Решение по делу № 2-102/2019 от 29.11.2018

Дело № 2-102/2019     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край                     21 января 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Головковой И.Н.,

при секретаре Лашовой Е.А.,    

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску администрации города Кунгура Пермского края к Чирковой Анастасии Валерьевне, Чиркову Николаю Владимировичу о прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Кунгура Пермского края обратилась в суд с иском к Чирковой А.В., Чиркову Н.В., просит прекратить право общей долевой собственности Чиркова Николая Владимировича, Чирковой Анастасии Валерьевны, ФИО1, ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признать право муниципальной собственности на указанную квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Кунгурского городского суда были удовлетворены исковые требования истцов (ответчиков по данному делу), на администрацию г.Кунгура была возложена обязанность по выкупу у истцов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также взыскана стоимость жилого помещения. Данное решение вступило в законную силу и исполнено ответчиком, денежные средства за вышеуказанную квартиру выплачены, в связи с чем, истец считает, что следует прекратить право собственности ответчиков на указанное жилое помещение и признать право муниципальной собственности.

Представитель истца в судебном заседании не участвовала.

Ответчик Чирков Н.В. в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ в 10 час. 00 мин.) с исковыми требованиями согласился в полном объеме, о чем предоставил заявление.

Ответчик Чирков Н.В., Чиркова А.В. в судебное заседание (ДД.ММ.ГГГГ в 12 час. 00 мин.) не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Рассмотрев документы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 26 ст. 16 ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится, в числе прочего, обеспечение проживающих в городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством и участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

В соответствии ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка на основании статьи 239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ установлено, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено:

Решением Кунгурского городского суда Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию города Кунгура Пермского края возложена обязанность по выкупу у Чиркова Николая Владимировича, Чирковой Анастасии Валерьевны, ФИО1, ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по рыночной стоимости в размере 1255000 рублей 00 копеек.

Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ответчика Чиркова Н.В. следует, что денежные средства за изымаемое жилое помещение перечислены им в полном объеме.

Согласно пп. «л» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.п. 3.2 п. 1 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В силу п. 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд.

Из системного толкования норм жилищного и гражданского законодательства следует, что законодатель определяет как основание прекращения права собственности на жилое помещение при изъятии у собственника земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение в принудительном порядке для муниципальных нужд.

Поскольку судом на орган местного самоуправления (его исполнительный орган – администрацию г. Кунгура Пермского края) возложена обязанность принять решение об изъятии у истцов (ответчиков по данному делу) жилого помещения; определена выкупная стоимость данного жилого помещения в связи изъятием его для муниципальных нужд, денежные средства за выкупаемое жилое помещение перечислены в полном объеме на счета собственников, то в силу ст. 235 Гражданского кодекса РФ, ст. 32 Жилищного кодекса РФ право собственности ответчиков на данное жилое помещение подлежит прекращению.

При этом, суд обращает внимание на то, что бремя содержание жилого помещения, включая внесение платы за коммунальные услуги и содержание жилья, лежит на собственниках до момента государственной регистрации перехода права собственности.

На основании изложенного, требование истца о признании за муниципальным образованием «Город Кунгур» права собственности на выкупаемое жилое помещение подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право общей долевой собственности Чиркова Николая Владимировича на ? доли, Чирковой Анастасии Валерьевны на ? доли, ФИО1 на ? доли, ФИО2 на ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за муниципальным образованием «Город Кунгур» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения подать в Кунгурский городской суд заявление об отмене данного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                 И.Н.Головкова