В.В. обратился в МУП «Чайковское земельное кадастровое бюро» с заявлением провести межевание земельных участков площадью 45000 кв.м (пашни) и 15000 кв.м (пастбищ).

Ответом МУП «Чайковское земельное кадастровое бюро», было сообщено Коровину В.В., что на данной территории поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> по адресу: Пермский край урочище «Между кустиками», собственник земельного участка Берестов А.В. (л.д.№)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Берестов А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Большебукорское сельское поселение, урочище «Между Кустиками».

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ государственного земельного надзора, земельный участок №, расположенным по адресу<адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью     4495,0 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Берестову А.В. принадлежит земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Общая площадь <данные изъяты> кв.м, адрес объекта: <адрес>, Большебукорское сельское поселение, урочище «Между Кустиками».

При выезде на земельный участок, установлено, что расположены земли сельскохозяйственного назначения. Земельный участок используется Берестовым А.В. в соответствии с разрешенным использованием. Земельный участок используется в установленных границах, объект недвижимости расположен в пределах участка.

При проверке соблюдения земельного законодательства на указанном земельном участке в отношении Берестова А.В., государственного земельного надзора Чайковского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю государственного земельного надзора от ДД.ММ.ГГГГ в рамках соблюдения земельного законодательства, нарушений не выявлено (л.д. №).

Отказывая в удовлетворении иска суд, исходит из того, что каких-либо доказательств, обосновывающих заявленные требования, истцом суду не представлено.

Межевание земельного участка истцом не производилось, местоположение не определено. Ссылаясь на то, что он длительное время использует тот участок, который отмежеван Берестову А.В., истец не подтвердил. Границы участка истца с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка Коровина, не сформированы.

В установленном законом порядке границы земельного участка истца не установлены, площадь земельного участка является декларированной, координаты поворотных точек не определены. Истец в отношении своего земельного участка межевые работы не проводил, сведений о том, что земельный участок истца в результате межевания стал принадлежать Берестову, истцом не представлено.

Суд отвергает, как не основанные на законе и материалах дела, доводы истца Коровина В.В. о нарушении при межевании земельного участка ответчика требований Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по мотивам отсутствия согласования местоположения его границ со смежным землепользователем - ответчиком Берестовым. Исходя из положений ч. 1 и ч. 3 ст. 39 названного Федерального закона, местоположение границ земельного участка по адресу: <адрес> Большебукорского сельское поселение, урочище «Между Кустиками», кадастровый №, образованного из земель сельхозназначений, не подлежало согласованию с истцом.

Доказательств того, что границы земельного участка ответчика определены неверно и сведения о них в государственный кадастровый учет внесены не правомерно, истцом не представлены, в то время как по правилам, предусмотренным ст. 56 ГПК РФ, обязанность доказать обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, возложена на истца. В силу изложенного, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193,194, 197, 198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 66 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: