Решение по делу № 2-254/2019 от 25.02.2019

    Дело № 2-254/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года                                                 г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Фёдорова Д.М.,

с участием прокурора Дроздовой Ю.А.,

при секретаре Бальчиновой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина А.А. к Ворониной И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воронин А.А. обратилась в суд с требованиями о признании Ворониной И.Л. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, которая является матерью истца. Без заявления и личного присутствия ответчика снять с регистрационного учета невозможно. В настоящее время ответчик в указанной квартире не проживает, договорных обязательств между ними не существует, соглашение о праве пользования жилым помещением отсутствует, оплату за коммунальные услуги ответчик не производит. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Определением Гусиноозерского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве 3–его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Администрация МО «<адрес>».

В судебном заседании истец Воронин А.А. исковые требования поддержал, суду пояснил, что с Ворониной И.Л., являющейся его матерью, он не общается, вместе они не проживают. С ДД.ММ.ГГГГ он является собственником данного жилого помещения, поскольку на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Администрация МО «<адрес>» передала, а он принял в собственность указанное жилое помещение, при этом ответчик Воронина И.Л. дала нотариальное согласие на то, что от приватизации данного жилого помещения последняя отказывается. В настоящее время ответчик плату за коммунальные услуги не вносит, фактически по вышеуказанному адресу не проживает, так как часто выезжает за пределы <адрес> на заработки, ремонт не производит. Он также не оплачивает коммунальные услуги, а поскольку он является собственником данного жилого помещения, с него в судебном порядке взыскана задолженность по коммунальным услугам. В данной квартире он не проживает, желает оформить данную квартиру на ответчика либо продать за долги. Где в настоящее время находится ответчик, ему не известно. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель Администрация МО «<адрес>» Назарян А.М. не возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что квартира находится в ненадлежащем состоянии, ответчик коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик Воронина И.Л. в судебном заседании отсутствовала, будучи извещена о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Ворониной И.Л.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора передачи квартиры в собственность гражданам на основании закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО «<адрес>» и Ворониным А.А. заключен договор о том, что Администрация МО «<адрес>» передала в собственность, а Воронин А.А. приобрел квартиру по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 43,9 кв.м. При этом согласно п. 8 данного договора право пользования за указанной квартирой сохраняется за Ворониным А.А. и Ворониной И.Л.

В соответствии с согласием, удостоверенным нотариусом, от ДД.ММ.ГГГГ Воронина И.Л. от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, отказывается и не желает, чтобы ее включали в договор на передачу квартир в собственность гражданам.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, является Воронин А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется Конституции Российской Федерации, а также частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). При этом, никто не может быть произвольно лишен жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Между тем, исходя из разъяснений, изложенных в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, из содержания указанных норм следует, что согласие всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для его приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации.

Принимая во внимание приведенные выше нормы права, а также то, что ответчик Воронина И.Л. на момент приватизации спорного жилого помещения была зарегистрирована и проживала в нем, отказалась от участия в приватизации и дала свое согласие на приватизацию спорной квартиры в собственность своему сыну, и соглашения о пользовании квартирой между сторонами не имеется, то суд приходит к выводу о том, что за ответчиком сохраняется право бессрочного пользования спорной квартирой, бесспорных доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика Ворониной И.Л. от своих прав пользования спорной квартирой, не было представлено. В связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        В удовлетворении исковых требований Воронина А.А. к Ворониной И.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Решение в окончательной форме принято 25 марта 2019 г.

Судья                                Фёдорова Д.М.