Решение по делу № 2-229/2015 от 16.03.2015

Дело № 2-229/2015г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» марта 2015г. п.г.т. Анна

Воронежской области

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Пысенкова Д.Н.,

с участием истца – Коновалова С.И.,

представителя ответчика – Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области – У,

третьего лица – Ч,

при секретаре Седовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коновалова Сергея Ивановича к Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома,

Установил:

Коновалов С.И. обратился в суд с иском к Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что на основании постановления главы администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. № ему было выдано регистрационное удостоверение № в том, что <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированы за ним по праву собственности.

Фактически в его собственность перешла обособленная часть жилого дома в виде отдельной квартиры в двухквартирном жилом доме.

В настоящее время обособленная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, находящаяся в его собственности, состоит из следующих помещений <данные изъяты>

Кроме того в его пользовании находятся хозяйственные постройки: <данные изъяты> расположенные по указанному адресу.

Ранее прежний участник общей долевой собственности уже обратился в суд и выделил свою долю, а потом продал часть жилого дома третьему лицу.

При его обращении в регистрирующий орган ему было разъяснено, что помимо получения судебного решения иным способом юридически оформить свои права на принадлежащее ему жилое помещение, он не сможет.

В настоящее время он также желает выделить свою долю из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в виде обособленной его части и считает, что выделом принадлежащих ему долей права и законные интересы третьего лица нарушены не будут. Также считает необходимым прекратить его право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

Истец Коновалов С.И. в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика – Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области У полностью признал заявленные исковые требования и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – Ч не возражал против удовлетворения исковых требований Коновалова С.И.

Представитель третьего лица – Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание также не явился, был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, каких-либо возражений не представил, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав и оценив представленные доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Коноваловым С.И. требования подлежащими удовлетворению.

Исходя из общих принципов гражданского права (ст.ст.1, 10 ГК РФ), гражданин беспрепятственно осуществляет свои гражданские права, имеет право на восстановление нарушенных прав, в том числе, их защиту в судебном порядке, и любое ограничение данных прав может осуществляться только на основании закона.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как усматривается из материалов дела, а именно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГг. № за Коноваловым С.И. зарегистрировано право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 11/.

Согласно справки Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. жилому дому, принадлежащему в <данные изъяты> доли на праве собственности Коновалову С.И., на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГг. №, выданного Аннинским муниципальным производственным предприятием жилищно – коммунального хозяйства, присвоен адресный номер: <адрес>, на основании решения Новокурлакского муниципального Совета Аннинского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении названий улиц и нумерации домов в населенных пунктах сельской администрации» /л.д. 8/.

Другим участником общей долевой собственности, в <данные изъяты> доле, являлся колхоз им. Димитрова, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом /л.д. 5-6/.

Как указал в судебном заседании третье лицо Ч указанная доля на жилой дом была приобретена им у колхоза им. Димитрова по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. и в настоящее время он является собственником части данного жилого дома, площадью <данные изъяты>

Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 10/.

Согласно технического паспорта на жилой дом, занимаемая истцом часть жилого дома имеет площадь <данные изъяты>., в том числе жилую – <данные изъяты> и состоит из следующих помещений (<данные изъяты> Кроме того в его пользовании находятся хозяйственные постройки: <данные изъяты> расположенные по указанному адресу.

Согласно кадастрового паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, его площадь составляет <данные изъяты>

Указание в данном кадастровом паспорте <адрес> при составлении описей ранее учтенных жилых домов. Верный адрес: <адрес>, что следует из справки Администрации Новокурлакского сельского поселения Аннинского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. № /л.д. ____/.

Согласно справки БТИ Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГг. № /л.д. 12/ инвентаризационная стоимость жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

Стороны по делу подтвердили в судебном заседании, что между сособственниками дома сложился порядок пользования помещениями дома, с которым они согласны и не оспаривают его.

Суд находит, что спора о порядке пользования помещениями жилого дома и о выделе в натуре части дома между собственниками дома не имеется, предложенный истцом вариант выдела из общего имущества принадлежащих ему долей отвечает интересам сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц и принимается судом как согласованный сторонами вариант раздела общего имущества.

С учетом указанных обстоятельств суд находит исковые требования Коновалова С.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Коновалова Сергея Ивановича удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Коновалова Сергея Ивановича на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Коновалову Сергею Ивановичу <данные изъяты> доли и признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> состоящую из помещений <данные изъяты> из хозяйственных построек признать право собственности на <данные изъяты> расположенные по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Д.Н. Пысенков

Решение изготовлено в окончательной форме 10 апреля 2015г.