Решение по делу № 2-573/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-573/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 год                                                                                         г. Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи                                                                       Жиленко А.С.,

при секретаре                                                                                                     Куцурба О.А.,

с участием

представителя администрации МО Кореновский район по доверенности Грицаева Д.Н.,

представителя администрации Платнировского сельского поселения Кореновского района                                                                                                                        Пашковой Е.Г.,

    представителя истца по доверенности                                                           Марьевской Т.Г.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Шведов А.Н. к администрации Платнировского сельского поселения           Кореновского района об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шведов А.Н. обратился в суд с иском к администрации Платнировского сельского поселения <...> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет и признании права собственности на данное имущество.

Исковое заявление мотивировано тем, что <...> по результатам проведенного аукциона в виде открытых торгов по продаже муниципального предприятия «Локон», с победителем аукциона - кооперативом ИНТЭК «Системотехника» был заключен договор купли-продажи. Единственным учредителем кооператива ИНТЭК «Системотехника» являлся Шведов А.Н.. От имени кооператива ИНТЭК «Системотехника» договор купли-продажи муниципального имущества был подписан директором Бестужевым Н.С. с одновременной регистрацией договора фондом за номером регистрации <...> от <...>. Фондом муниципального имущества согласно передаточному акту от <...> было передано имущество из 7 наименований, в т.ч. корпусное здание и туалет. На основании заявления собственника МП «Локон» - кооператива «Системотехника», постановлением главы Платнировской сельской администрации <...> от <...>, кооперативу ИНТЭК «Системотехника» в порядке изъятия земельного участка из земель сельской администрации, был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования землей, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, на котором располагалась парикмахерская «Локон».

По решению Арбитражного суда <...> по делу № <...>, ООО «Системотехника» было ликвидировано согласно исполнительному листу от <...>, во исполнение которого приказом от <...> <...> учредителя общества, ликвидатором общества была назначена Шведова С.Е. В соответствии с указанным решением о ликвидации ООО «Системотехника», решением единственного учредителя ООО «Системотехника» <...> от <...>, ликвидатором ООО «Системотехника» Шведовой С.Е. по акту приема-передачи от <...>, единственному учредителю общества Шведов А.Н. было передано имущество ликвидируемого лица – здание магазина (ранее – парикмахерская «Локон») с документами на это здание и земельный участок для целей оформления права собственности.

Представитель истца утверждает, что начиная с момента покупки МП «Локон» кооперативом «Системотехника», преобразованным на <...> год в ООО «Системотехника», зданием, расположенным по адресу: <...>, т.е. с <...> – более 25 лет он владеет указанным объектом добросовестно, открыто и непрерывного как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества.

Просит установить факт добросовестно, открыто и непрерывного владения Шведов А.Н. зданием магазина (ранее парикмахерской «Локон») литеры А, А1, а, расположенного по адресу: <...>, состоящего, согласно технических документов, из помещений общей площадью <...> кв.м., <...> года постройки, 1 этажного, кирпичного, на бетонном ленточном фундаменте, крыша шиферная, как своим собственным недвижимым имуществом в течении более пятнадцати лет (25 лет).

Признать за Шведов А.Н. право собственности на здание магазина (ранее парикмахерская «Локон») литеры А, А1, а, расположенного по адресу: <...>, состоящего, согласно технических документов, из помещений общей площадью 259,9 кв.м., 1986 года постройки, 1 этажного, кирпичного, на бетонном ленточном фундаменте, крыша шиферная.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Марьевская Т.Г. поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Платнировского сельского поселения не возражали против удовлетворения требований истца.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации МО Кореновский район Грицаев Д.Н. не возражал против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что <...> по результатам проведенного аукциона в виде открытых торгов по продаже муниципального предприятия «Локон», с победителем аукциона - кооперативом ИНТЭК «Системотехника» был заключен договор купли-продажи. Единственным учредителем кооператива ИНТЭК «Системотехника» являлся Шведов А.Н.. От имени кооператива ИНТЭК «Системотехника» договор купли-продажи муниципального имущества был подписан директором Бестужевым Н.С., с одновременной регистрацией договора фондом за номером регистрации <...> от <...>. Фондом муниципального имущества согласно передаточному акту от <...> было передано имущество из 7 наименований, в т.ч. корпусное здание и туалет. На основании заявления собственника МП «Локон» - кооператива «Системотехника», постановлением главы Платнировской сельской администрации <...> от <...>, кооперативу ИНТЭК «Системотехника» в порядке изъятия земельного участка из земель сельской администрации, был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования землей, площадью <...> кв.м., с кадастровым номером <...>, на котором располагалась парикмахерская «Локон».

По решению Арбитражного суда <...> по делу № <...>, ООО «Системотехника» было ликвидировано. Согласно исполнительному листу от <...>, во исполнение которого приказом учредителя общества <...> от <...>, ликвидатором общества была назначена Шведова С.Е. В соответствии с вышеуказанным решением Арбитражного суда о ликвидации ООО «Системотехника», решением единственного учредителя ООО «Системотехника» <...> от <...>, ликвидатором ООО «Системотехника» Шведовой С.Е. по акту приема-передачи от <...>, единственному учредителю общества Шведов А.Н. было передано имущество ликвидируемого лица – здание магазина (ранее – парикмахерская «Локон») с документами на это здание и земельный участок для целей оформления права собственности.

Также судом установлено, что с Шведов А.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом - магазином (ранее парикмахерская «Локон») литеры А, А1, а, расположенным по адресу: <...>, как собственным имуществом с <...> года, суду представлены: копии платежных поручений на оплату Шведов А.Н. налоговых платежей на данный объект недвижимости, копия договора с ООО «Краснодарской региональной компанией» на поставку газа на указанный объект недвижимости, копия договора энергоснабжения с ОАО «Кубаньэнерго» на электрофикацию магазина, копии квитанций на оплату коммунальных услуг по указанному адресу, акты взаимных сверок на коммунальные услуги, копия лицензии на розничную реализацию алкогольной продукции, копии сертификатов соответствия на реализацию товаров в магазине по вышеуказанному адресу, выданные на имя индивидуального предпринимателя Шведов А.Н.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

Поскольку в силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из материалов дела усматривается, что с <...> года Шведов А.Н. является единственным участником общества ИНТЭК «Системотехника». <...>, единственному учредителю общества Шведов А.Н. было передано имущество ликвидируемого лица – здание магазина (ранее – парикмахерская «Локон») с документами на это здание и земельный участок для целей оформления права собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 ФЗ от 0.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» имущество, остающееся после ликвидации общества с ограниченной ответственностью не становится бесхозяйным, так как оно переходит в собственность участников общества.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 304 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с п. 4.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждения имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 16 ФЗ « 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченных ими лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права на недвижимость регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований, для удовлетворения исковых требований Шведов А.Н. к администрации Платнировского сельского поселения <...> об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет и признании права собственности на имущество.

          Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░») ░░░░░░ ░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░░, 1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░») ░░░░░░ ░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░░, 1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░») ░░░░░░ ░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░░, 1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░») ░░░░░░ ░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░░, 1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░») ░░░░░░ ░, ░1, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., <...> ░░░░ ░░░░░░░░░, 1 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...>.

                 ░░░░░                                                                                      ░░░░░░░ ░.░.

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>