Решение по делу № 2-745/2024 от 20.02.2024

УИД 04RS0021-01-2024-000932-98

Дело 2-745/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2024 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., с участием прокурора Михалевой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донник ФИО13 к Жамбаловой ФИО14, Мункуеву ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ФИО3 в лице законного представителя Жамбаловой ФИО16 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Донник М.С. обратилась в суд с иском, требуя с учетом принятого судом уточнения требований, признать Жамбалову Э.Ц., Мункуева Ю.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... признать Жамбалову Д.В. не приобретшей право пользования жилым помещением.

В обоснование требований в иске указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... Ответчики зарегистрированы в жилом помещении без согласия истца, членами семьи истца не являются. С момента возникновения у истца права собственности на жилое помещение, ответчики в квартиру не вселялись, в ней не проживали, прав на нее не приобрели, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили. Какое - либо соглашение относительно порядка пользования квартирой с ответчиками отсутствует. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца, от контактов уклоняются. Наличие регистрации создает препятствия в осуществлении правомочий собственника, а также увеличивает бремя расходов по оплате коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Донник М.С. не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя.

В судебном заседании представитель истца Донник М.С. Масаев Т.И., действующий на основании ордера, требования поддержал с учетом уточнения иска, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Жамбалова Э.Ц., представляющая свои интересы, а также интересы несовершеннолетней ФИО3 как ее законный представитель, ответчик Мункуев Ю.С., не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено судом по правилам главы 22 ГПК РФ в отсутствие ответчиков.

Прокурором Михалевой Т.С. дано заключение, согласно которому требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец Донник М.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ее право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалами реестрового дела в отношении жилого помещения, свидетельством о регистрации права на жилое помещение.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов Администрации г. Улан-Удэ» в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы Жамбалова Э.Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Мункуев Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно актовой записи о рождении ФИО17., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее матерью является Жамбалова Э.Ц., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По информации » ФИО2, ФИО3 не прикреплены к », за медицинской помощью не обращались. Мункуев Ю.С. прикреплен и проживает по адресу: ....

Согласно реестровому делу в отношении жилого помещения ранее ответчик Жамбалова Э.Ц. являлась собственником жилого помещения по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ между Жамбаловой Э.Ц. и Бужинаевым С.П. был заключен договор продажи недвижимости, согласно которому продана квартира, расположенная по адресу: .... В договоре указано, что в квартире на регистрационном учете значатся Жамбалова Э.Ц., Бархалеева М.М., Жамбалова С.М., при этом не указано о сохранении ими права пользования жилым помещением.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ между Бужинаевым С.П. и Донник М.С. заключен договор дарения жилого помещения по адресу: ....

Исходя из имеющихся материалов дела, ответчик Жамбалова Э.Ц. была зарегистрирована в жилом помещении как его собственник, после прекращения права собственности не была снята с регистрационного учета. Несовершеннолетняя дочь Жамбаловой Э.Ц. ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении в период, когда собственником помещения была Донник М.С.

На момент регистрации в жилом помещении ФИО3 не достигла возраста 14 лет, в соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации ее место жительства было определено местом жительства ее матери, которая была зарегистрирована в жилом помещении, принадлежащем Донник М.С.

При этом, исходя из обстоятельств дела, у суда нет оснований полагать, что несовершеннолетняя ФИО3 вселялась в жилое помещение Донник М.С., являлась членом ее семьи, то есть приобрела право пользования жилым помещением.

Как следует из иска ответчики в жилом помещении, принадлежащем истцу, не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, расходы, связанные с оплатой жилого помещения не несут.

Документы, подтверждающие факт проживания ответчиков в жилом помещении, наличии права пользования жилым помещением, суду не представлены.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Мункуевым Ю.С. представлена расписка, согласно которой им 12 апреля 2024 года подано заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства, доказательств тому, что ответчик снят с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежащим истцу, на момент рассмотрения дела не представлено.

Ответчики членами семьи истца - собственника жилого помещения исходя из положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ не являются, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, доказательств обратному суду не представлено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, у суда имеются основания полагать, что ответчики Жамбалова Э.Ц., ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, а несовершеннолетняя ответчик ФИО3 по правилам Жилищного кодекса РФ не приобрела право проживания жилыми помещением истца.

В силу пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Донник ФИО18 (СНИЛС удовлетворить.

Признать Жамбалову ФИО19 (идентификатор ), Мункуева ФИО20 (идентификатор утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Жамбаловой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мункуева ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. В. Наумова