Решение по делу № 2-298/2024 от 06.02.2024

Дело № 2-298/2024

УИД 25RS0015-01-2024-000206-32

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                                                           12 марта 2024 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ерновской Н.В.,

при секретаре Кривонос Я.А.,

с участием истца Ступницкой Анжелики Альбертовны, представителя ответчика Маркова Валерия Валерьевича адвоката Селюкиной О.В., старшего помощника прокурора г. Дальнегорска Пушкеля Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступницкой Анжелики Альбертовны к Маркову Валерию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ступницкая А.А. обратилась в суд с иском к Маркову В.В., указав в обоснование, что на основании договора купли-продажи от <дата> она является собственником квартиры по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. В квартире зарегистрирован Марков Валерий Валерьевич, <дата> года рождения, который права пользования квартирой не имеет, членом ее семьи не является. Согласно п. 3 договора купли-продажи от 29.07.2023 продавец гарантировал снятие А. и Б. до 31.09.2023 с регистрационного учета, но продавцом не было указано, что в квартире также зарегистрирован Марков В.В. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, информация о его местонахождении у нее отсутствует.

Просит: признать Маркова Валерия Валерьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>.

Истец Ступницкая А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что при заключении договора купли-продажи квартиры и в последующем при обращении в суд с иском о снятии с регистрационного учета А. и Б. она запрашивала поквартирную карточку (форму 10) на квартиру, где сведений о Маркове В.В. не было. О том, что в квартире состоит на регистрационном учете еще и Марков В.В., она узнала в январе 2024 года, когда прописывалась в квартире. Продавец квартиры <...> и его представитель ей о Маркове В.В. ничего не говорили. Личных вещей посторонних лиц в квартире нет, в квартиру никто посторонний не приходит, она Маркова В.В. не знает.

Ответчик Марков В.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, однако судебные извещения на 27.02.2024 и 12.03.2024 возвратились в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

В порядке ст. 153 ГПК РФ, определением суда, представителем ответчика был назначен адвокат.

Представитель ответчика адвокат Селюкина А.В., действующая на основании ордера № 47 от 12.03.2024, пояснила, что т.к. ее позиция не согласована с позицией доверителя, то исковые требования не признает.

Старший помощник прокурора Пушкеля Л.А., давая заключение по делу, полагала, что исковое заявление в части признания утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Суд, изучив материалы дела, заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Ступницкая А.А. на основании договора купли-продажи недвижимости от 29.07.2023 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, <адрес>, <адрес> (л.д. 10-13,14-15).

Согласно п. 3 договора купли-продажи недвижимости от 29.07.2023, на момент продажи квартиры на регистрационном учете состояли А. и Б., продавец гарантировал снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц в срок до 31.09.2023 (л.д. 14).

Сведения о сохранении за Марковым В.В. права пользования и проживания в названном жилом помещении условия договора не содержат.

Как следует из поквартирной карточки, выданной КГАУ «МФЦ Приморского края», Марков Валерий Валерьевич по состоянию на 30.01.2024 состоял на регистрационном учете по адресу: Приморский край, <адрес>, <адрес>, с 11.07.2023 (л.д. 16).

Оснований для сохранения за ответчиком Марковым В.В. права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено.

Ответчик Марков В.В. членом семьи истца в установленном законом порядке признана не был (ст. 31 ЖК РФ), в указанной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, соглашения между сторонами о порядке пользования не заключалось, в связи с чем, не имея прав на жилое помещение, создает препятствия в осуществлении истцом своих прав как собственника квартиры.

Доказательств, подтверждающих наличие у ответчика Маркова В.В. каких-либо прав на спорное жилое помещение, вопреки требованиям статьи 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

В связи с указанными обстоятельствами суд полагает возможным признать ответчика Маркова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Приморский край, <адрес>, <адрес>.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ступницкой Анжелики Альбертовны (паспорт гражданина РФ № №) к Маркову Валерию Валерьевичу (паспорт гражданина РФ № №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Маркова Валерия Валерьевича, <дата> года рождения (паспорт гражданина РФ № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край,                   <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Маркова Валерия Валерьевича с регистрационного учета по адресу: Приморский край,                          <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Дальнегорский районный суд в течение семи дней со дня вручения сторонам копии этого решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Судья                                               Н.В. Ерновская