Решение по делу № 2-353/2022 от 07.02.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2022 года                                                                           г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Румянцевой В.А.,

с участием прокурора Шайкиной Е.Г.,

при секретаре Буданове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353 по иску администрации МО Узловский район к Дубровскому Валерию Михайловичу, Дубровской Татьяне Юрьевне и Дубровскому Дмитрию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что Дубровский В.М. является нанимателем квартиры № <адрес>, состоит в ней на регистрационном учете. Совместно с ним зарегистрированы Дубровский Д.В. и Дубровская Т.Ю.. На протяжении длительного времени ответчики не выполняют требования жилищного законодательства: не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и наем жилого помещения. По состоянию на 01 января 2022 года имеется задолженность в сумме 21148,79 рубля и пени 4858,65 рубля. В отношении ответчиков 29 июня 2021 года мировым судьей судебного участка № 42 Узловского судебного района выдан судебный приказ о взыскании задолженности, который 08 ноября 2021 года отменен в связи с поступившими возражениями Дубровских. До настоящего времени нарушения со стороны ответчиков не устранены. От ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в адрес администрации поступило письмо об оказании содействия в доступе в жилое помещения с целью отключения газа за неуплату.

Просил расторгнуть договор социального найма в отношении занимаемого ответчиками жилого помещения, выселить их из квартиры с предоставлением другого жилого помещения площадью 12 кв. метров по адресу: <адрес> и площадью 12,7 кв. метра комнаты 11 в той же квартире. Также просил признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, снять их с регистрационного учета и взыскать с них солидарно задолженность по оплате за социальный найм 21148,79 рубля и пени 4858,65 рубля.

От Дубровского В.М. поступили возражения относительно заявленных требований, в которых он иск не признал, полагая, что у него отсутствует обязанность по оплате коммунальных услуг и социального найма.

В судебном заседании представитель истца администрации МО Узловский район по доверенности Нерсесян М.А. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц УМВД России по Тульской области, ООО «Жилищный трест» и ООО «Газпром межрегионгаз» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению в части взыскания задолженности, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Администрация МО г. Узловая Узловского района является собственником квартиры № <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В указанной квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время состоят наниматель Дубровский В.М. и члены его семьи Дубровская Т.Ю. и Дубровский Д.В., что подтверждается выпиской из поквартирной карточки, копия которой имеется в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены этим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

Проверяя доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиками своих обязанностей по договору социального найма, суд приходит к следующему.

Наличие у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и социального найма подтверждается представленными суду документами. Ответчики не производят оплату в течение 2020-2021 годов, в связи с чем за период с 01 ноября 2018 по 01 января 2022 года задолженность по оплате социального найма составляет 21148,79 рубля и пени в сумме 4858 рубля.

Из правовой позиции, изложенной в п. 38 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из представленных документов ответчики более шести месяцев подряд не оплачивают коммунальные платежи, в связи с чем образовалась задолженность по оплате социального найма, электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, отопления.

Вместе с тем, установить причины неуплаты ответчиками указанных начислений не представилось возможным, а истцом длительное время не предпринимались меры к принудительному взысканию задолженности, что способствовало ее увеличению. При таких обстоятельствах суд полагает требования о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения не подлежащими удовлетворению как преждевременно заявленные.

Разрешая требования о взыскании с ответчиков задолженности, суд полагает их обоснованными, в связи с чем с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности и пени согласно представленному истцом расчету, с которым суд соглашается.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

иск администрации МО Узловский район к Дубровскому Валерию Михайловичу, Дубровской Татьяне Юрьевне и Дубровскому Дмитрию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Дубровского Валерия Михайловича, Дубровской Татьяны Юрьевны и Дубровского Дмитрия Валерьевича солидарно в пользу администрации МО Узловский район задолженность по оплате социального найма за период с 01 ноября 2018 по 01 января 2022 года в сумме 21148 (двадцать одна тысяча сто сорок восемь) рублей 79 копеек, пени в сумме 4858 (четыре тысячи восемьсот пятьдесят восемь) рублей 65 копеек, а всего 26007 (двадцать шесть тысяч семь) рублей 44 копейки.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований администрации МО Узловский район отказать.

Взыскать солидарно с Дубровского Валерия Михайловича, Дубровской Татьяны Юрьевны и Дубровского Дмитрия Валерьевича госпошлину в доход бюджета муниципального образования Узловский район 980 (девятьсот восемьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Узловский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                                                             В.А. Румянцева