Решение по делу № 2-75/2023 (2-1987/2022;) от 18.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года <адрес>

Судья Ставропольского районного суда <адрес> Попова О.А., при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-75/2023 по исковому заявлению Иняковой Ирины Викторовны, Киреева Александра Николаевича, Михня Теодора, Кривицкой Алены Олеговны, Ледневой Веры Михайловны, Воронина Сергея Олеговича к администрации м.р. Ставропольский Самарской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Инякова И.В., Киреев А.Н., Михня Т., Кривицкая А.О., Леднева В.М., Воронин С.О. (далее истцы) обратились в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения просит:

- исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь – 1955 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь – 1748 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь – 1632 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь – 1526 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадь – 1508 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь – 1710 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками смежных по отношении друг к другу земельных участков, а именно:

- Инякова И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- Киреев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

- Михня Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- Кривицкая А.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- Ледневой В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

- Воронин С.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В сентябре 2020 года один из истцов – Киреев А.Н. обратился к кадастровому инженеру ФИО10 с целью заключения договора на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана на жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №

В 2020 году на земельный участок Киреева А.Н. был осуществлен выезд геодезистов для проведения съемки контура жилого дома и фактических границ земельного участка. В результате продленной геодезической съемки объектов недвижимости выяснилось, что фактические границы земельного участка полностью не соответствуют границам данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН, пересекая при этом границы смежного земельного участка, а также границы земельного участка содержащиеся в ЕГРН пересекают контур здания жилого дома.

Кадастровый инженер сделав замер фактических границ смежных участков и проанализировав сведения ЕГРН, пришла к выводу, что в отношении всех земельных участков с кадастровыми номерами: № №, №, №, №, №, являющиеся смежными по отношению друг другу имеется реестровая ошибка, которая заключается в несоответствии фактических границ земельных участков, существующих на местности с момента образования участков, границам этих же земельных участков согласно сведениям о них в ЕГРН.

Фактические границы по отношению к границам земельных участков согласно сведениям ЕГРН смещены в южную сторону на 4,5м.

Тем самым сложилось ситуация, при которой фактические границы каждого указанного земельного участка пересекают границы соседнего земельного участка, которые установлены в ЕГРН. Следовательно, исправить реестровую ошибку возможно только при одновременном исправлении границ всех смежных земельных участков.

Таким образом, Во внесудебном порядке истцы лишены возможности уточнения площади и границ своих земельных участков.

В судебное заседание представитель истцов не явился, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить и рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просить отказать заявленных в исковых требованиях по основаниям изложенных в отзыве, рассмотреть в сое отсутствие.

Третье лицо - Романов Н.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Представители третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, администрации с.п. В.Белозерки в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 12 Гражданского Кодекса Российской защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Судом установлено, что истцы являются собственниками смежных по отношении друг к другу земельных участков, а именно:

- Инякова И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №,

- Киреев А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН,

- Михня Т. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> свидетельством о государственной регистрации права серии №,

- Кривицкая А.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,

- Ледневой В.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №,

- Воронин С.О. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №,

В сентябре 2020 года один из истцов – Киреев А.Н. обратился к кадастровому инженеру ФИО14 с целью заключения договора на выполнение кадастровых работ по подготовке технического плана на жилой дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером №

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец Инякова И.В. обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и определена общая площадь спорного земельного участка в размере 1955,00 кв.м.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец Киреев А.Н. обратился к кадастровому инженеру ФИО10, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и определена общая площадь спорного земельного участка в размере 1748,00 кв.м.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец Михня Т. обратился к кадастровому инженеру ФИО10, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и определена общая площадь спорного земельного участка в размере 1632,00 кв.м.

Для установления границы и площади вышеуказанного земельного участка истец Кривицкая А.О. обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и определена общая площадь спорного земельного участка в размере 1526,00 кв.м.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец Леднева В.М. обратилась к кадастровому инженеру ФИО10, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и определена общая площадь спорного земельного участка в размере 1508,00 кв.м.

Для установления границы и площади указанного земельного участка истец Воронин С.О. обратился к кадастровому инженеру ФИО10, которым подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ и определена общая площадь спорного земельного участка в размере 1710,00 кв.м.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с абз. 4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из требований ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

Согласно ч. 3 ст. 70 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности" орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В силу п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.6 ст.61 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ данный межевой план необходимо рассматривать совместно с межевыми планами на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с обнаружением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № ранее были установлены и внесены в сведения ЕГРН.

Ошибка в местоположении границ выше указанных земельных участков была выявлена при обращении собственника земельного участка № (КН №) по <адрес> для проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства. Кадастровым инженером был произведен выезд на место с замерами объекта капитального строительства и границ земельных участков, который показал, что координаты фактических границ земельных участков отличаются от сведений ЕГРН. Участки по <адрес> стоят на кадастровом учете со смещением. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет ОКСа, расположенного в границах участка № по <адрес>.

Собственником земельного участка № по <адрес> было принято решение внести изменения в сведения ЕГРН в раздел «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка».

Земельным участком № (КН №) на праве собственности владеет Инякова И.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве графического материала определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка был использован План земельного участка, предоставленный архивом Росреестра 15.01.2021 г., составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) масштаба 1:2000, изготовленного на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 года. Фактические границы уточняемого земельного участка соответствуют границам в используемом Плане. Участок огорожен объектом искусственного происхождения (забором) и существует в данных границах более 15 лет.

Координаты характерных точек границ земельного участка были определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Руководствуясь указанным графическим материалом, а также учитывая фактическое местоположение границ, была вычислена площадь земельного участка – 1955 кв.м, площадь участка по Плану-1959 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН- 1661 кв.м, оценка расхождения составила- 294 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, были определены. Границы земельного участка согласованы.Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы межевания и информацию об определении границ земельных участков, кадастровый инженер считает местоположение уточненных границ земельных участков обоснованными.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ данный межевой план необходимо рассматривать совместно с межевыми планами на земельные участки с кадастровыми номерами №, № №, №, №

Настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с обнаружением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Граница земельного участка с кадастровыми номерами (далее по тексту КН) № ранее была установлена и внесена в сведения ЕГРН.

Ошибка в местоположении границ выше указанного земельного участка была выявлена при обращении собственника земельного участка № (КН № по <адрес> для проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства. Кадастровым инженером был произведен выезд на место с замерами объекта капитального строительства и границ земельного участка, который показал, что координаты фактических границ земельного участка отличаются от сведений ЕГРН. Таким образом, участки по <адрес> стоят на кадастровом учете со смещением. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет ОКСа, расположенного в границах участка № по <адрес>.

Собственником земельного участка № по <адрес> было принято решение внести изменения в сведения ЕГРН в раздел «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка».

Земельным участком № (КН № на праве собственности владеет Киреев А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве графического материала определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка был использован План земельного участка, предоставленный архивом Росреестра 17.06.2021 г., составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) масштаба 1:2000, изготовленного на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 года. Фактические границы уточняемого земельного участка, в общем, соответствуют границам в используемом Плане. Участок огорожен объектом искусственного происхождения (забором) и существует в данных границах более 15 лет.

Координаты характерных точек границ земельного участка были определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Руководствуясь указанным графическим материалом, а также учитывая фактическое местоположение границ, была вычислена площадь земельного участка – 1748 кв.м, площадь участка по Плану-1803 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН- 1500 кв.м, оценка расхождения составила- 248 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, были определены. Границы земельного участка согласованы. Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы межевания и информацию об определении границ земельных участков, кадастровый инженер считает местоположение уточненных границ земельных участков обоснованными.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный межевой план необходимо рассмотреть совместно с межевыми планами на земельные участки с кадастровыми номерами № №, № №, №

Настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с обнаружением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее были установлены и внесены в сведения ЕГРН.

Ошибка в местоположении границ выше указанного земельного участка была выявлена при обращении собственника земельного участка № (КН №) по <адрес> для проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства. Кадастровым инженером был произведен выезд на место с замерами объекта капитального строительства и границ земельного участка, который показал, что координаты фактических границ земельного участка отличаются от сведений ЕГРН. Участки по <адрес> стоят на кадастровом учете со смещением. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет ОКСа, расположенного в границах данного участка. Собственником земельного участка № по <адрес> было принято решение внести изменения в сведения ЕГРН в раздел «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка».

Земельным участком № (КН № на праве собственности владеет Михня Т., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве графического материала определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка был использован План земельного участка, предоставленный архивом Росреестра 15.01.2021 г., составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) масштаба 1:2000, изготовленного на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 года. Фактические границы уточняемого земельного участка, в общем, соответствуют границам в используемом Плане. Участок огорожен объектом искусственного происхождения (забором) и существует в данных границах более 15 лет.

Координаты характерных точек границ земельного участка были определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Руководствуясь указанным графическим материалом, а также учитывая фактическое местоположение границ, была вычислена площадь земельного участка – 1632 кв.м, площадь по сведениям ЕГРН- 1500 кв. м, оценка расхождения составила- 132 кв.м, что не превышает 10% площади по сведениям ЕГРН.

В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, были определены. Границы земельного участка согласованы.Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы межевания и информацию об определении границ земельных участков, считаю местоположение уточненных границ земельных участков обоснованными.

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, данный межевой план необходимо рассмотреть совместно с межевыми планами на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №.

Настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с обнаружением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее были установлены и внесены в сведения ЕГРН.

Ошибка в местоположении границ выше указанного земельного участка была выявлена при обращении собственника земельного участка № (КН №) по <адрес> для проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет объекта капитального строительства. кадастровым инженером был произведен выезд на место с замерами объекта капитального строительства и границ земельных участков, который показал, что координаты фактических границ земельных участков отличаются от сведений ЕГРН. Участки по <адрес> стоят на кадастровом учете со смещением. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет ОКСа, расположенного в границах земельного участка №. Собственником земельного участка № по <адрес> было принято решение внести изменения в сведения ЕГРН в раздел «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка».

Земельным участком № (КН №) на праве собственности владеет Кривицкая А.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве графического материала определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка был использован План земельного участка, предоставленный архивом Росреестра 21.09.2020 г., составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) масштаба 1:2000, изготовленного на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 года. Фактические границы уточняемого земельного участка, в общем, соответствуют границам в используемом Плане. Участок огорожен объектом искусственного происхождения (забором) и существует в данных границах более 15 лет.

Координаты характерных точек границ земельного участка были определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Руководствуясь указанным графическим материалом, а также учитывая фактическое местоположение границ, была вычислена площадь земельного участка – 1526 кв.м, площадь по сведениям ЕГРН- 1500 кв. м, оценка расхождения составила- 26 кв.м, что не превышает 10% площади по сведениям ЕГРН.

В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, были определены. Границы земельного участка согласованы.Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы межевания и информацию об определении границ земельных участков, кадастровый инженер считает, что местоположение уточненных границ земельных участков обоснованными.

Из заключения кадастрового инженера ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный межевой план необходимо рассмотреть совместно с межевыми планами на земельные участки с кадастровыми номерами № №, №, №, №

межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с обнаружением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее были установлены и внесены в сведения ЕГРН.

Ошибка в местоположении границ выше указанного земельного участка была выявлена при обращении собственников земельных участков по <адрес> № (КН № и № (КН №) для проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства. кадастровым инженером был произведен выезд на место с замерами объектов капитального строительства и границ земельных участков, который показал, что координаты фактических границ земельных участков отличаются от сведений ЕГРН. Участки по <адрес> стоят на кадастровом учете со смещением. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет ОКСов выше указанных участков. Собственником земельного участка № по <адрес> было принято решение внести изменения в сведения ЕГРН в раздел «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка».

Земельным участком № (КН №) на праве собственности владеет Леднева В.М., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве графического материала определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка был использован План земельного участка, предоставленный архивом Росреестра 28.10.2021 г., составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) масштаба 1:2000, изготовленного на основе летно-съемочных работ 1995 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1996 года. Фактические границы уточняемого земельного участка, в общем, соответствуют границам в используемом Плане. Участок огорожен объектом искусственного происхождения (забором) и существует в данных границах более 15 лет.

Координаты характерных точек границ земельного участка были определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Руководствуясь указанным графическим материалом, а также учитывая фактическое местоположение границ, была вычислена площадь земельного участка – 1508 кв.м, площадь по сведениям ЕГРН- 1533 кв. м, оценка расхождения составила- 25 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. № 221-ФЗ, были определены. Границы земельного участка согласованы. Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы межевания и информацию об определении границ земельных участков, кадастровый инженер считает местоположение уточненных границ земельных участков обоснованными.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, данный межевой план необходимо рассмотреть совместно с межевыми планами на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №

Настоящий межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с обнаружением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Границы земельного участка с кадастровым номером № ранее были установлены и внесены в сведения ЕГРН.

Ошибка в местоположении границ выше указанного земельного участка была выявлена при обращении собственников земельных участков по <адрес> № (КН № и № (КН № для проведения кадастровых работ по постановке на кадастровый учет объектов капитального строительства. Кадастровым инженером был произведен выезд на место с замерами объектов капитального строительства и границ земельных участков, который показал, что координаты фактических границ земельных участков отличаются от сведений ЕГРН. Участки по <адрес> стоят на кадастровом учете со смещением. Данное обстоятельство препятствует постановке на кадастровый учет ОКСов выше указанных участков. Собственником земельного участка № по <адрес> было принято решение внести изменения в сведения ЕГРН в раздел «Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка».

Земельным участком № (КН № на праве собственности владеет Воронин С.О., что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В качестве графического материала определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка был использован План земельного участка, предоставленный архивом Росреестра 09.10.2020 г., составленный на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) масштаба 1:2000, изготовленного на основе летно-съемочных работ 1994 года и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997 года. Фактические границы уточняемого земельного участка, в общем, соответствуют границам в используемом Плане.

Координаты характерных точек границ земельного участка были определены методом спутниковых геодезических измерений с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Руководствуясь указанным графическим материалом, а также учитывая фактическое местоположение границ, была вычислена площадь земельного участка – 1710 кв.м, площадь по сведениям ЕГРН- 1500 кв. м, оценка расхождения составила- 210 кв.м.

В ходе выполнения кадастровых работ, лица, обладающие смежными земельными участками на праве, установленном ч.3 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007г. №221-ФЗ, были определены. Границы земельного участка согласованы.Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая материалы межевания и информацию об определении границ земельных участков, кадастровый инженер считает местоположение уточненных границ земельных участков обоснованными.

На основании вышеизложенного, судом установлен факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения и площади спорных земельных участков.

Истцы во внесудебном порядке лишены возможности уточнения границ и площади вышеуказанных земельных участков, связи с этим, они подлежат исправлению в соответствии с фактической площадью, установлению границ согласно межевым планам, изготовленным кадастровым инженером ФИО10

При этом, споры о границах отсутствуют.

Доказательства иным обстоятельствам не представлены.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление сельского поселения Жигули муниципального района Ставропольский Самарской области – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь – 1955,00 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, Площадь – 1632 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, Площадь – 1526 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадь – 1508 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в сведениях об описании местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, Площадь – 1710 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> исключив из состава Единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в Единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположении границ участка в соответствии с характеристиками, указанными в межевом плане земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО10:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Ставропольский районный суд в Самарский областной суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2023 года.

Судья - подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья

УИД 63RS0027-01-2022-002209-68