Решение по делу № 33-4901/2024 от 09.04.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

УИД 91RS0003-01-2023-001749-96

дело №2-137/2024                                                                    судья первой инстанции – Благодатная Е.Ю.

дело №33-4901/2024                                       докладчик – судья апелляционной инстанции Онищенко Т.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 июля 2024 года                                                            г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи	Онищенко Т.С.,
судей	Аврамиди Т.С.., Рошка М.В.,
при секретаре	Пивоварове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадовской Светланы Анатольевны к Администрации г. Симферополя Республики Крым и Чупракову Роману Дмитриевичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности, третьи лица – Валеева Светлана Михайловна, Каньшина Наталья Валерьевна, Кулиев Тимур Алиевич, Ларченков Илья Николаевич, Писаная Тамара Алиевна, Юрченко Наталья Алексеевна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр), Муниципальное казённое учреждение Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя Республики Крым (Департамент жилищной политики Администрации г. Симферополя),                           по апелляционной жалобе Бадовской Светланы Анатольевны на решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 15 января 2024 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ (отправлено почтой) обратилась в суд с указанным иском и с учетом предоставленных уточнений просила признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 11/100 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /т.1, л.д. 1-3, 222-225; т.2, л.д. 60-63/.

Заявленные требования истец обосновывала тем, что она открыто, добросовестно и непрерывно более 20 лет пользуется спорным объектом недвижимого имущества, что представляет собой основание для признания за ней права собственности в порядке приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8 и Муниципальное казённое учреждение Департамент жилищной политики Администрации <адрес> Республики ФИО44 (Департамент жилищной политики Администрации <адрес>) /т.2, л.д. 14/.

Решением Центрального районного суда <адрес> Республики ФИО44 от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО1 отказано /т.3, л.д. 98-105/.

Не согласившись с данным решением суда, истец – ФИО1 подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить заочное решение суда первой инстанции, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права /т.3, л.д. 108-113/.

В частности, основные доводы жалобы заключаются в том, что выводы суда о недоказанности открытого, добросовестного и непрерывного владения истцом более 20 лет спорным имуществом не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норма материального права и опровергаются, как показаниями допрошенных свидетелей, так и предоставленными в материалы дела письменными документами.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики ФИО44 перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле, в качестве соответчика привлечён ФИО9. ФИО8 исключена из числа участвующих в деле третьих лиц /т.4, л.д. 12-18/.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО6 /т.5, л.д. 93-94/.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель истца – ФИО56 уточнила заявленные требования (изменила предмет иска), о чём предоставила соответствующее заявление, в котором просила признать право собственности ФИО1 в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество – 11/100 домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из следующих строений и сооружений: жилого дома площадью 65,2 кв.м кадастровый №; жилого дома площадью 70,3 кв.м кадастровый №; жилого дома площадью 48,5 кв.м кадастровый №; жилого дома площадью 50,7 кв.м кадастровый №; сарая площадью 10,1 кв.м кадастровый №; сарая площадью 17,6 кв.м кадастровый №; гаража площадью 10,3 кв.м кадастровый № /т.5, л.д. 44-46/.

Определением судебной коллегии от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) заявление представителя истца – ФИО56 об уточнении иска принято к производству по данному делу /т.5, л.д. 93/.

Информация о движении дела (в т.ч. о времени и месте рассмотрения дела) размещена ДД.ММ.ГГГГ на официальном сайте Верховного Суда Республики ФИО44 в сети Интернет по адресу: vs.krm@sudrf.ru /т.5, л.д. 102/.

Представитель истца – адвокат ФИО56 в заседании суда апелляционной инстанции заявленные требования с учётом их уточнений поддержала в полном объёме и просила их удовлетворить.

Истец, ответчики и третьи лица, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, истец обеспечила явку своего представителя, остальные о причинах неявки не сообщили, что с учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав доклад судьи ФИО57, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Констатировав своим определением от ДД.ММ.ГГГГ, наличие оснований для перехода суда апелляционной инстанции к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а данное обстоятельство в силу пункта 4 части 4 статьи 330 этого же кодекса, является безусловным основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда, судебная коллегия, подчиняясь указанному требованию закона, отменяет обжалуемое решение суда.

В свою очередь, отменяя указанное решение суда и рассмотрев гражданское дело по правилам части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что в соответствии со свидетельствами о праве личной собственности на строения, выданными ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства Симферопольского городского совета на основании решения исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящее из 4-х жилых домов, изначально принадлежало на праве общей долевой собственности:

ФИО10 – 23/200 доли /т.3, л.д. 185/,

ФИО11 – 23/200 доли /т.3, л.д. 186/,

ФИО12 – 15/100 доли /т.3, л.д. 187/,

ФИО13 – 21/100 доли /т.3, л.д. 188/,

ФИО14 – 11/100 доли /т.3, л.д. 189/,

ФИО15 – 30/100 доли /т.3, л.д. 190/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 по нотариально удостоверенному договору подарила принадлежащие ей 23/200 доли домовладения ФИО11 /т.3, л.д. 191-193/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 по нотариально удостоверенному договору продал принадлежащие ему 23/200 доли домовладения ФИО17ёновне /т.3, л.д. 194-196/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 принадлежащие ей 11/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес> унаследовала ФИО16 /т.3, л.д. 218/.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящее из 4-х жилых домов, принадлежало на праве общей долевой собственности:

ФИО17ёновна – 23/100 доли,

ФИО12 – 15/100 доли,

ФИО13 – 21/100 доли,

ФИО16 – 11/100 доли,

ФИО15 – 30/100 доли.

Согласно материалам инвентарного дела, по состоянию на 1982 год домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состояло из следующих строений и сооружений:

лит. «А» – жилой дом общей площадью 46,1 кв.м:

помещение 1-1 кухня площадью 8,0 кв.м,

помещение 1-2 жилая площадью 15,05 кв.м,

помещение 2-3 кухня площадью 8,0 кв.м,

помещение 2-4 жилая площадью 15,05 кв.м;

лит. «а» – пристройка общей площадью 10,6 кв.м:

помещение 1-I прихожая площадью 5,3 кв.м,

помещение 2-I прихожая площадью 5,3 кв.м;

лит. «Б» – жилой дом общей площадью 42,1 кв.м:

помещение 1-1 жилая площадью 12,4 кв.м,

помещение 1-2 жилая площадью 18,0 кв.м,

помещение 2-3 жилая площадью 11,7 кв.м;

лит. «б» – пристройка общей площадью 22,7 кв.м:

помещение 2-4 коридор площадью 9,2 кв.м,

помещение 1-5 коридор площадью 11,5 кв.м,

помещение 1-6 коридор площадью 2,0 кв.м;

лит. «б2» – тамбур общей площадью 5,5 кв.м:

помещение 2-II коридор площадью 5,5 кв.м;

лит. «В» – жилой дом общей площадью 24,6 кв.м:

помещение 1-1 кухня площадью 10,2 кв.м,

помещение 1-2 жилая площадью 14,4 кв.м;

лит. «в» – пристройка общей площадью 7,8 кв.м:

помещение 1-I прихожая площадью 7,8 кв.м;

лит. «Е» – жилой дом общей площадью 41,8 кв.м:

помещение 1-1 жилая площадью 13,0 кв.м,

помещение 1-2 кухня площадью 15,1 кв.м,

помещение 1-3 жилая площадью 13,7 кв.м;

лит. «е» – тамбур общей площадью 8,7 кв.м:

помещение 1-I коридор площадью 8,7 кв.м;

лит. «Г» – сарай,

лит. «Д» – сарай,

лит. «З» – сарай,

лит. «И» – сарай,

лит. «К» – сарай,

лит. «Л» – гараж.

Техником БТИ составлено заключение и Акт пользования /т.3, л.д. 197-198/, согласно которым определён установленный совладельцами фактический порядок пользования домовладением, согласно которому:

в фактическом пользовании ФИО13 (21/100 доли) находится:

помещения 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «Б»;

тамбур лит. «б2»;

помещения 1-1, 1-2 в жилом доме лит. «А»;

1/2 часть тамбура лит. «а»;

1/2 часть сарая лит. «Д»;

в фактическом пользовании ФИО12 (15/100 доли) находится:

жилой дом лит. «В»;

тамбур лит. «в»;

сарай лит. «Г»;

в фактическом пользовании ФИО17 (23/100 доли) находится:

помещения 1-1, 1-2 в жилом доме лит. «Б»;

помещения 1-5, 1-6 в пристройке лит. «б»;

сарай лит. «З»;

в фактическом пользовании ФИО15 (30/100 доли) находится:

жилой дом лит. «Е»;

тамбур лит. «е»;

сарай лит. «И»;

сарай лит. «К»;

в фактическом пользовании ФИО14 (11/100 доли – правопреемником которой является ФИО16) находится:

помещения 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «А»;

1/2 часть тамбура лит. «а»;

гараж лит. «Л»;

1/2 часть сарая лит. «Д».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 по нотариально удостоверенному договору продала принадлежащие ей 11/100 доли домовладения ФИО21 /т.3, л.д. 201-203/.

Как следует из материалов инвентарного дела, в конкретное пользование ФИО21 на проданные ей 11/100 доли перешли следующие строения и сооружения

помещения 1-1, 1-2 в жилом доме лит. «А»,

1/2 часть тамбура лит. «а» (помещение 1-I),

1/2 часть сарая лит. «Д».

В пользовании ФИО13 на принадлежащие ей 10/100 доли (21/100–11/100) остались следующие строения и сооружения

помещения 2-3, 2-4 в жилом доме лит. «Б»;

тамбур лит. «б2» (помещение 2-II).

В 1983 году ФИО13 продала принадлежащие ему 10/100 доли домовладения Гамзюковой ФИО40 Фёдоровне.

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признана действительной сделка купли-продажи, заключённая между ФИО13 Зоей ФИО45 и Гамзюковой ФИО40 Фёдоровной на 10/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес> / т.3, л.д. 204/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО50

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО50 принадлежащие ей 10/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес> унаследовала ФИО18 / т.3, л.д. 205-206/

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17ёновна по нотариально удостоверенному договору продала принадлежащие ей 23/100 доли домовладения ФИО19 / т.3, л.д. 207-209/.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящее из 4-х жилых домов, принадлежало на праве общей долевой собственности:

ФИО20 – 23/100 доли,

ФИО12 – 15/100 доли,

ФИО21 – 11/100 доли,

ФИО18 – 10/100 доли,

ФИО16 – 11/100 доли,

ФИО15 – 30/100 доли.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО21.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО51 принадлежащие ей 11/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес> унаследовали в равных долях: дочь – ФИО22 (11/300 доли), сын – ФИО23 (11/300 доли), дочь – ФИО8 (11/300 доли) /т.3, л.д. 15-29/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО12.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принадлежащие ей 15/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес> унаследовал ФИО24 /т.3, л.д. 210-211/.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО15.

Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 принадлежащие ему 30/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес> унаследовал ФИО25 /т.3, л.д. 212-213/.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО23 /т.2, л.д. 68/.

Наследственное дело после смерти ФИО23 не заводилось.

Доказательств, подтверждающих фактическое принятие кем-либо наследства, оставшегося после смерти ФИО23, в виде 11/300 доли домовладения по <адрес> в <адрес> материалы дела не содержат.

Статьёй 555 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент открытия наследства) предусматривалось, что наследственное имущество по праву наследования переходит к государству:

если наследодатель все имущество или часть его завещал государству;

если у наследодателя нет наследников ни по закону, и по завещанию;

если все наследники отказались от наследства;

если все наследники лишены права наследования (статьи 528 и 534 настоящего Кодекса);

если ни один из наследников не принял наследства.

В силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Таким образом, поскольку никто из наследников не принял наследства после смерти ФИО23, в виде 11/300 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, то в собственность муниципального образование городского округа Симферополь (ранее коммунальная собственность <адрес>) перешли указанная доля жилого дома, как выморочное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО22.

Как следует из материалов наследственного дела, наследником по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 является её сестра – ФИО8, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства /т.3, л.д. 2-24/.

Таким образом, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 принадлежащие ей 11/300 доли домовладения по <адрес> в <адрес> унаследовала по закону ФИО8.

Тот факт, что ФИО8 не оформила своих наследственных прав, а именно не получила свидетельство о праве на наследство по закону на 11/300 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, не опровергает обстоятельства возникновения у неё в порядке наследования права собственности на указанную долю домовладения, т.к. принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 548 Гражданского кодекса Украины 1963 года, который действовал до ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 по нотариально удостоверенному договору подарил принадлежащие ему 10/100 доли домовладения ФИО30 /т.3, л.д. 214-215/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 по нотариально удостоверенному договору подарил принадлежащие ему 20/100 доли домовладения ФИО26 /т.3, л.д. 216/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО26 по нотариально удостоверенному договору подарил принадлежащие ему 20/100 доли домовладения ФИО28 /т.3, л.д. 217/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 по нотариально удостоверенному договору подарила принадлежащие ему 11/100 доли домовладения ФИО27 /т.3, л.д. 219-220/.

Таким образом, по состоянию на 2000 год домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящее из 4-х жилых домов, принадлежало на праве общей долевой собственности:

ФИО20 – 23/100 доли,

ФИО24 – 15/100 доли,

Муниципальное образование городской округ Симферополь – 11/300 доли,

ФИО8 –22/300 доли,

ФИО18 – 10/100 доли,

ФИО27 – 11/100 доли,

ФИО30 – 10/100 доли,

ФИО28 – 20/100 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО24 по нотариально удостоверенному договору подарил принадлежащие ему 15/100 доли домовладения ФИО29 /т.3, л.д. 224-225/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 по нотариально удостоверенному договору подарил принадлежащие ему 23/100 доли домовладения ФИО31 /т.3, 231-232/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 по нотариально удостоверенному договору подарила принадлежащие ей 10/100 доли домовладения ФИО2 /т.3, л.д. 228/..

ДД.ММ.ГГГГ ФИО27 по нотариально удостоверенному договору подарил принадлежащие ему 11/100 доли домовладения ФИО32 /т.3, л.д. 229-230/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО29 по нотариально удостоверенному договору подарила принадлежащие ей 15/100 доли домовладения ФИО59 Любови Фёдоровне /т.3, л.д. 235-236/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО31 по нотариально удостоверенному договору подарил принадлежащие ему 23/100 доли домовладения ФИО35 /т.2, л.д. 88; т.3, л.д. 233-234/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 по нотариально удостоверенному договору подарила принадлежащие ей 11/100 доли домовладения ФИО33 /т. 3, л.д. 237-238/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО28 продал принадлежащие ему 20/100 доли домовладения ФИО34.

Решением Киевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным договор купли-продажи 20/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 и ФИО34

Признано право собственности ФИО34 на 20/100 доли 20/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес> /т.3, л.д. 239-240/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 по нотариально удостоверенному договору подарила принадлежащие ей 20/100 доли домовладения ФИО36 /т.3, л.д. 241-242/.

Согласно материалам инвентарного дела, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ9 года домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 234,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 121,5 кв.м, состояло из следующих 4–х жилых домов, хозяйственных строений и сооружений:

лит. «А» – жилой дом общей площадью 65,2 кв.м, в т.ч. жилой площадью 38,3 кв.м /т.3, л.д. 244, 251/:

помещение 1-1 кухня площадью 8,0 кв.м,

помещение 1-2 жилая площадью 15,0 кв.м,

помещение 1-I прихожая площадью 5,3 кв.м,

помещение 2-1 кухня площадью 10,3 кв.м,

помещение 2-2 ванная площадью 3,3 кв.м,

помещение 2-3 жилая площадью 9,2 кв.м,

помещение 2-4 жилая площадью 14,1 кв.м;

лит. «Б» – жилой дом общей площадью 70,3 кв.м, в т.ч. жилой площадью 42,1 кв.м /т.3, л.д. 245, 251/:

помещение 1-1 жилая площадью 12,4 кв.м,

помещение 1-2 жилая площадью 18,0 кв.м,

помещение 1-5 коридор площадью 11,5 кв.м,

помещение 1-6 коридор площадью 2,0 кв.м

помещение 2-3 жилая площадью 11,7 кв.м,

помещение 2-4 коридор площадью 9,2 кв.м,

помещение 2-II коридор площадью 5,5 кв.м;

лит. «В» – жилой дом общей площадью 48,5 кв.м, в т.ч. жилой площадью 14,4 кв.м /т.3, л.д. 246, 251/:

помещение 1-1 кухня площадью 10,2 кв.м,

помещение 1-2 жилая площадью 14,4 кв.м,

помещение 1-3 кухня площадью 11,0 кв.м,

помещение 1-4 кладовка площадью 3,0 кв.м,

помещение 1-5 коридор площадью 2,1 кв.м,

помещение 1-I прихожая площадью 7,8 кв.м;

лит. «Е» – жилой дом общей площадью 50,7 кв.м, в т.ч. жилой площадью 26,7 кв.м /т.3,0 л.д. 247-248, 251/:

помещение 1-1 жилая площадью 13,0 кв.м,

помещение 1-2 кухня площадью 15,1 кв.м,

помещение 1-3 жилая площадью 13,7 кв.м,

помещение 1-4 прихожая площадью 6,7 кв.м,

помещение 1-5 кладовка площадью 2,2 кв.м;

лит. «Д» – сарай,

лит. «З» – сарай,

лит. «Л» – гараж,

лит. «К» – топочная (не является объектом капитального строительства),

лит. «И» – уборная (не является объектом капитального строительства),

лит. «О» – сарай (не является объектом капитального строительства), /т.3, л.д. 249-254/.

По состоянию на 2009 год домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящее из 4-х жилых домов, принадлежало на праве общей долевой собственности:

ФИО35 – 23/100 доли,

ФИО59 Любовь Фёдоровна – 15/100 доли,

Муниципальное образование городской округ Симферополь – 11/300 доли,

ФИО8 –22/300 доли,

ФИО18 – 10/100 доли,

ФИО33 – 11/100 доли,

ФИО2 – 10/100 доли,

ФИО36 – 20/100 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО35 по договору подарила принадлежащие ей 23/100 доли домовладения ФИО37 /т.2, л.д. 85/.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО37 в связи с регистрацией брака изменила свою фамилию – ФИО37 на фамилию мужа – ФИО3 /т.2, л.д. 82/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО36.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО36, принадлежащие ей 20/100 домовладения унаследовала ФИО38 /т.4, л.д. 195/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО38 по договору подарила принадлежащие ей 0/100 доли домовладения ФИО5 /т.4, л.д. 189/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8 /т.3, л.д. 148/.

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 все принадлежащее ей имущество унаследовал по завещанию ФИО9 /т.3, л.д. 150, 157/.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО59 Любовь Фёдоровна.

Согласно наследственного дела№, наследниками по закону умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО52 являются в равных долях ФИО4 и ФИО6 /т.5, л.д. 2-42/.

Таким образом, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> и состоящее из 4-х жилых домов (лит. «А» площадью 65,2 кв.м кадастровый №; лит. «Б» площадью 70,3 кв.м кадастровый №; лит. «В» площадью 48,5 кв.м кадастровый №; лит. «Е» площадью 50,7 кв.м кадастровый №), принадлежит на праве общей долевой собственности:

ФИО3 – 23/100 доли,

(правопредшественники: ФИО62–ФИО17–ФИО20–ФИО31–ФИО35)

ФИО6 – 15/200 доли,

(правопредшественники: ФИО12–ФИО24–ФИО29–ФИО59)

ФИО4 – 15/200 доли,

(правопредшественники: ФИО12–ФИО24–ФИО29–ФИО59)

Муниципальное образование городской округ Симферополь – 11/300 доли,

(правопредшественники: 11/100 доли ФИО13–ФИО64–ФИО64 11/300 доли)

ФИО9 – 22/300 доли,

(правопредшественники: 11/100 доли ФИО13–ФИО64–ФИО61 22/300 доли)

ФИО18 – 10/100 доли,

(правопредшественники: 10/100 доли ФИО13–Гамзюкова)

ФИО33 – 11/100 доли,

(правопредшественники: ФИО63–ФИО16–ФИО58–ФИО32)

ФИО2 – 10/100 доли,

(правопредшественники: 10/100 доли ФИО63–ФИО63–ФИО30)

ФИО5 – 20/100 доли

(правопредшественники: 20/100 доли ФИО63–ФИО63–ФИО26–ФИО28–ФИО34–ФИО60–ФИО60).

Согласно сведениям из ЕГРН в настоящее время домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 234,7 кв.м, состоит из следующих 4–х жилых домов, хозяйственных строений и сооружений:

лит. «А» – жилой дом с кадастровым номером 90:12:130901:44 общей площадью 65,2 кв.м /т.4, л.д. 86/:

лит. «Б» – жилой дом с кадастровым номером 90:22:010222:570 общей площадью 70,3 кв.м /т.4, л.д. 113/:

лит. «В» – жилой дом с кадастровым номером 90:22:010222:566 общей площадью 48,5 кв.м /т.4, л.д. 153/:

лит. «Е» – жилой дом с кадастровым номером 90:22:010222:494 общей площадью 50,7 кв.м /т.4 л.д. 169/:

лит. «Л» – гараж с кадастровым номером 90:22:010222:1136 площадью 10,3 кв.м /т.4, л.д. 205/,

лит. «Д» – сарай с кадастровым номером 90:22:010222:1140 площадью 10,1 кв.м /т.4, л.д. 54/, присвоен статус «архивный» /т.4, л.д. 36/;

лит. «З» – сарай с кадастровым номером 90:22:010222:750 площадью 17,6 кв.м /т.4, л.д. 37/, присвоен статус «архивный» /т.4, л.д. 36/.

Обращаясь в суд с данным иском, ФИО1 в обоснование заявленных требований указала, что с 2003 года она проживает в домовладении по адресу: <адрес>, и на протяжении более 15 лет беспрерывно проживает в помещениях (1-1, 1-2 и 1-I, расположенных в жилом доме лит. «А»)

Как следует из материалов инвентарного дела, между совладельцами изначально сложился фактический порядок пользования и помещения №, № и №-I, расположенные в жилом доме лит. «А», находились во владении и пользовании ФИО21, как собственника 11/100 долей домовладения.

Таким образом, ФИО1, как она утверждает в обоснование заявленных требований, с 2003 года и до настоящего времени (на протяжении более 20 лет) открыто и беспрерывно владеет и пользуется 11/100 долями домовладения по адресу: <адрес>, которые состоят из помещений №, № и №-I, расположенных в жилом доме лит. «А», и ранее принадлежали ФИО21, а после её смерти ФИО22 (11/300 доли), ФИО23 (11/300 доли) и ФИО8 (11/300 доли).

Как уже указывалось, после смерти ФИО22 все принадлежащее ей имущество, в т.ч. 11/300 доли домовладения по адресу: <адрес>, унаследовала по закону ФИО8

После смерти ФИО8 все принадлежащее ей имущество, в т.ч. 22/300 доли домовладения по адресу: <адрес>, унаследовал по завещанию ФИО9

В свою очередь, после смерти ФИО23 никто наследство не принял, в связи с чем принадлежащие ему при жизни 11/300 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, перешли в собственность муниципального образование городского округа Симферополь (ранее коммунальная собственность <адрес>), как выморочное имущество.

При таких обстоятельствах, ФИО1 в порядке приобретательной давности претендует на 11/100 доли домовладения по <адрес> в <адрес>, собственниками которых являются ФИО9 (22/300 доли) и Муниципальное образование городской округ Симферополь (11/300 доли), в связи с чем указанные лица являются надлежащими ответчиками по данному спору (пункт 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Предметом предъявленного иска, с учётом предоставленных уточнений, является признание права собственности на 11/100 доли жилых домов (лит. «А» площадью 65,2 кв.м кадастровый №; лит. «Б» площадью 70,3 кв.м кадастровый №; лит. «В» площадью 48,5 кв.м кадастровый №; лит. «Е» площадью 50,7 кв.м кадастровый №) с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенных по адресу: Республика ФИО44, <адрес>, а основанием – приобретательная давность.

В соответствии со статьёй 344 Гражданского кодекса Украины (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), лицо, которое добросовестно завладело чужим имуществом и продолжает открыто, беспрерывно владеть недвижимым имуществом на протяжении десяти лет или движимым имуществом - на протяжении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество, если иное не установлено этим кодексом. Право собственности на недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации, возникает по приобретательной давности с момента государственной регистрации. Если лицо завладело имуществом на основании договора с его собственником, который после окончания срока договора не предъявил требования о его возвращении, оно приобретает право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество через пятнадцать лет, а на движимое имущество - через пять лет со времени истечения срока исковой давности. Право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество, транспортные средства, ценные бумаги приобретается по решению суда (части 1, 3, 4).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьёй 234 указанного Кодекса установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

Согласно статье 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами данного Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).

В соответствии со статьёй 236 данного Кодекса, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 указанного кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведённого выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (абзац первый пункта 19).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина ФИО53» разъяснил, что добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре; требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, права легализовать такое владение, оформив право собственности на основании данной нормы.

Таким образом, для признания владельца добросовестным при определённых обстоятельствах не требуется, чтобы он имел основания полагать себя собственником имущества. Добросовестность может быть признана судами и при наличии оснований для понимания владельцем отсутствия у него оснований приобретения права собственности.

Учитывая изложенное, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу приведённых положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо 7 выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Таким образом, исходя из положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказыванию по делу подлежат добросовестное, открытое и непрерывное владение истца спорным имуществом.

Для приобретательной давности правообразующее значение имеет прежде всего не отдельное событие, состоявшееся однажды (завладение вещью), а добросовестное длительное открытое владение, когда владелец вещи ведёт себя как собственник, при отсутствии возражений со стороны других лиц.

Вселяясь 2003 году в помещения №, № и №-I, расположенные в жилом доме лит. «А» по адресу: <адрес>, ФИО1 не совершала каких-либо противоправных действий, т.к. данные помещения были заброшены, на протяжении более 5-ти лет в них никто не проживал и не содержал их, о их собственнике ничего не было известно. Собственники 11/100 доли домовладения по адресу: <адрес>, которые состоят из помещений №, № и №-I, расположенных в жилом доме лит. «А», (22/300 доли – ФИО8, правопреемником которой в порядке наследования по завещанию является ФИО9, и 11/300 доли – выморочное имущество) устранились от владения этим имуществом, не проявляли к нему интерес и не исполняли обязанностей по его содержанию, вследствие чего данное имущество являлось фактически брошенным.

Обстоятельства открытого и беспрерывного владения и пользования 11/100 долями домовладения по адресу: <адрес>, которые состоят из помещений №, № и №-I, расположенных в жилом доме лит. «А», ФИО1 с 2003 года и до настоящего времени (на протяжении более 20 лет) подтвердили третьи лица по делу (совладельцы) – ФИО3 (добрачная фамилия ФИО37) Н.В. и ФИО4 допрошенные судом свидетели – ФИО54, ФИО55, ФИО38

Срок начала давностного владения истцом спорным имуществом подлежит исчислению с 2003 года. Доказательств обратного не предоставлено и материалы дела не содержат.

Собранные по делу доказательства (показания третьих лиц и свидетелей, квитанции об уплате коммунальных и иных услуг) в своей совокупности свидетельствуют об открытом, непрерывном и добросовестном владении ФИО1 с 2003 года и до настоящего времени (на протяжении более 20 лет) 11/100 долями домовладения по адресу: <адрес>, которые состоят из помещений №, № и №-I, расположенных в жилом доме лит. «А», как своим имуществом, осуществлении ремонта и несении расходов на его содержание.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

При этом, давностное владение недвижимым имуществом, по смыслу приведённых выше положений абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляется без государственной регистрации.

Никакое иное лицо в течение всего владения истцом не предъявляло своих прав на указанное имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, что также является основанием признания за давностным владельцем права собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и доказанными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего гражданского дела судом были допущены нарушения процессуальных норм, что является в силу пункта 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого по делу решения, постановленное судом первой инстанции решение подлежит отмене, с вынесением нового о частичном удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Симферополя Республики Крым от 15 января 2024 года отменить.

Принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Признать за Бадовской Светланой Анатольевной, 20 февраля 1968 года рождения, право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Артиллерийская д. 14, состоящее из четырёх жилых домов (жилой дом лит. «А» площадью 65,2 кв.м кадастровый номер 90:12:130901:44; жилой дом лит. «Б» площадью 70,3 кв.м кадастровый номер 90:22:010222:570; жилой дом лит. «В» площадью 48,5 кв.м кадастровый номер 90:22:010222:566; жилой дом лит. «Е» площадью 50,7 кв.м кадастровый номер 90:22:010222:494) и трех нежилых зданий (сарай лит. «Д» площадью 10,1 кв.м кадастровый номер 90:22:010222:1140; сарай лит. «З» площадью 17,6 кв.м кадастровый номер 90:22:010222:750; гараж лит. «Л» площадью 10,3 кв.м кадастровый номер 90:22:010222:1136), в силу приобретательной давности.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции кассационной жалобы в срок, не превышающий трёх месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено и подписано 17 июля 2024 года.

Председательствующий

Судьи