Решение по делу № 2-2837/2022 от 05.08.2022

Дело № 2-2-2837/2022                    64RS0004-01-2022-004204-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.11.2022 года г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Кротова А.В.,

при секретаре судебного заседания Денисовой Ю.Ю.,

с участием представителя ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Киселевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Банк Уралсиб» (далее – Банк) обратилось в суд с иском к ответчикам к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области взыскать задолженность наследодателя (умершего заемщика) – Шевченко М.В. по Кредитном, договору №-R03/00002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 727 797,47 рублей 47 коп., неустойку начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 15909.54 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 17702.78 рублей, в счет возмещения расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 477,97 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 413841, Саратовская область, г. Балаково, <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 984 800 рублей.

В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ) (сокращенное фирменное наименование - ПАО «БАНК УРАПСИБ», прежнее наименование Открытое акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ», далее по тексту - Банк, Истец) и Заемщиком - Шевченко М. В. (далее по тексту - Заемщик, Ответчик), заключен Кредитный договор 0112-R03/00002 (далее по тексту -Договор), по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 830000 рублей (Восемьсот тридцать тысяч рублей 00 коп.), путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 14,5% годовых, в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору). В последующем процентная ставка изменена на 16,5% годовых согласно условиям кредитного договора.

Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Залогодателем Шевченко М. В. в собственность недвижимого имущества.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: Саратовская область, <адрес> кадастровый №.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРН. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка иги, *ной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое. -мущество и сделок с ним.

В силу условий Договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека в силу закона.

Права Банка Договору, как кредитора и залогодержателя, удостоверены Закладной в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Закладной на недвижимое имущество зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Заклад-ой совершена запись регистрации, залогодержателем является Публичное акционерное общество «БАНК УРАЛСИБ».

Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные Договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается Расчетом исковых требований, а также выпиской по счету.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков возврата суммы и/или уплаты начисленных по кредиту процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойку.

На основании вышеизложенного, задолженность Заемщика - Шевченко М. В. по кредитному договору №-R03/00002 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 727 797,47 рублей.

Заёмщик – Шевченко М. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти Ш-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН, наследственное имущество состоит из залогового имущества - квартиры, расположенной по адресу: Саратовская обл, Город <адрес> кадастровый №.

Согласно данным на сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти заемщика не открывалось, то есть никто из наследников не обращался с заявлением о принятии наследства (копия страницы сайта прилагается).

На запросы Банка в ОГИБДД и Управление Росреестра о предоставлении сведений о наличии зарегистрированных прав заемщика на объекты движимого и недвижимого имущества, получены ответы о невозможности представить указанные данные на основании ст.7 ФЗ «О персональных данных»: информация, содержащаяся в автоматизированных учетах выдается на основании письменного запроса государственных органов о есть в силу норм ГК РФ и разъяснений вышестоящего суда от муниципальных образований в лице соответствующих органов не требуется волеизъявления для принятия выморочного имущества в собственность, а возникновение права собственности на такое имущество не связано с получением свидетельства.

Единственным пределом ответственности наследника (в т.ч муниципального образования при наследовании выморочного имущества) в силу ст. 1175 ГК РФ является стоимость наследственного имущества.

Согласно ст. 61 названного Постановления Пленума стоимость наследственного имущества должна определяться его рыночной стоимостью.

В целях установления рыночной стоимости предмета ипотеки Банком, проведена оценка предмета залога с привлечением независимого оценщика.

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняются, Банк просит обратиться взыскание на предмет залога, являющийся выморочным имуществом.

Истцом понесены расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1500 рублей, что подтверждается актом по оценке, счетом на оплату услуг и платежным поручением за оплату услуг по проведению оценки.

Таким образом, право собственности на выморочное имущество - квартиру, принадлежавшую наследодателю, перешло к муниципальному образованию - Балаковскому муниципальному району Саратовской области без оформления права наследования

Представитель Банка в судебное заседание не явились в представленном заявлении поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Балаковского муниципального района Саратовской области Киселева Л.И. просила в иске отказать.

Представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Саратовской области о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё.

В соответствии с частью 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено специальными нормами и не вытекают из существа кредитного договора.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Факт выдачи кредита подтверждается прилагаемой историей операций по кредитным договорам.

Судом усткановлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и Заемщиком - Шевченко М. В. заключен Кредитный договор 0112-R03/00002, по условиям которого Банк предоставил Заемщику кредит в размере 830000 рублей, путем перечисления денежных средств на счет Заемщика, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ включительно, а Заемщик обязался производить погашение суммы кредита и уплачивать проценты на сумму предоставленного кредита на дату заключения договора в размере 14,5% годовых, в сроки, установленные графиком (Приложение к Кредитному договору). В последующем процентная ставка изменена на 16,5% годовых согласно условиям кредитного договора.

Согласно условиям Договора, кредит являлся целевым и предоставлялся для приобретения Залогодателем Шевченко М. В. в собственность недвижимого имущества.

Заемщик кредит получил и использовал его по назначению, приобрел по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый №.

Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права и Выпиской из ЕГРН. Факт выдачи кредита подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка иги, *ной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу условий Договора и в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека в силу закона.

Права Банка Договору, как кредитора и залогодержателя, удостоверены Закладной в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Закладной на недвижимое имущество зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) ипотека, о чем в Заклад-ой совершена запись регистрации, залогодержателем является истец.

Заемщик неоднократно нарушал предусмотренные Договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными денежными средствами, систематически допускал просрочку по внесению ежемесячного платежа, что подтверждается Расчетом исковых требований, а также выпиской по счету.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков возврата суммы и/или уплаты начисленных по кредиту процентов, Заемщик уплачивает Банку неустойку.

На основании вышеизложенного, задолженность Заемщика - Шевченко М. В. по кредитному договору №-R03/00002 от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 727 797,47 рублей.

Заёмщик – Шевченко М. В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти Ш-РУ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Выписке из ЕГРН, наследственное имущество состоит из залогового имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №.

Согласно данным на сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти заемщика не открывалось, то есть никто из наследников не обращался с заявлением о принятии наследства.

Единственным пределом ответственности наследника (в т.ч муниципального образования при наследовании выморочного имущества) в силу ст. 1175 ГК РФ является стоимость наследственного имущества.

Согласно ст. 61 названного Постановления Пленума стоимость наследственного имущества должна определяться его рыночной стоимостью.

В целях установления рыночной стоимости предмета ипотеки судом, проведена оценочная экспертиза предмета залога с привлечением независимого оценщика из выводов заключения экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 906400 рублей. (80% составляет 725120 рублей)

Правопреемник залогодателя приобретает права и несет обязанности залогодателя, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между сторонами связаны с первоначальным залогодателем.

Поскольку обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняются, суд полагает обоснованным требования истца обратить взыскание на предмет залога, являющийся выморочным имуществом.

Истцом понесены расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 1500 рублей, что подтверждается актом по оценке, счетом на оплату услуг и платежным поручением за оплату услуг по проведению оценки.

Договора соответствуют требованиям статей 362, 432, 434, 820 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) – составлены в письменной форме в виде одного документа (каждый), подписанного сторонами, содержит все существенные условия. Ответчик договор не оспорил.

Суд приходит к выводу о том, что в соответствии со статьями 307, 309, 310 ГК РФ из указанных договоров возникли взаимные обязательства сторон, которые должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

В соответствии со ст.418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательства, вытекающие из вышеуказанных кредитных договоров, не связаны неразрывно с личностью наследодателя и могут быть исполнены без личного его участия, поэтому указанные обязательства не прекращаются в связи с его смертью, а переходит к наследникам.

В силу п.60 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти наследодателя осталось наследственное имущество, квартира расположенная по адресу: 413841, <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п.3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

В соответствии с п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 и п.3 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, при этом для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.50 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п., п.49 Постановления Пленума ВС РФ).

Таким образом, право собственности на выморочное имущество - жилую квартиру, принадлежавшую наследодателю., перешло к муниципальному образованию - Балаковскому муниципальному району Саратовской области без оформления права наследования.

Как указано в п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ год, впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом; от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Таким образом, полномочия собственника федерального имущества в соответствии с действующим законодательством, а также функции по принятию и управлению федеральным имуществом, в том числе выморочным, возложены на муниципальное образование - Балаковский муниципальный район Саратовской области в лице Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области

В соответствии с п.6 ч.1 ст.30 Устава Балаковского муниципального района Саратовской области (в редакции, утвержденной Решением Собрания БМР от ДД.ММ.ГГГГ №) к компетенции Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Балаковского муниципального района, в порядке, определенном решениями Собрания БМР.

Согласно ч.3 ст.48 Устава БМР Администрация БМР осуществляет полномочия собственника имущества Балаковского муниципального района, ведет реестр муниципального имущества в порядке установленном уполномоченным органом.

Таким образом, функции по осуществлению работы с выморочным имуществом возложены на Балаковский муниципальный район Саратовской области в лице Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области.

По указанным обстоятельствам в иске к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области следует отказать.

Статья 1175 ГК РФ гарантирует кредитору в случае смерти заемщика права на удовлетворение своих требований наследниками заемщика в пределах стоимости наследственного имущества.

Таким образом, взыскание задолженности по вышеуказанным кредитным договорам может быть произведено с наследника в пределах стоимости наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №- ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В соответствии с ч.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно ч.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации и проч.

В соответствии с пунктом 1 статьи 56, ч.2 статьи 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с этим Федеральным законом, реализуется путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого конкурса или аукциона

В силу пункта 11 статьи 28.2 названного Закона начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге.

Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению проведенной судебной товароведческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 207-232) рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 413841, <адрес> кадастровый №составляет 906400 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 725120 рублей из расчета: 906400 рублей * 80%.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору подлежит удовлетворению в размере 80% стоимости заложенного имущества 725120 рублей.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесённые по делу судебные расходы, поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в сумме 16 477,97 рублей, а также расходы по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к Территориальному управлению Росимущества в Саратовской области, Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Балаковского муниципального района Саратовской области в лице Администрации Балаковского муниципального района Саратовской области в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскать задолженность наследодателя (умершего заемщика) – Шевченко М.В. по Кредитном, договору №-R03/00002 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 727 797,47 рублей 47 коп., неустойку начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 15909.54 рублей, неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 17702.78 рублей, в счет возмещения расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 477,97 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 413841, Саратовская <адрес> кадастровый №.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 725120 рублей.

В остальной части в иске публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» отказать.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья          А.В.Кротов

Решение в окончательной форме изготовлено 01.12.2022 года.

Судья                                            А.В. Кротов