Решение по делу № 2-4078/2010 от 26.07.2010

Решение по гражданскому делу

Информация по делу

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2010 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Силаевой Т. В., при секретаре Иониной Е.В., рассмотрев а открытом судебном заседании гражданское дело №2-4078/10 по иску Герасенко Аркадия Вячеславовича к ФИО7 о Признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчику о признании за ним нрава собственности на отдельную четырехкомнатную квартиру за №, расположенную на 3 этаже в по адресу: <адрес>. Представитель Истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил полностью их удовлетворить, в обоснование иска пояснил, что «09» февраля 2006 между Истцом и Ответчиком был заключен Договор №№ об инвестировании (долевом участии в инвестировании) строительства жилого дома по адресу: <адрес> Истец выполнил свои обязательства по оплате инвестиционного взноса в полном объеме на сумму в размере <данные изъяты>, а Ответчик обязался предоставить в собственность Истца вновь построенную <адрес> указанном доме. Таким образом, Истец полностью исполнил обязательства по договору, жилой дом принят в эксплуатацию, подписан акт реализации, однако квартира в собственность не передана.

Представитель ответчика ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ФИО9 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен о времени слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом ч соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Па основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что «01» ноября 2002 года между ФИО11 в лице Генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, и Обществом с ограниченной ответственностью ФИО12 в лице Председателя Совета директоров ФИО5, действующего на основании Доверенности № от 28.03.2002 года, был заключен Договор (Контракт) №№ Об инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> с правом оформления их в свою собственность после окончания строительства. По вышеуказанному Договору Обществом с ограниченной ответственностью ФИО13 имеет право привлекать третьих лиц для осуществления инвестирования строительства жилых площадей из доли ФИО14

В«09В» февраля 2006 РіРѕРґР° между Истцом Рё Ответчиком был заключен Договор в„–в„– РѕР± инвести░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ (░ґ░ѕ░»░µ░І░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░░░░ ░І ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░) ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░Ђ░µ░ґ░ј░µ░‚░ѕ░ј ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░І░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░µ ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ ░ї░ѕ ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Ћ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░Ѓ░ґ░°░‡░µ ░І -░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░¶░░░»░ѕ░№ ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░І░‹░€░µ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░Ѓ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ј ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░Џ ░¤░˜░ћ1 ░І ░є░°░‡░µ░Ѓ░‚░І░µ ░Ђ░µ░·░ѓ░»░Њ░‚░°░‚░° ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░µ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° 4-░… ░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░ѕ░±░€░µ░№ ░ї░Ђ░░░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 137,73 ░є░І. ░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░° 3 ░Ќ░‚░°░¶░µ ░І 3 ░Ѓ░µ░є░†░░░░.

░Ј░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚ ░“░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░░░µ░ј░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░░░Ѓ░Ѓ░░░µ░№ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ђ░є░‚░° 31 ░ј░°░Ђ░‚░° 2006 ░і░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░░ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ-░ј░ѕ░Ѕ░‚░°░¶░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░°, ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░µ░ј ░„– ░ї░Ђ░µ░„░µ░є░‚░° ░®░і░ѕ-░—░°░ї░°░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░І░‹ ░ѕ░‚ 31 ░ј░°░Ђ░‚░° 2006 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ░± ░ѓ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░µ░Ѕ░░░░ ░°░є░‚░° ░ї░Ђ░░░µ░ј░ѕ░‡░Ѕ░ѕ░№ ░є░ѕ░ј░░░Ѓ░Ѓ░░░░ ░ї░ѕ ░ї░Ђ░░░µ░ј░є░µ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ-░ј░ѕ░Ѕ░‚░°░¶░Ѕ░‹░… ░Ђ░°░±░ѕ░‚ ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░Ѓ░µ░є░†░░░░ 2-5,7) ░░ ░І░І░µ░ґ░µ░Ѕ ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ ░ ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░µ░Ѕ░░░µ░ј ░ї░Ђ░µ░„░µ░є░‚░° ░®░і░ѕ-░—░°░ї░°░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░°░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░І░‹ ░„– ░ѕ░‚ 6 ░ґ░µ░є░°░±░Ђ░Џ 2006 ░і░ѕ░ґ░° ░ѕ ░І░І░ѕ░ґ░µ ░І ░Ќ░є░Ѓ░ї░»░ѓ░°░‚░°░†░░░Ћ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░Ѓ░µ░є░†░░░░ 2-5,7) ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░џ░ѕ░Ѓ░»░µ ░·░°░І░µ░Ђ░€░µ░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░¶░░░»░ѕ░і░ѕ ░ґ░ѕ░ј░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ ░ї░Ђ░░░Ѓ░І░ѕ░µ░Ѕ ░Ѕ░ѕ░ј░µ░Ђ 306, ░І ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░ѕ░±░ј░µ░Ђ░°░ј░░ ░ў░‘░ў░˜ ░і. ░њ░ѕ░Ѓ░є░І░‹ ░ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░µ░Ѕ░‹ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░░ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹: ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░° ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ (░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░»░µ░‚░Ѕ░░░… ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№) 133,7 ░є░І.░ј., ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░І░‹░ї░ѕ░»░Ѕ░░░» ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ ░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░„– ░„– ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░І ░‡░°░Ѓ░‚░░ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░‹, ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ░Ћ ░І░Ѕ░µ░Ѓ ░ґ░µ░Ѕ░µ░¶░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░‚░І░° ░І ░Ђ░°░·░ј░µ░Ђ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ђ░є░‚░ѕ░ј ░ѕ░± ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І ░ї░ѕ ░ѕ░ї░»░°░‚░µ ░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░„– ░„– ░ѕ░‚ ░«13░» ░„░µ░І░Ђ░°░»░Џ 2006 ░і░ѕ░ґ░° ░░ ░ђ░є░‚░ѕ░ј ░ѕ░± ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Ѕ░µ░Ѕ░░░░ ░”░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░ѕ░‚ ░«19░» ░Џ░Ѕ░І░°░Ђ░Џ 2007 ░і░ѕ░ґ░°.

░Ў░ѕ░і░»░°░Ѓ░Ѕ░ѕ ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░®░і░ѕ-░—░°░ї░°░ґ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░„–1 ░ў░‘░ў░˜ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░І░‹ ░љ░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░░░Ѕ░І░µ░Ѓ░‚░░░Ђ░ѓ░µ░ј░°░Џ ░˜░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░░░ј░µ░µ░‚ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░…░°░Ђ░°░є░‚░µ░Ђ░░░Ѓ░‚░░░є░░: ░љ░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░° ░„– (░ў░Ђ░░░Ѓ░‚░° ░€░µ░Ѓ░‚░Њ) ░ї░ѕ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І░Ѓ░ї░ѕ░ј░ѕ░і░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ 133,7 (░Ў░‚░ѕ ░‚░Ђ░░░ґ░†░°░‚░Њ ░‚░Ђ░░ ░†░µ░»░‹░… ░Ѓ░µ░ј░Њ ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚░‹░…) ░є░І.░ј.. ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ѕ░±░‰░ѓ░Ћ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ ░ї░ѕ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ 130,3 (░Ў░‚░ѕ ░‚░Ђ░░░ґ░†░°░‚░Њ ░†░µ░»░‹░… ░‚░Ђ░░ ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚░‹░…) ░є░І.░ј., ░¶░░░»░ѓ░Ћ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ 78,4 (░Ѓ░µ░ј░Њ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚ ░І░ѕ░Ѓ░µ░ј░Њ ░†░µ░»░‹░… ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ ░ґ░µ░Ѓ░Џ░‚░‹░…) ░є░І.░ј.

░”░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░ѓ ░˜░Ѓ░‚░†░ѓ ░Ѕ░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░Ѕ░ѕ.

░џ░Ђ░░ ░‚░°░є░░░… ░ѕ░±░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░°░… ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░ѕ░»░°░і░°░µ░‚ ░ѕ░±░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј░░ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░˜░Ѓ░‚░†░° ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░·░° ░Ѕ░░░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░І <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

░ќ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░░░·░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░Ђ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░ ░•░░░˜░› :

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░“░µ░Ђ░°░Ѓ░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ░Ђ░є░°░ґ░░░µ░ј ░’░Џ░‡░µ░Ѓ░»░°░І░ѕ░І░░░‡░µ░ј░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░‡░µ░‚░‹░Ђ░µ░…░є░ѕ░ј░Ѕ░°░‚░Ѕ░ѓ░Ћ <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѓ░Ћ ░Ѕ░° 3 ░Ќ░‚░°░¶░µ, ░І ░¶░░░»░ѕ░ј ░ґ░ѕ░ј░µ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>, ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░Ѓ ░ѓ░‡░µ░‚░ѕ░ј ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░░ ░ї░ѕ░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░№ ░І░Ѓ░ї░ѕ░ј░ѕ░і░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ 133,7 ░є░І.░ј., ░І ░‚░ѕ░ј ░‡░░░Ѓ░»░µ ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ ░ї░ѕ ░є░І░°░Ђ░‚░░░Ђ░µ 130,3 ░є░І.░ј.

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░░░№ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ 10 ░ґ░Ѕ░µ░№ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ:                                                                                   ░ў.░’. ░Ў░░░»░°░µ░І░°