Решение по делу № 2-727/2017 от 14.06.2017

Дело №2-727          

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 сентября 2017 года                                                                                г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе:

председательствующего судьи Королевой Т.А.,

при секретаре Штебнер Н.Н.,

с участием прокурора Тетеновой И.В.,

истца Политовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Политовой Светланы Васильевны к Политову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета

установил:

Политова С.В. обратилась в суд с иском к Политову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником одноэтажного бревенчатого жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Верещагинского нотариального округа Пермского края. В указанном жилом доме зарегистрирован и проживает ответчик Политов А.В. с 17.09.1987 года. Он был вселен в жилое помещение прежним собственником. Ответчик не является членом ее семьи, она не заключала с ним договора найма или аренды, согласие на его проживание не давала. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, выселиться и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказался. Проживание ответчика в доме нарушает ее права на пользование и распоряжение своим имуществом. Просит признать Политова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, выселить его из жилого помещения, снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала, доводы, приведенные в исковом заявлении, подтвердила.

Ответчик Политов А.В. надлежащим образом извещенный о дне рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив имеющиеся в деле доказательства, установил следующее.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (часть 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (часть 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1,п.2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим
Кодексом, другими федеральными













законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела установлено, что Политов А.В. в 1981 году был вселен своими родителями <данные изъяты> в принадлежащее им на праве собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве члена их семьи и зарегистрирован в доме по месту жительства с 17.09.1987 года. (л.д.6-7)

<данные изъяты> завещала свое имущество, в том числе и жилой дом по адресу: <адрес>, своей дочери Политовой Светлане Васильевне.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ

Политова Светлана Васильевна после смерти своей матери приняла наследство, в виде жилого дома по адресу: г<адрес> Переход права собственности на жилой дом к Политовой С.В. зарегистрирован в установленном порядке. (л.д.9,12)

После смены собственника жилого помещения и смерти Политовой С.Ф. и Политова В.Л. в жилом доме остался проживать и зарегистрирован по месту жительства ответчик Политов А.В.

Судом установлено, что ответчик Политов А.В. членом семьи нового собственника жилого помещения не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть вселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Суд считает возможным в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации сохранить за Политовым А.В. право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, в связи с тем, что он не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения, так как является нетрудоспособным в связи с инвалидностью, имеет единственный доход в виде пенсии.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.4), договором (л.д. 32-34). Указанные расходы относятся к числу судебных и подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Политова Александра Васильевича прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить Политова Александра Васильевича из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> с сохранением права пользования жилым помещением на четыре месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для снятия Политова Александра Васильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Политова Александра Васильевича в пользу Политовой Светланы Васильевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, то есть с 7.09.2017.

Судья                                                       подпись                                     Т.А. Королева

Копия верна.

Судья                                                                                                           Т.А. Королева

Подлинный документ находится в материалах дела №2-727