Решение по делу № 2-747/2018 от 01.08.2018

№ 2-747/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми

в составе судьи Щенникова Е. В.,

при секретаре судебного заседания Габовой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

01 октября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению Желудевой А. Н. к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» предоставлении земельного участка в собственность,

установил:

Желудева А. Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о прекращении права пожизненного наследуемого владения ПИМ земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что в 2003 году приобрела указанный участок у ПНЛ. С 2003 года она является членом садоводческого товарищества. С момента приобретения участка пользуется земельным участком по назначению, разрабатывает его, высаживает кустарники и садовые растения, своевременно оплачивает членские взносы. При обращении в регистрирующие органы истцом выяснено, что указанный земельный участок передан в пожизненное наследуемое владение ПИМ супругу ПНЛ О данном обстоятельстве, при покупке участка известно не было. Кроме того, в 2002 году ПИМ умер.

Истец Желудева А. Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В ходе судебного разбирательства Желудева А. Н. заявленные требования поддерживала.

Представитель ответчика администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направив отзыв, в котором возражал удовлетворению заявленных требований.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.12 Гражданского кодекса РФ лицо, полагающее свое право нарушенным, вправе защищать его способами, установленными законом, в том числе путем признания права и признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Статья 59 Земельного кодекса РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV данного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действующей до 01.03.2015).

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Федеральный закон). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенных правовых норм для безвозмездной передачи земельного участка в собственность существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данный участок должен быть предоставлен садоводческому обществу до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23.04.1998; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что на основании Постановления главы администрации Сыктывдинского района от 20.08.1993 № 8/218§3 садоводческому товариществу «Радуга» предоставлены: земли площадью 2,01 га в постоянное пользование для размещения земельных участков общего пользования, земли площадью 12,14 га под индивидуальные садовые участки в пожизненное наследуемое владение, согласно прилагаемому списку с выдачей свидетельств на право пожизненного наследуемого владения.

Земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен ПИМ о чем ему выдано соответствующее свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения.

Согласно записи акта № от <дата> ПИМ, <дата> года рождения, умер <дата>.

Как следует из ответа нотариуса Сыктывдинского нотариального округа, наследственное дело к имуществу ПИМ не заводилось.

Супруга ПИМ – ПНЛ в установленные законом сроки к нотариусу с заявлением о принятии наследства после своего супруга не обращалась. Однако, полагая, что как наследнице ПИМ, спорный земельный участок принадлежит ей, реализовала его истцу 16.09.2003, что подтверждается распиской о получении денежных средств. Данное обстоятельство свидетельствует о фактическом вступлении ПНЛ в права наследования.

<дата> ПНЛ умерла, о чем свидетельствует запись акта о смерти № от <дата>.

Как следует из материалов дела, наследственное дело к имуществу ПНЛ не заводилось.

По правилам ст. 17 Гражданского кодекса РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют об отказе прежнего владельца спорного земельного участка от него, и передачи его Желудевой А. Н.

Согласно справке, представленной в материалы дела председателем садоводческого товарищества «Радуга», Желудева А. Н. вступила в члены садоводческого товарищества «Радуга» в октябре 2003 года.

С 2003 года и по настоящее время Желудева А. Н., использует земельный участок №, расположенный в <адрес>, по назначению для целей садоводства, своевременно оплачивает налоги и членские взносы.

Указанный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу «Радуга» для целей садоводства. Каких-либо ограничений прав на данный земельный участок не установлено.

Согласно сведений государственного кадастрового учета, земельный участок состоит на таковом под кадастровым номером №, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: <адрес> земельный участок №.

Разрешая исковые требования Желудевой А. Н., суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждается фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, а ответчиком в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

В судебном заседании достоверно установлено, что истец является членом товарищества «Радуга», ей отведен земельный участок № и выдана членская книжка.

Во исполнение требований приведенного выше положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Желудевой А. Н. предоставлены доказательства ее членства в садоводческом товариществе и выделения ей в пользование земельного участка.

С учетом вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу, что Желудева А. Н. имеет право на приобретение в собственность бесплатно используемого ею земельного участка.

Установив обстоятельства дела применительно к приведенным правовым нормам, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Желудевой А. Н.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за Желудевой А. Н. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения через Сыктывдинский районный суд Республики Коми.

Судья Е. В. Щенникова